Планы строительного лобби возвести здание высотой до 46 метров в непосредственной близости к объекту культурного наследия "Доходный дом купца Медведева А.П.", более известному как Дом художника на ул. Московской, 125, противоречат действующим нормативно-правовым актам. Об этом говорится в имеющейся в распоряжении "ОМ" сводке предложений по итогам общественного обсуждения опубликованного ранее заключения государственной историко-культурной экспертизы по проекту зон охраны исторического особняка. Позиция о незаконности строительства высотки рядом с домом художника изложена Управлением по охране культурного наследия Саратовской области.
«Высотные регламенты для ЗРЗ 2 составляют 46 м, что значительно превышает параметры, установленные для подзоны ИЗ (зона исторического центра с ограничением высотности строительства,– ред.), и противоречит п. 9 "Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 №972»,– отмечается в документе.
Таким образом, областные власти подтвердили противозаконность намерений саратовских застройщиков возвести высотку рядом с Домом художника.
Напомним, в опубликованной ранее документации по "разработке границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом купца Медведева А.П." режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" недвусмысленно говорилось о желании девелоперов выгодно освоить освободившийся после разрушения в прошлом году пристроек к Дому художника участок. Речь идёт о площадке, расположенной за "фасадной" частью исторического особняка между улицами Московской и Киселёва, которая в документации обозначена как участок №1 зоны разрешённой застройки (ЗРЗ-2). На одной из экспликаций, опубликованных в документе, участок №1 ЗРЗ-2 уже указан как "строительная площадка", однако, как стало известно "ОМ" никаких разрешений на строительство здесь не выдавалось, публичные слушания по отклонению от предельных параметров разрешённого строительства не проводилось.
Печально известный объект культурного наследия на ул. Московской, 125 находится в собственности связанного с облдепом-застройщиком Сергеем Курихиным ЗАО "Сарград" (с 2007 года он занимал должность финансового директора акционерного общества, а в настоящий момент продолжает контролировать предприятие через аффилированных лиц). Данная фирма, по некоторым данным, планировала построить на месте особняка торгово-развлекательный комплекс ещё в 2012 году.
На протяжении последних лет здание, из которого со скандалом выселяли мастерские Союза художников, не использовалось и пустовало, медленно разрушаясь. Закономерным итогом этой "деятельности" стало обрушение в апреле прошлого года внутренних корпусов дореволюционного особняка.
В октябре 2014 года "ОМ" со ссылкой на источник в облправительстве сообщал, что к историческому зданию на Московской, 125 проявил интерес застройщик Яков Стрельцин, известный как компаньон Сергея Курихина. Примечательно, что в опубликованном недавно акте государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны дома на Московской, 125 указано, что заказчиком экспертизы является группа компаний "Лепта". Как известно, данная девелоперская бизнес-структура контролируется Стрельциным.
Происходящее с бывшим Домом художника чем-то похоже на развитие событий вокруг прочного некогда особняка архитектора Терликова на ул. Лермонтова, 35, рядом с Музейной площадью. Тот дом, относившийся к выявленным объектам культурного наследия, на протяжении нескольких лет находился в "пользовании" некоего Александра Зинина, который в определённых кругах считается бизнес-партнёром Сергея Курихина. За это время владелец объекта довёл историческое здание (как и в случае с Московской, 125) до руинизации, несмотря на понуждение через суд содержать дом на Лермонтова в надлежащем состоянии. Однако компаньон влиятельного застройщика вероятно проигнорировал решение суда. В итоге, разрушенный дом в историческом центре Саратова в 2013 году был исключён из охранного реестра и в 2014-м снесён. Сегодня на его месте завершается стройка элитного шестиэтажного новодела от ЗАО «Сарград», диссонирующего с архитектурной средой Музейной площади.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги: суд, бизнес, дом, должность, строительство, здание, Лермонтова, участок
