Депутат Саратовской облдумы Леонид Писной, контролирующий компании "Ксиан" и "Стройресурс", прокомментировал изданию "Коммерсантъ - Средняя Волга" результаты решения Арбитражного суда Саратовской области об изъятии земель под строительство жилья вдоль Усть-Курдюмского шоссе.
Напомним, на прошлой неделе Арбитражный суд Саратовской области удовлетворил исковые требования региональной прокуратуры о признании сделок по передаче в аренду земельных участков в Волжском районе недействительными и возврате участков ООО "Ксиан" и ООО "Стройресурс" в муниципальную собственность. Основанием для обращения прокуратуры в суд послужили материалы проверки, в ходе которой были выявлены нарушения при предоставлении земли под жилую застройку.
"Изначально земельный участок площадью более 88 тысяч кв. м получило ООО "Кит-Кэпитал" для строительства торгово-развлекательного центра, затем – ООО "Ксиан" по переуступке прав аренды, которое размежевало его на 13 участков, изменив вид разрешенного использования на многоэтажное жилое строительство. Впоследствии часть земли ООО "Ксиан" переуступило ООО "Стройресурс" опосредованно через трех своих учредителей. При этом бюджет города при изменении вида разрешенного использования, при переуступке права денежные средства не получил", - поясняли в пресс-службе надзорного ведомства.
15 марта арбитражным судом иск прокуратуры был удовлетворен в полном объеме. Сделки по передаче земли в аренду суд признал недействительными.
Еще 26 декабря на все участки, фигурирующие в заявление прокуратуры, были наложены запреты на проведение регистрационных действий с ними. Однако 28 декабря министерство строительства и ЖКХ Саратовской области заключило с ООО "Стройресурс" 23 государственных контракта на строительство жилья для детей-сирот.
Отметим, часть саратовских застройщиков эмоционально приняли действия надзорного органа. В частности, группа областных депутатов заявила, что это может привести к срыву сроков строительства и увеличению числа обманутых дольщиков.
Так, 14 марта в здании универсальной библиотеки в Саратове прошло заседание с представителями мэрии, областного правительства, прокуратуры и девелоперами. Тогда Яков Стрельцин, председатель ГК "Лепта", заявил, что судебные процессы по земельным участкам приводят к тому, что строительная сфера теряет объемы.
"Я прогнозирую, что спад в 2019 году будет не менее 10%, и мне кажется, что будет больше. А в 2020 и 2021 годах он будет процентов 20", - сказал Стрельцин.
Однако его слова возмутили замминистра строительства и ЖКХ региона Марину Лобанову, которая назвала это заявление не соответствующим истине. О негативных последствиях говорилось не только на переговорных площадках, но и в СМИ, в группах в соцсетях и Telegram-каналах, большая часть из которых аффилирована с саратовскими застройщиками.
Между тем, гендиректор "Стройресурса" Леонид Писной отметил, что пока еще не решил, будет ли он оспаривать судебные решения.
"Я там не так много потерял, поэтому надо читать мотивировку", - подчеркнул Писной.
Директор юридического бюро "Аргументъ" Андрей Ларин отметил, что шансы выиграть дело у застройщиков в апелляции невысокие.
"Такие резонансные дела судьи рассматривают с особой тщательностью, поэтому отмена решения или изменение, если такое произойдет, будет выглядеть довольно странно. В этой связи решение арбитража в апелляции, скорее всего, устоит. Как мне кажется, этим решением положен конец практики выделения земли в Саратове без торгов", - пояснил Ларин.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги: Леонид Писной, Яков Стрельцин, облдеп, застройщики, облпрокуратура, Усть-Курдюмское шоссе
