"И снова никого не накажут". Как жителей знаменитой сталинки в центре Саратова в очередной раз обрекли на замерзание

Судя по погоде, основные природные сюрпризы для Саратова еще впереди, но ясно, что зима уже совсем рядом. Отопительный сезон в городе официально начался 11 октября. И большинство саратовцев где-то глубоко внутри себя снова надеются на его хотя бы относительную стабильность. А вот у жителей дома №19 по Горького уже не осталось по этому поводу никаких надежд – эта зима, как и все предыдущие, станет для них тяжелым испытанием. Наверняка придется еще сильнее кутаться в теплую одежду, еще активнее скидываться на обогреватели и молиться, чтобы плюс ко всему не замкнуло еще и электропроводку. Кто знает - переживет ли дом №19 эту зиму вообще. Еще 15 лет назад чиновники включили его в программу капремонта и, видимо, об этом забыли. Жители каждый год напоминают – но в ответ получают лишь обещания. А судя по последним отпискам, им уже даже перестали что-либо обещать, фактически бросив на произвол судьбы. То есть выполнять то, что положено по закону, совсем никто не собирается? А ведь речь идет об одной из самых знаменитых в городе сталинок, официально признанной памятником.

О терпеливых жителях и различных способах уничтожения памятников
Вообще складывается ощущение, что сам этот дом уже давно стал еще и "памятником" надеждам его жителей на достойные условия жизни. "ОМ" подробно рассказывал о странной чехарде, которую устраивали на этом доме последние лет 15 предприимчивые коммерсанты "от ЖКХ" при полном "молчании" надзорных органов ("На осуществление контроля за лицами, осуществляющими деятельность по обслуживанию объектов жилого фонда, комитет по ЖКХ не уполномочен"). Подробнее – см. материалы "Пропал дом, пропал. Почему городская достопримечательность в центре Саратова превращается в труху" и "Жилищно-коммунальные набеги на жителей сталинки в центре Саратова продолжаются".

Изначально инфраструктура этого дома, сданного в эксплуатацию в самом начале 50-х, была рассчитана под газовые колонки, потом дом решили перевести на "прогрессивное" централизованное горячее водоснабжение с так называемым верхним "розливом" отопления напрямую от ресурсоснабжающей организации - жителей это устроило. Но в 1983 году дом подключили к теплоузлу на Советской, 18, а подключая, сделали всё "не по уму" и бросили. В итоге система отопления в третьем подъезде была нарушена, и квартиры со стороны Максима Горького до сих пор не отапливаются нормально в принципе. Подрядчиком МУ ДЕЗа (то есть непосредственным исполнителем работ) был некий Демин С.А. Куда только ни обращались за эти десятилетия собственники этих квартир – толку никакого. Зато суммы в платежках за отопление после этого, как говорят, увеличились почти вдвое. Аналогичная ситуация и с заменой в сталинке старой кровли на металлическую (где-то заменили, где-то нет) - и снова всплывает фамилия Демина.



Примечательно, что, с этой фамилией потом так или иначе будет связано большинство управляющих компаний, успешно для себя осваивающих миллионы рублей на этом доме, собирающих деньги с собственников и исчезающих (на месте обанкроченного ООО "Феникс С" появилось ООО УК "Феникс" и далее по кругу). На сегодняшний день деньги на содержание дома с его жителей собирает ООО УК "Лайм" - по сути, это бывшая УК ЦКО "Ресурс", тоже попросту обанкроченная после выявления за ней многомиллионных долгов. Как говорят жители, в "семейном предприятии просто директор с инженером поменялись местами". Почему при таких долгах была зарегистрирована новая УК всё с тем же коллективом? Как чиновники дали разрешение на лицензирование при таких долгах и с уставным капиталом в 10 тыс. рублей?… Эти и другие вопросы до сих пор остаются без ответа. А в мэрии лишь разводят руками: мол, указанный дом в списке лицензий не значится, ни за одной из перечисленных УК не закреплен, соответственно, и проверять там некого – "правовые основания для внеплановых проверок отсутствуют". Несколько лет жители дома добивались возбуждения уголовного дела о хищении собранных с них денег – тоже безуспешно.

"Со слов работников ООО "Феникс" было установлено, что Демин С.А. в настоящее время находится за пределами Саратовской области, в связи с чем опросить Демина С.А. не представилось возможным", - говорится в одном из многочисленных отказов в возбуждении дела.



Более того, будто специально или в наказание, эту самую сталинку еще и "подперли" мусорными контейнерами. По всем правилам (СанПиН 42-128-4690-88, ФЗ №89) они должны стоять на расстоянии не менее 20 метров от жилого дома на заасфальтированной площадке за специальной оградой, оборудованы крышками, обрабатываться дезинфицирующими средствами не реже 1 раза в 10 дней и т.д. Однако в случае с домом №19 по Максима Горького это всё, мягко говоря, не очень-то соблюдается. Отсюда и отбитые при перевалке расположенных вплотную к дому контейнеров колонны (а ведь это, по сути, не что иное, как уничтожение охраняемых архитектурных элементов памятника!), постоянно мокнущая от нечистот стена дома, "рыжие тараканы, мыши ходят пешком до пятых этажей"… И снова - сколько бы ни обходили жители все инстанции, в том числе и администрацию города, которая, как известно, должна согласовывать размещение контейнерных, площадок – всё как в пустоту.



Не хочу делать и не буду, или Почему заплатившие за капремонт теперь очень боятся декабря
Вот техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций данного здания, составленное в 2007 году специалистами института "Саратовоблпроект": "Необходимо проведение капитального ремонта здания по специально разработанному проекту. Непринятие мер по проведению капитального ремонта может привести к дальнейшему ухудшению состояния основных строительных конструкций жилого здания".

Уже на следующий год постановлением администрации Саратова дом был включен в программу капремонта. Прокуратура Октябрьского района успокоила жителей, что главе администрации Саратова уже направлено (за два года до того!) письмо об "инициировании вопроса об изыскании возможности включения в титульный список капитального ремонта жилищного фонда г. Саратова за счет бюджетных ассигнований". О том, что "источником финансирования работ по техническому обследованию и ремонту общего имущества многоквартирного дома будут являться средства бюджета города", заявлял жителям и на тот момент замглавы администрации Саратова Сергей Пилипенко.

Как думаете, отремонтировали в итоге в многострадальной сталинке капитально хотя бы одну кладку или перекрытие? Впрочем, забегая вперед, отметим: что-то всё-таки сделали – установили новые счетчики на горячую и холодную воду. И всё.
В прошлом году, напомним, отопсезон в доме №19 был фактически сорван. Сколько ни жаловались жители в администрацию Октябрьского района и в Telegram-канал губернатора Романа Бусаргина на упорное нежелание упомянутого "Лайма" заниматься подготовкой дома к ОЗП – никакого движения не произошло. "По информации УК "Лайм", в течение недели будут проведены работы по замене поврежденного участка трубопровода по вашему адресу", - минимум дважды (октябрь и декабрь) отписались им чиновники. А в марте сгнившие лежаки в подвале, о которых всё это время говорили жители, "рвануло" - и весь дом остался без отопления.

"При этом и стоить это отопление меньше, как ни странно, не стало, и ремонтировать коммуникации, как утверждают жители, тоже никто не торопится", - писал по этому поводу "ОМ".

Самое же интересное началось с приходом осени 2023 года. Как утверждают жители, представители пресловутой УК "Лайм" теперь им недвусмысленно заявляют, что не просто ничего не собираются там ремонтировать, но с 1 декабря вообще прекращают обслуживание этого дома. То есть снова собрав деньги с жильцов (по имеющимся данным, около 1,5 млн рублей), компания просто исчезает. И теперь жители сколько угодно могут возмущаться, что за это время "Лайм" ни разу не отчитался перед ними ни за год, ни за полгода, не провел ни одного собрания и что якобы даже нет ни одного акта выполненных работ, подписанного старшей по дому.

А если серьезно: неужели снова все всё "проглотят" и снова никого не накажут?

Кто сорвал, а кто соврал?
Вместо того, чтобы добиваться наказания для той или иной УК, доведшей дом-памятник до его сегодняшнего печального состояния, местные чиновники, похоже, заняты другим…

В государственной жилищной инспекции жителям дома №19 теперь решили напомнить, что в соответствии с региональным законодательством, отдельные государственные полномочия по осуществлению регионального государственного жилищного надзора уже несколько лет как переданы муниципалитету. В самом же муниципалитете – пресловутой мэрии города – во всем "винят"… особый статус этого дома №19 по Горького. Во всяком случае из ответа зампредседателя комитета ЖКХ Натальи Даниленко от 22 февраля 2023 года следует именно такой вывод. Мол, краткосрочным планом реализации областной программы на 2018-2020 годы для дома уже были предусмотрены и капремонт внутридомовой системы водоснабжения, и ремонт крыши, и много что еще, но на тот период его признали выявленным объектом культурного наследия, а вот предмет охраны, который определяется при включении дома в соответствующий реестр, был определен гораздо позже. Якобы потому ничего и не делали.

"В настоящее время в отношении проведения работ по капитальному ремонту объектов культурного наследия имеется позиция Федеральной антимонопольной службы по Саратовской области (далее - ФАС). По мнению ФАС, Фонд не может проводить реставрационные работы за счет средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, по причине отсутствия их в перечне работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и дополнительных работ. Вопрос проведения ремонтных работ в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, находится в стадии проработки, что делает временно невозможным исполнение в этой части краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта", - заявил в своем письме через несколько месяцев замглавы администрации Саратова Максим Сиденко.

Перед началом отопительного сезона в этом году жители обратились в региональный минстрой с просьбой заменить хотя бы отработавшие более 40 лет лежаки отопления в одном из подъездов. И вот что им на это ответил замминистра Александр Мышев (к слову, раньше возглавлявший комитет ЖКХ в той же мэрии и уволенный оттуда после срыва отопительного сезона): "В настоящее время сложился дефицит средств на счете регионального оператора на реализацию действующих краткосрочных планов. Увеличение количества домов и объемов работ в краткосрочных планах еще более ухудшит финансовую устойчивость региональной программы капитального ремонта. Вопрос включения дополнительных домов в действующий краткосрочный план будет рассмотрен в случае улучшения показателей финансовой отчетности, а именно - увеличения поступления средств, сокращения количества выполняемых работ, выделения средств финансовой поддержки на проведение ремонта за счет средств областного либо местных бюджетов и др.".

Выходит, деньги за капремонт, которые уже собрали с собственников, благополучно "растворились" и о них тоже можно просто забыть и начать собирать с жильцов заново?

"ОМ" продолжает внимательно следить за развитием ситуации.


Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями