Ситилинк
20 Июня 2019, Четверг, 9:04 Facebook ВКонтакте Twitter Instagram
Прислать новость

Как муниципалитет "потерял" 9 гектаров на Усть-Курдюмском шоссе

Как муниципалитет 23/01/2019 19:10

В Арбитражном суде Саратовской области началось рассмотрение исков прокуратуры по поводу изъятия у застройщиков (ООО "Ксиан" и ООО "Стройресурс") земельных участков на Усть-Курдюмском шоссе (район магазина "Лента"). Как известно, ситуация уже успела выйти за рамки рядового судебного спора и дошла до упреков в адрес надзорного ведомства, якобы препятствующего обеспечению жильем сирот.
"На самом деле проверки законности предоставления земельных участков, распоряжения ими, проводятся нами на постоянной основе. И в 2018 году, и в 2019-м, и раньше нами выявлялись значительные нарушения, в суды были направлены исковые заявления о признании незаконными дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков об изменении разрешенного вида их использования. Когда первоначально участки предоставлялись под детские площадки, автостоянки, любые другие цели, не связанные со строительством, а в итоге между арендаторами и администрацией муниципалитета заключались допсоглашения и там начиналось многоэтажное жилищное строительство, при том, что закон требует, чтобы при изменении разрешенного вида использования земельный участок, как минимум, выставлялся бы на торги. Такие проверки не останавливаются, они продолжаются и дальше", - рассказывает начальник отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессах прокуратуры Саратовской области Олег Пухович.
Именно в ходе такой проверки, как говорят в прокуратуре, и был выявлен факт незаконного предоставления земельного участка и изменения вид разрешенного использования на Усть-Курдюмском шоссе.
"Изначально этот огромный участок площадью 88,6 тысячи квадратных метров предоставлялся под строительство торгово-развлекательного комплекса. Уже тогда выяснилось, что на территории этого участка проходят так называемые "красные линии", строительство на которых запрещено при любых обстоятельствах. Их наличие подтверждено в судебном акте – вынося этот акт, суд решил, что строительству ТРК это не мешает, поскольку на территории, где находятся красные линии, будет расположена зеленая зона. Вместе с тем, после переуступки права аренда и передачи участка ООО "Ксиан", вид разрешенного участка был изменен на многоэтажное жилищное строительство. Подчеркиваю, всего земельного участка, без ограничения. И произошло это в нарушение процедуры, без объявления торгов", - уточняет замначальника отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессах прокуратуры области Ольга Аристова. Немаловажный момент: этими же судебными актами на этом же земельном участке был зафиксирован объект незавершенного строительства – то есть предыдущий арендатор, обещавший построить там торгово-развлекательный комплекс, действительно начал что-то строить. И этот объект, на момент изменения вида разрешенного использования, даже не был снят с регистрационного учета.
Однако все это не помешало "Ксиану" одновременно еще и заключить с администрацией Саратова соглашение, размежевать этот участок на 13 "фрагментов", и каждому из них был присвоен разрешенный вид использования – многоэтажное жилищное строительство. На четыре участка ООО "Ксиан" оформил договоры и самостоятельно приобрел на них право аренды под многоэтажное жилищное строительство. По остальным 9 право аренды было передано в ООО "Стройресурс". Вернее, сначала "Ксиан" передал трем физическим лицам, которые – как следует из документов - являются учредителями этого самого ООО "Ксиан". То есть получается, передал их в аренду себе. А уже потом эти физлица переуступили свое право аренды "Стройресурсу" на общую сумму более 200 миллионов. Для чего был нужен такой сложный механизм – пока непонятно, но ясно одно: при всем этом муниципалитет не получил в бюджет ни копейки, чего не произошло бы при соблюдении закона и, соответственно, при выставлении этих земельных участков на торги.
"Стройресурс" в свою очередь "нарезал" уже из этих участков менее крупные, и на сегодня у компании на праве аренды находится 16 земельных участков под многоэтажное жилищное строительство. Иск к ООО поступил в суд 25 декабря 2018 года – на эту дату, согласно данным регистрационной палаты, никаких обременений на этих участках нет.
"Это принципиально важно – в этой ситуации прокуратура не предъявляет никаких претензий или требований к тем земельным участкам, на которых уже ведется завершенное или незавершенное строительство, которые обременены договором долевого участия. Эти участки не являются предметом спора в арбитражном суде. Да, прокурор говорит, что соглашения в целом являются ничтожной сделкой, но при применении последствий ничтожной сделки мы говорим о незаконности приобретения права аренды именно пустых земельных участков, свободных от прав и законных интересов третьих лиц", - говорит Ольга Аристова.
И еще один любопытный момент - 26 декабря на основании ходатайства прокуратуры области были приняты обеспечительные меры. Судебный акт о принятии таких мер вступает в силу незамедлительно. Однако, по данным прокуратуры, 28 декабря региональный минстрой и "Стройресурс" почему-то пошли на регистрацию 23 государственных контрактов - по ним застройщик по-прежнему обязуется в будущем построить многоэтажное жилье на одном из спорных "пустых" земельных участков…
"ОМ" продолжает следить за ситуацией.
По данным из открытых источников, обе компании-ответчики связаны с депутатом Саратовской областной думы Леонидом Писным. В "Стройресурсе" он является генеральным директором, соучредитель "Ксиана" - давний бизнес-партнер Писного - Елена Денисова.
______
Реклама
Женской обуви много не бывает. Ведь обувь подбирается под отдельный лук. Предлагаем вашему вниманию женские полусапоги отличного качества. Широкий ассортимент не оставит вас равнодушной.


Теги: Прокуратура Саратовской области, Леонид Писной, застройщик, Ксиан, Стройресурс, Олег Пухович, Ольга Аристова

Оцените материал:12345Проголосовали: 210Итоговая оценка: 3.01Прислать новость
межевание - очень хороший инструмент для жульничества
23/01/2019 22:14
Довести до конца бы
Там в жилье всё равно смысла нет, новая окраина без современной инфраструктуры! Че там делать?!
24/01/2019 20:13
при огромном количестве в городе готовых пустующих квартир, кем и почему принято решение приобретать жилье для сирот только на этих сомнительных участках, которые даже при отсутствии судебных разбирательств, могли превратиться в реальное жилье не ранее 2020 года ?
25/01/2019 11:35
Горожанин
Давно пора взяться за этого депутата - вандала- коррупционеры писного! Скольким саратовцам он жизни попортил, и нанёс ущерб архитектурному наследию города - приложил руку к сносу дома архитектора Терликова на ул Лермонтова и много других исторических домов в центре! Вместо того, чтобы вкладываться в восстановление исторической архитектуры в Саратове , хапает земли для возведения своего очередного термитника!
25/01/2019 17:00
В думе отстаивает свои бизнес интересы - так держать!
Он и депутат(кто его только выбрал!?) и бизнесмен ! Ура - майи бессмертна!
25/01/2019 17:03
Ххх
Мафия бессмертна !
25/01/2019 17:04
Имя:
Сообщение:*
 
*Поля обязательны для заполнения!
«Общественное мнение» / Общество / Как муниципалитет "потерял" 9 гектаров на Усть-Курдюмском шоссе
Загрузка...
Какой из перечисленных объектов требуется восстановить в первую очередь?
Оставить комментарий
Россельхозбанк вклад Инвестиционный

Новости

Частное мнение

17/06/2019 17:10
Кадастровая телепортация
Кадастровая телепортация | Отзывов: 1Участки в Саратовском районе по несколько раз меняют почтовые адреса
11/06/2019 12:48
 Команда
Команда "Фас" для Саратовского УФАС | Отзывов: 3Почему антимонопольное ведомство не хочет реагировать на нарушения в региональном минздраве
05/06/2019 11:28
Как
Как "протащить" контрафакт на 37 миллионов | Отзывов: 1Кто дал право минздраву издеваться над здоровьем детей?
03/06/2019 11:17
Спасти пса, кота и человека
Спасти пса, кота и человека | Отзывов: 2Чего боится полиция, "не видя" жестокое обращение с животными
31/05/2019 14:00
Территория без контрафакта - это реально
Территория без контрафакта - это реально | Отзывов: 329 мая 2019 года в Торгово-промышленной палате Саратовской области прошел Круглый стол "Территория без подделок: борьба с контрафактом и недобросовестной конкуренцией, увеличение производства, перспективы цифровой маркировки"

Блоги



Полезные советы

Поиск по дате
« 20 Июня 2019 »
ПнВтСрЧтПтСбВС
272829303112
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Яндекс.Метрика


«Общественное мнение» сегодня. Новости Саратова и области. Аналитика, комментарии, блоги, радио- и телепередачи.


Главный редактор сайта: Мурзов Алексей Валериевич
OM-redactor@yandex.ru

Адрес редакции:
410600, Саратов, проспект Кирова, 34, офис 6
тел.: 23-79-65, тел./факс: 23-79-67

При перепечатке материалов ссылка на «Общественное мнение» обязательна.

Сетевое издание «Общественное мнение» зарегистрировано в качестве средства массовой информации 14 августа 2012 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Эл № ФС77-50818.
Учредитель ООО «Медиа-группа ОМ»

18+ Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2010 г. N 436-ФЗ
0.013702869415283