Долги по ЖКХ за ОДН: кто их оплатит и как от них избавиться?

Материальное положение человека может резко измениться. И тогда у него появляются долги. Причем не всегда речь идет о банках, МФО. Гражданин может вообще не иметь кредитов, но при этом быть должником. Например, если вовремя не оплачивает ЖКХ, налоги, штрафы. В 2024 году можно законно списать долги и получить финансовую свободу. ФЗ №127 не делает ограничений по характеру задолженности: она может возникнуть перед кредитными организациями, Налоговой Службой, Управляющей Компанией. Во всех случаях при наличии просрочек можно подать заявление на признание несостоятельности. Отзывы прошедших процедуру банкротства физических лиц утверждают: долги, действительно, аннулируются. Кроме текущих платежей:ьих придется оплачивать банкроту самостоятельно.

Что такое общедомовые нужды (ОДН)?

Владельцы жилья в многоквартирных домах платят не только за коммунальные услуги, которыми они пользуются лично. В платежных квитанциях отдельной строкой выделяются ОДН. Они включают плату:

Понятно, что при финансовой несостоятельности человек не может оплатить даже личные услуги. Именно поэтому поставщики ресурсов вынуждены отключать свет, воду, газ. Но при задолженности за ОДН такая мера воздействия на должника не работает: другие жильцы не виноваты, что кто-то из соседей не платит. И здесь возникает вопрос: кто будет оплачивать чужие долги по ЖКХ.

Задолженность за ОДН: как с ней быть?

До сентября 2022 года механизм был прост. Объем поставленных услуг определялся по прибором учета, а, если таковых в МКД не было установлено, рассчитывался согласно региональным нормативам. Если возникал перерасход ресурсов, недостающую сумму оплачивали Управляющие Компании.

Но ПП РФ №92 от 3 февраля 2022 года изменило существующий механизм. Теперь долг за ОДН распределяется между всеми жильцами. Сумма для каждого владельца квартиры зависит от ее площади. Выходит, что за должников по ЖКХ, проживающих в конкретном МКД, будут платить соседи.

Это осложняет не только финансовое положение человека, которому нечем платить, но и отношения в социуме. Вряд ли кому-то понравится погашать чужие долги. Поэтому если таковые есть, лучше сразу обратиться в Центр банкротства. Дело о признании несостоятельности может рассматриваться Арбитражным судом или МФЦ. В первом случае придется оплатить госпошлину, услуги финансового управляющего, почтовые расходы. Внесудебное банкротство абсолютно бесплатно и имеет строго ограниченные сроки.

Чем объясняется разница в расчетах?

Разбаланс (несовпадение объема оплаченных услуг и фактически полученных) возникает по разным причинам:

Как правило, именно должники вовремя не передают данные ресурсоснабжающим компаниям. И это одна из причин, которая может привести к несовпадению в объемах ресурсов.

Как поможет признание несостоятельности?

Закон о банкротстве дает право на списать долги навсегда. Даже если в скором будущем материальное положение гражданина улучшится, ему никто не сможет предъявить счет за аннулированные финансовые обязательства. У этой процедуры есть плюсы и минусы. Поэтому желательно обращаться за помощью юристов, которые знают все особенности процесса. Перед подачей иска не помешает и ознакомиться с отзывами физических лиц, прошедших процедуру банкротства.