Достаточно противоречивы мнения по поводу того, нужна ли приватизация жилья. Для тех, кто пользуется жильем по договору сонайма, этот вопрос особо важен. Если договор социального найма в наличии, то ордер на приватизированную квартиру вам не потребуется. Если же договор не заключен, то ордер на вселение станет основанием для начала приватизации.
Приватизация является видом первичной сделки. В результате квартира становится собственностью владельца. Важно грамотно спланировать процедуру приватизации. Она должна быть проведена не спеша, с учетом сроков, в течение которых будет рассмотрено заявление.
Если заявитель умирает, то права собственности, а также передача квартиры проводятся наследником - в случае, если смерть наступила еще до регистрации права собственности. При этом нельзя выселяться в одностороннем порядке. Для решения спорных вопросов в этом случае ведется судебное разбирательство.
Для того чтобы провести приватизацию, необходимо согласие абсолютно всех, кто проживает в ней. Это касается даже несовершеннолетних. Они также имеет право на долю в приватизированной недвижимости.
В случае, когда кто-то из проживающих не согласен с решением о приватизации, заявляет об этом в ЖЕК, то есть все основания для отказа в проведении приватизации. Отказ может быть получен и по другим причинам.
Из явных преимуществ приобретения квартиры или другого имущества путем приватизации стоит выделить то, что вы сможете распоряжаться недвижимость по своему усмотрению. Вы сможете продать квартиру буквально сразу после того, как получите на руки документы, которые подтверждают право собственности на жилье.
Кроме того, у вас есть все права для того, чтобы сдавать жилье в аренду или оформить договор дарения. Вы сможете в отдельном пункте завещания указать свою долю на собственность.
Важно правильно оформить документы. В результате у вас будет статус полноправного владельца квартиры. Теперь вас не смогут выселить из жилья. Квартира пройдет всю проверки юридического характера в случае продажи.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги:
