Мы уже неоднократно рассказывали о, мягко говоря, неоднозначной ситуации с землями Саратовского муниципального района и интересе к ним со стороны различных лиц, в том числе и обитающих на политическом небосклоне нашей многострадальной губернии. Самым, пожалуй, ярким примером является уголовное дело ранее судимого Романа Сгибова, которого в прошлом году приговорили к 8 годам колонии за мошенничество с земельными участками. Один из эпизодов этого громкого дела, напомним, касался земель, расположенных в Усть-Курдюмском МО Саратовского района. Резонансные истории имели место и в других муниципальных образованиях.
Похоже, разного рода злоупотребления и прочая мышиная возня с землями Саратовского района неизбывны, пока архитекторы разного рода махинаций и следующих за ними скандалов остаются при власти и влиянии на политические и экономические процессы в области. К примеру, сейчас на рассмотрении судьи Саратовского районного суда Олеси Дементьевой находится исковое заявление от саратовца Сергея Вдошкина и жительницы посёлка Дубки Натальи Чеплагиной к администрации муниципального района и бизнесмену Балдину Вадиму Станиславовичу (последний является компаньоном скандально-известного коммерсанта и депутата облдумы от партии «Единая Россия» Сергея Курихина).
В исковом заявлении указывается, что администрация Саратовского района передала в аренду компаньону Сергея Курихина два земельных участка якобы для ведения садоводства. Один участок (с кадастровым номером 64:32:040701:32 и площадью 867 кв.м.) расположен восточнее села Усть-Курдюм.
Второй (с кадастровым номером 64:32:024502:28 и площадью 3360 кв.м.) – юго-восточнее того же Усть-Курдюма.
Передача в аренду состоялась на основании двух договоров аренды от 6 февраля 2013 года №№25 и 27. Оба документа были зарегистрированы 27 февраля 2013 под №64-64-19/021/2013-296 и №64-64-19/021/2013-295 соответственно.
Истцы требуют признать указанные договоры недействительными и истребовать указанные земельные участки из незаконного владения Балдина, поскольку данные сделки, по мнению граждан, обратившихся в суд, противоречат действующему законодательству.
Как указывают истцы, данные участки расположены непосредственно на берегу Волги и даже частично покрыты водой. В период весенних разливов они покрываются водой практически полностью, что в частности, подтверждается указанием в кадастровых паспортах их площадей: 867+/-258 кв.м. и 3360+/-507 кв.м., где знак «+/-» означает покрываемую водой часть.
Согласно положениям Водного Кодекса РФ (ч.11 ст.65) ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 метров для обратного или нулевого уклона, 40 метров для уклона до трех градусов и 50 метров для уклона три и более градуса водного объекта, измеряемой от береговой линии.
«Таким образом, указанные земельные участки, переданные в аренду Балдину Вадиму Станиславовичу для ведения садоводства, расположены в пределах прибрежной защитной полосы р. Волга»,– отмечается в исковом заявлении.
Кроме того, в границах прибрежных защитных полос Водным кодексом РФ запрещается распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов и выпас животных. Таким образом, как полагают истцы, передача двух земельных участков в окрестностях Усть-Курдюма в аренду г-ну Балдину нарушает требования природоохранного законодательства и создает угрозу охраняемым законам правам граждан на благоприятную среду обитания. Более того, указанные договоры могут впоследствии создать препятствия для свободного доступа граждан к берегу Волги. В настоящий момент, как отмечают истцы, территория, арендуемая Балдиным, не огорожена, но кто знает, что взбредёт в голову арендатору в будущем? К тому же, учитывая многочисленные истории с небезуспешными попытками строительства на береговой зоне коттеджей и прочих объектов, никто пока не может гарантировать, что в один прекрасный день использование указанных участков может «под шумок» измениться. Тут стоит напомнить, что несколько лет назад в редакцию «ОМ» обращались жители Усть-Курдюма, которые рассказали, что с осени 2012 года на берегу Волги, по улице Кооперативная, ниже дома 2, ведется активное строительство трёхэтажного сооружения, что подразумевает под собой самовольный захват земли и береговой линии. В частности, строительство тогда велось на расстоянии менее 20 метров до береговой линии. Недовольные незаконным ограничением доступа к Волге, жители Усть-Курдюма неоднократно обращались в различные инстанции, а в 2013 году проводили сход. Но, как говорится, воз и ныне там, хотя некоторых арендаторов всё-таки понудили восстановить доступ к великой русской реке.
По мнению Сергея Вдошкина и Натальи Чеплагиной, незаконность оспариваемых договоров аренды, заключённых между районной администрацией и Вадимом Балдиным, обусловлена также тем, что при их заключении не были соблюдены требования Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан». В соответствии со статьями 13 и 14 данного ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту их жительства. А поскольку Вадим Балдин не является жителем Саратовского района, для целей огородничества земля на территории указанного муниципального образования ему, по мнению истцов, предоставлена быть не может. К тому же, Земельный кодекс РФ чётко указывает: при предоставлении гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан. «В данном случае такой приоритет и условие – что земля для огородничества предоставляется по месту жительства гражданина – установлены законом»,– отмечается в исковом заявлении.
В Саратовском районе Вадима Балдина, судя по всему, знают не только по истории в Усть-Курдюме. В октябре 2014 года «ОМ» рассказывал о том, как этот гражданин засветился в Дубковском МО, где у него в аренде оказался крупный кусок земли, на котором была устроена свалка. Участок этот расположен рядом с одним местным предприятием, руководство которого СМИ, в разной степени аффилированые с единороссом Сергеем Курихиным, обвиняли в образовании свалки. Очень скоро эта история сошла «на нет», но и спустя время приходится делать предположение: не является ли г-н Балдин своего рода «держателем» земель для своего влиятельного партнёра, для которого Саратовский район – лишь средство для извлечения прибылей и определённого шантажа тех, кто владеет здесь привлекательными активами? Ведь как и промышленные активы в Дубках, береговая линия в Усть-Курдюме – тоже лакомый кусок для vip-«огородничества».
К слову, не только в Саратовском районе имеются активы у г-н Балдина и его компаньонов. В настоящий момент он является руководителем и совладельцем целого ряда коммерческих структур. Например, директором и соучредителем зарегистрированного в Саратове ООО «Синяя гора». В этом предприятии, основным видом деятельности которого является оптовая торговля лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием, г-н Балдин с 4 мая текущего года владеет 65%ной долей, до этого данная часть ООО принадлежала Сергею Курихину. Кроме того, Вадим Балдин числится директором и соучредителем (50%) зарегистрированного в Саратове ООО «Меркурий-строй». Остальные 50% предприятия принадлежат некоей Балдиной Елене Владимировне (эта бизнес-вумен владеет также 20%ными долями в ООО «Электросбыт» и ООО «ТеплоЭлектроГенерирующая Компания» – оба эти предприятия входят в клубок компаний «независимой» энергосетевой империи, которую также связывают с Курихиным). Кроме этого Балдину принадлежит 40% активов ЗАО «Стройград», а остальными 60% владеет Елена Сухоручкина, по некоторым данным, являющаяся гражданской женой известного парламентария-застройщика. Кроме этого г-н Балдин засветился в истории с продажей 10,51% акций ОАО «Порт» в начале этого года. Тогда в борьбе за этот актив схлестнулись интересы промышленника Аркадия Евстафьева и олигарха Сергея Курихина, контролирующего более половины данного стратегического предприятия. Выставленный на продажу пакет акций тогда не достался Курихину, на стороне которого, как отмечают наблюдатели, выступал претендент Вадим Балдин.
Но не только на правом берегу Волги имеются интересы Балдина, Курихина и компании. Так, в заволжском Озинском районе существует ООО «Озинский ХДСУ» – об этом предприятии-должнике мы рассказывали в публикации «Долговой карьер олигарха». 8,9% доли в данном предприятии принадлежат г-ну Балдину, а самый большой актив (45,5%) находится в руках другого компаньона Сергея Курихина – Сергея Терехова. Последний, напомним, выступает не только как компаньон олигарха, но и его штатный юрист представляющий интересы курихинского бизнеса в различных судебных разбирательствах.
Кстати, вчера на процессе по иску о признании незаконными договоров аренды береговой полосы под Усть-Курдюмом г-н Терехов уже присутствовал как представитель своего партнёра г-на Балдина.
Сергей Сергеевич Терехов весь в работе по защите своих доверителей и одновременно компаньонов. Фото Романа Пятакова.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги:
