"Подарок" к Новому году. В сталинке в центре Саратова рванули трубы, ремонта которых жители безуспешно добиваются 15 лет

А ведь этого следовало ожидать. На минувшей неделе в одной из самых известных сталинок в центре Саратова (Горького, 19), о проблемах которой "ОМ" неоднократно писал, рвануло систему отопления – в дополнение к текущим трубам водоснабжения и водоотведения вышел из строя тепловой узел, который постоянно заливало из прохудившейся канализации. "Вот такой подарок нам к Новому году", - грустно иронизируют жители дома, вынужденные теперь срочно искать способ как можно быстрее хотя бы подлатать отопление дома за собственный счет. Несмотря на многолетнюю переписку с разнообразными инстанциями и пачки ответов от чиновников, со своими проблемами они по-прежнему остаются один на один. Хотя, казалось бы, столько последнее время говорится о сохранении памятников и культурного наследия. Но вопрос здесь даже не в том, как вообще могла возникнуть такая ситуация. Самое важное – почему она не меняется в лучшую сторону, а лишь ухудшается?

Капремонт, которого не было
На самом деле причину многолетних страданий дома следует искать в начале нулевых. Сам по себе тезис, что перед приватизацией прежний муниципалитет вообще-то был обязан провести капитальный ремонт жилья, давно известен. Но в случае с домом №19 по Максима Горького именно он является, скажем так, основополагающим – впору красным цветом выделять. О том, что еще 16 лет назад инженерным коммуникациям дома требовался капремонт (имеется соответствующее заключение "Саратовоблпроекта" от 2007 года), "ОМ" тоже в свое время писал. И в 2008 году дом действительно был включен в соответствующую программу, но и после этого, как видим, никакого ремонта так и не дождался.

Примечательно, что даже глава региональной Государственной жилищной инспекции Владимир Томашенцев признается жителям дома, что по нормам Жилищного и Гражданского кодексов, "только после исполнения бывшим наймодателем (администрация Октябрьского района. – "ОМ".) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов переходит на собственников жилых помещений, в том числе на граждан, приватизировавших жилые помещения". Другими словами, администрация района по-прежнему несет ответственность за состояние дома, и именно она отвечает за проведение там капремонта. Тем более, что есть даже постановление мэрии Саратова №1285 от 20.06.2018, где утвержден сам порядок проведения капремонта в многоквартирном доме бывшим наймодателем за счет средств местного бюджета. Но, как показывает печальная ситуация с этим домом, всё это – постановления, порядок, обязательства - действует только на бумаге. Как уже говорилось выше, на практике жители теперь за свой счет вынуждены делать то, что должны были делать муниципалитет и управляющая компания.

И ведь нельзя сказать, что чиновники оспаривали и оспаривают саму необходимость капитального ремонта этого памятника архитектуры. По одной из последних версий, озвученной профильным замглавы администрации Саратова Максимом Сиденко, в областной программе капремонт дома №19 по Горького почему-то решили сделать поэтапным, "растянув" (другого слова не подобрать) его аж на 13 лет. Так, например, ремонт подвальных помещений и усиление несущих конструкций запланированы лишь на 2028 год, а ремонт фундамента - на 2032-й. Но самое печальное даже не в том, что такая поэтапность противоречит здравому смыслу (учитывая реальное состояние тех же конструкций и коммуникаций). По словам жителей, даже те работы, которые стояли в плане на 2019 год (капремонт крыши, внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения), не были проведены ни тогда, ни спустя три года. Да, видимо, их никто и не собирался проводить. Как текли трубы в подвале третьего подъезда, так и текут до сих пор. В сентябре прошлого года жители добились обследования дома целой комиссией с участием представителей администрации города и инспекции ПАО "Т Плюс". Комиссия приехала, посмотрела, пообещала принять меры и уехала. Снова никто ничего не сделал. В марте трубы порвало в другом месте, из-за очередного порыва отопительный сезон пришлось заканчивать досрочно. Теперь тепловой узел, похоже, окончательно вышел из строя. Учитывая всё вышесказанное, это было неизбежно.



Как результат: "Текут ручьи, бегут ручьи…"
Тем более, что есть у этой медали еще и другая сторона.
"Феникс С", УК "Феникс", ЦКО "Ресурс", "Лайм"… Кого только ни "приманил" за последние годы этот злополучный дом-памятник! Предприятия по его содержанию словно размножались почкованием ("директор с инженером просто меняются местами"). Пока жители возмущались, что очередная такая компания ни разу перед ними не отчиталась, не провела ни одного собрания, та успевала, собрав с них же деньги, накопить многомиллионные долги перед энергетиками и обанкротиться. На ее месте теми же людьми создается новая компания и все повторяется… И снова во всем этом прежде всего обращает на себя внимание позиция чиновников и надзорных органов: "На осуществление контроля за лицами, осуществляющими деятельность по обслуживанию объектов жилого фонда, комитет по ЖКХ не уполномочен", "В связи с тем, что управляющие организации ООО "Феникс С", ООО УК "Феникс", ООО ЦКО "Ресурс", ООО УК "Лайм" в настоящее время деятельность по управлению многоквартирным домом №19 по улице М. Горького в Саратове не осуществляют, правовые основания для проведения внеплановой проверки в отношении данных организаций отсутствуют" и т.д. Как тут ни вспомнить поговорку, что у семи нянек дитя без глаза. И, может, совсем не случайно Саратовская область, как говорят, часто лидирует по числу обращений к главе СК России Александру Бастрыкину. Не от хорошей же жизни туда обращаются.

Словом, неудивительно, что еще в прошлом году отопительный сезон в доме был сорван. Перед этим жители несколько раз писали в Тelegram-канал губернатора Романа Бусаргина, жаловались на упорное нежелание ООО "УК "Лайм" заниматься подготовкой дома к отопительному сезону. Чиновники в ответ обещали, что работы по замене поврежденных труб обязательно будут проведены (буквально "в течение недели"), и дважды выяснялось, что ничего сделано не было. Год спустя (осенью 2023 года) пресловутая УК "Лайм" заявила, что с 1 декабря прекращает обслуживание этого дома. Ровно через неделю ночью сгнившие трубы, которые так и не дождались за десять лет такого "содержания" ремонта, порвало. Забитые общими усилиями несколько чопиков не помогли. Вода бежит ручьями. А ведь это еще даже серьезных морозов пока не было.

"ОМ" продолжает следить за развитием событий.

Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями