Суть и суды "элитного" поселка

По всем признакам жителям посёлка "Ассамблея" повезло: экологически чистый берег Волги со всеми природными красотами, давнишнее "ассамблеевское" позиционирование как элитного места отдыха. На деле же, как это нередко бывает, оказалось, что за таким "фасадом" скрывается клубок гораздо менее "парадных" вещей. Потому и жители поселка последние несколько лет жизни здесь иначе как "замкнутым кругом" и не называют.

***
Правильнее будет сразу разграничить: есть база отдыха "Ассамблея", а есть поселок, примыкающий к "Ассамблее", но где люди не отдыхают, а проживают, – поселок "Парк-Хаус".
Сейчас сложно сказать, как разворачивались бы отношения между владельцами "Ассамблеи" и жителями поселка, не решив последние в марте прошлого, 2017, года создать свое ТСН "Фортуна". Решение это, в любом случае, было скорее вынужденным и выстраданным. Судя по жалобам и обращениям жителей в различные инстанции (копии имеются в "ОМ"), основные их претензии сводились к тому, что учредители "Ассамблеи" совсем уж по-хозяйски использовали территорию общего пользования в своих коммерческих интересах, собирали с жителей деньги за неоказанные коммунальные услуги, включая при этом в "тарифы" собственные долги и долги "Ассамблеи". "Назначали" жителям задолженности за коммунальные услуги, отрезая им воду и требуя за подключение (в дополнение к оплате многотысячного "долга") 10 тысяч рублей. Сам же основной владелец "Ассамблеи", предприниматель Станислав Стародумов, перед журналистами не очень активно оправдывался: кому-то просто лишь "очень хочется раскачать лодку".
В общем, в марте возмущенные жильцы "Парк-Хауса" начали создавать товарищество собственников недвижимости, чтобы самим обслуживать имеющиеся в поселке сети, а уже летом примерно сто домов "Парк-Хауса" сначала вдруг остались без света, а спустя некоторое время у половины поселка отключили еще и воду. Жители убеждены, что эти и последующие отключения были произведены по прямому указанию владельцев "Ассамблеи" (в частности, того же Стародумова). Тем более, что последний незадолго до того еще и вроде как обвинил жителей поселка в инициировании внеплановых прокурорских проверок, обрушившихся на "Ассамблею". После нескольких суток такой своеобразной блокады жители через СМИ заявили о готовности начать голодовку. Со временем – во всяком случае, если судить по освещению этой темы в средствах массовой информации – противостояние несколько затихло. Однако, посетив поселок в конце июня 2018 года, мы убедились, что на самом деле ситуация там особо не поменялась. В самый разгар лета его жители "Парк Хауса" снова несколько раз оставались без воды. И по-прежнему ответственные за подключение/отключение воды технические работники ссылаются на распоряжения хозяев "Ассамблеи".
"За все это время мы обращались во всевозможные инстанции по несколько раз. Теперь были вынуждены напрямую обратиться к главе района. После обращения водоснабжение было налажено. Но лишь на несколько дней - потом все опять вернулось, как было. Пришлось снова идти к Стрелюхину (Стрелюхин А.М., глава Энгельсского района. – "ОМ".) Только так вопрос и решается. Понятно, это не выход, но другого пути нет. Хозяева "Ассамблеи" не устают показывать нам свою значимость, значительность, пытаясь доказать, что они здесь сами хозяева, и занимаясь самоуправством" ,- говорит один из местных жителей-активистов Дмитрий Кандарицкий, проводя для нас экскурсию по поселку.
И начинаем мы ее с детской площадки в центре поселка. В прошлом году хозяева "Ассамблеи" - опять-таки если верить жителям поселка - ее огородили забором, а калитку заперли на замок, предоставляя ключи от нее лишь особо приближенным (всем остальным – только за плату). Решить проблему удалось только, когда жители сами "скинулись" и установили за свой счет еще одну площадку.

***
Вот в своем роде достопримечательность всего поселка. Симпатичная "фазенда" в европейском стиле, пристройки которой мысом на сваях уходят за береговую часть прямо в воду. Рядом дремлет грозный крупный алабай на цепи. Если помните, примерно год назад прокуратура Энгельса выявила на территории "Ассамблеи" помимо прочего, четырнадцать, согласно данным Росреестра, незаконных построек (садовый и пляжный домики, бассейн, площадку перед рестораном и т.д. и т.п.) и потребовала освободить прибрежную зону. По закону, все эти дома и домики должны были находиться, как минимум, за 20 метров до прибрежной зоны, а никак не застраивать ее. Кажется, даже выходил потом сюжет по телевидению, как сотрудникам правоохранительных органов при проведении этой проверки штурмом пришлось брать территорию базы отдыха, как им оказывали сопротивление "неизвестные лица, представившиеся работниками "Ассамблеи" и т.д. Однако меньше, чем через месяц вдруг та же прокуратура заявила, что на самом деле незаконная постройка там всего одна (металлический навес), а остальные тринадцать – вполне законные, поскольку оказались (видимо, при более тщательной проверке) гидротехническими сооружениями, и на них имеются необходимые "разрешительные" документы.

То есть, например, эта самая "фазенда" по бумагам вполне серьезно и официально проходит как насосная станция. При этом с результатами экспертизы, доказывающей, что вот это явно жилое здание (где для полного жилого уюта, наверное, не хватает только белья на веревках во дворе) является на самом деле насосной станцией, а не незаконной застройкой прибрежной зоны, жителей поселка пока так никто не ознакомил. Да, похоже, и не собирается.
Вообще, после всего увиденного еще больше укрепляешься в мысли – корень всех проблем жителей поселка "Парк-Хаус" в том, что, строго говоря, собственниками своих же жилых помещений они-то не являются (о чем владельцы "Ассамблеи", заселившие их туда, как видим, не забывают регулярно напоминать). Если коротко: сначала "ассамблеевцы" землю под застройку домами размежевали, выделили каждый участок в отдельный объект и передали неким третьим лицам, им же, по тогдашней "дачной амнистии", были переданы в собственность построенные жилые дома, и уже с ними новые жильцы заключали договора купли-продажи. А в итоге выяснилось, что все эти проекты и планы никакой правовой основы под собой не имеют, межевание участка было произведено без согласия соинвесторов и т.д. Оказавшись заложниками такого "экспресс-подхода", жильцы вынуждены теперь считаться, например, с тем, что, выходя из дверей купленного за свои деньги дома, они попадают на "чужую" землю, за проход по которой господа-предприниматели всегда могут установить дополнительную оплату. Еще одну, очередную.
Тем не менее, вода камень точит. Вопрос с оформлением земли сейчас решается в суде – в процессе уже появилось и третье лицо – администрация Энгельсского района. Да и вообще, есть все основания предполагать, что решение вопроса может затянуться на год и больше. Поэтому вполне логично жители "Парк-Хауса" начали добиваться, чтобы им хотя бы передали в оперативное управление инфраструктуру по водоснабжению. Сначала по этому поводу они обратились в ту же администрацию Энгельсского района – на совещании, по словам его участников, один из совладельцев "Ассамблеи", Сергей Капустин, прямо заявил, что ничего передавать жителям поселка не будет. Жители тогда обратились в суд. Было это еще в феврале - с тех пор дело передавалось от одного судьи Энгельсского районного суда другому, затем – обратно. Никакого решения – пусть даже промежуточного – за это время так и не принято.


Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями