Собственникам приватизированного жилья в районе Мостоотряда в Энгельсе при проведении первой в регионе "жилищной инновации" придется решать свои вопросы с застройщиком самостоятельно.
Речь идет о сносе жилых бараков рядом с мостом Саратов–Энгельс и строительстве на освободившейся территории многоквартирных домов. Программа стартовала в январе 2018 года, администрация утвердила целую "дорожную карту по развитию застроенной территории в районе улицы Тургенева", где прописаны мероприятия и сроки.
В марте на пресс-конференции глава Энгельсского района Александр Стрелюхин сообщил, что 33 жилых барака поселка Мостоотряд будут снесены в течение 2–2,5 лет. Большинство домов к сегодняшнему времени там уже признаны аварийными, часть из них приватизирована. В итоге вместо ветхой застройки, где проживают 790 человек, появится новый микрорайон площадью 13 га.
Однако уже в мае этого года около сотни жителей не признанных аварийными домов поселка направили письмо на имя министра строительства и ЖКХ РФ Владимира Якушева, в котором заявили, что для жильцов, которые въедут в запланированные новые дома, нет ни школ, ни детских садов. Увеличивающийся поток частного автотранспорта, по их мнению, создаст транспортный коллапс, а признанный аварийным поселковый мост через озеро Сазанку рискует рухнуть. Ответ от Минстроя пока не поступил.
Как рассказал изданию один из авторов письма, Александр Курышев, как будет решаться проблема приватизированного жилья, на самом деле пока не ясно.
В комментарии изданию "Коммерсант-Средняя Волга" глава Энгельсского района Александр Стрелюхин заявил, что в отличие от столичной реновации, где средства вкладывает бюджет Москвы, задача районных властей заключается в том, чтобы без вложения муниципальных средств получить новую качественную застройку. "Я уверен, этот проект принесет максимальную пользу всем. Владельцам приватизированного жилья не стоит беспокоиться, они будут решать свои вопросы с застройщиком индивидуально. Также считаю необоснованными беспокойства о качестве проекта, обеспечении микрорайона социальными объектами — в нем будет все, что нужно для достойной жизни", - заверил глава.
В то же время член гильдии риелторов при ТПП Саратовской области Андрей Пегов считает, что для реализации проекта выбрана неудачная правовая форма: "Для такого проекта оптимальна была бы концессия, инвестиционное соглашение или муниципально-частное партнерство. Договор аренды, каковым, по сути, является предложенный вариант, — слишком слабая гарантия от появления очередного микрорайона, где отгрохали кучу многоэтажек без всякой инфраструктуры. Я считаю, что власти поторопились. Можно было бы привлечь крупную иногороднюю компанию, надежную, с большими ресурсами, способную построить "Саратовские Сочи".
Аналитик ГК "Финам" Алексей Коренев отмечает, что есть ощущение, что "правила игры" для претендентов прописаны недостаточно четко и оставляют немало вопросов, равно как и пространства для маневра. Более-менее ясно прописаны только условия расселения площадки, которые, в свою очередь, вызывают немало нареканий у нынешних жителей микрорайона. При этом сам муниципалитет не дает ясно понять, какой именно вариант расселения он рассматривает как приоритетный, и не до конца понятно, что в итоге планируется строить на месте бараков.
"На настоящий момент можно констатировать одно — проект недостаточно прозрачен и не прошел всестороннего и глубокого обсуждения ни с нынешними жителями района, которым предстоит расселение, ни с потенциальными инвесторами, что в итоге может опять привести к переносу времени аукциона и корректировке планов по реконструкции микрорайона", — говорит аналитик.
Фото - engels-city.ru
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги: реновация, Александр Стрелюхин, Мостоотряд, Тургенева, бараки
