В ближайшее время в Саратове могут оказаться замороженными несколько строительных объектов. Как "ОМ" сообщал ранее, Арбитражный суд Саратовской области принял к рассмотрению обеспечительные меры по иску прокуратуры Саратовской области к администрации Саратова и фирмам "Ксиан" и "Стройресурс". В качестве третьих лиц по делу №А57-29247/2018 от 26 декабря прошлого года проходят управление Росреестра по Саратовской области, горкомитет по управлению имуществом, УФАС по Саратовской области, а также трое граждан – Елена Денисова, Анна Денисова и Сергей Захаров.
Истец требует признать недействительными договоры аренды 18 земельных участков, расположенных в Волжском районе на Усть-Курдюмском тракте возле поворота на поселок Зональный. Договоры заключались в 2016-м и 2018 годах между мэрией и фирмами "Ксиан" и "Стройресурс". Земли выделялись под строительство многоквартирных домов. Общая площадь участков составляет 4,3 га (43 484 кв.м.). При этом Арбитражный суд запретил регистрировать сделки с этими участками, действия по распоряжению, назначению разрешенного вида участков, вести строительные и иные виды работ. Обе компании-ответчики связаны с депутатом Саратовской областной думы Леонидом Писным. В "Стройресурсе" он является генеральным директором, соучредитель "Ксиана" - давний бизнес-партнер Писного - Елена Денисова.
Как уточняет сегодня "Коммерсантъ-Средняя Волга", согласно данным публичной кадастровой карты, на момент спутникового снимка территория не была застроена, частично по ней проходит дорога, однако земля находится в месте строительства жилого комплекса "Победа" (застройщик ООО "Ксиан"), который включает в себя шестисекционный 10-этажный жилой дом. Как указано на сайте объекта, его сдача намечена на второй квартал 2020 года.
В региональной прокуратуре отказались официально комментировать иск до вынесения судебного решения. По информации издания, речь идет о возможном изменении разрешенного вида использования земельных участков с не связанных со строительством на жилищную застройку в обход действующего законодательства.
Сейчас на все участки наложены обеспечительные меры в виде запрета управлению Росреестра по Саратовской области регистрировать сделки с ними, а ответчикам запрещено менять функциональное назначение земли, разрешенный вид использования, пространственные характеристики, а также проводить на ней строительные работы.
В администрации Саратова дело не прокомментировали. Привлекали ли строительные компании средства дольщиков к стройкам на этих участках, выяснить не удалось: сам Леонид Писной воздержался от комментариев и оценки прокурорских претензий.
"Коммерсантъ" отмечает, что за последний год органы прокуратуры Саратовской области неоднократно выступали в качестве истца о признании незаконным изменения вида разрешенного использования земельных участков и возврате их в муниципальную собственность. В частности, в муниципальную собственность возвращены два земельных участка, переданных МУП "Саргоркапстройкомплект" площадью 2 833 и 5 тыс. кв. м. На одном из них находилась организация дополнительного образования, на другом - аварийный и подлежащий сносу дом. В обоих случаях предприятию были предоставлены необоснованные преференции в виде получения права на строительство многоэтажных домов без проведения обязательной в данном случае процедуры аукциона.
Напомним, превышение должностных полномочий при предоставлении земельных участков под жилищную застройку стало поводом для возбуждения уголовного дела в отношении чиновников саратовской мэрии. Подозреваемой по делу о незаконном выделении земельных участков под жилищное строительство проходит председатель комитета по управлению имуществом (КУИ) города Елена Салеева. В махинациях с земельными участками подозревается и бывший начальник отдела муниципального контроля КУИ Андрей Краснов. Ему вменяют получение взяток на общую сумму 18 млн рублей за содействие в выдаче разрешения на строительство многоквартирного дома в Заводском районе на муниципальном земельном участке застройщикам Алексею Абасову и Галине Черновой. Последних подозревают в хищении у участников долевого строительства 520 млн. Сейчас в реестре проблемных домов значатся 12 объектов компаний, аффилированных с Абасовым и Черновой.
Эксперты считают, что попытка прокуратуры оспорить право застройщика на земельные участки грозит "Ксиану" и "Стройресурсу" проблемами. Так, заместитель директора службы правовой поддержки "Олимп" Марина Алексеева полагает, что сложившаяся ситуация очень неблагоприятна для застройщиков: "В лучшем случае это может грозить срывом сроков строительства объектов, в худшем - замораживанием строек".
______
Реклама
Автоматизация учета на любом предприятии - это очень важная часть прибыльного бизнеса. Внедренческий центр "Гигабайт" - это решение любых задач по автоматизации учета. Больше информации вы можете получить здесь. Автоматизируем ваше предприятие, поможем навести порядок.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги: строительство, проблемные дома, Леонид Писной, прокуратура, суд, земельный участок
