В Саратове цена одного "квадрата" в новостройках перевалила 50 тысяч рублей

В России в этом году средняя стоимость одного квадратного метра жилья за год достигла 102,3 тысячи рублей. К таким выводам пришли аналитики "ЦИАН".

Разница между реальным чеком сделки и прайсом на сайте застройщиков увеличивается: год назад стоимость кв.м в сделке была на 2% ниже средней цены по прайсу. Сейчас разница достигла уже 8%: покупатели выбирают более бюджетные варианты, появляются и скидки от продавцов. Помимо столичных регионов, лидерами по продажам новостроек стали также Краснодар, Екатеринбург и Новосибирск.

Средняя стоимость квадратного метра за год в городах с населением от 500 тысяч человек увеличилась за год на 33%. Отдельно по городам-миллионникам рост оказался чуть ниже: на уровне 29%: (с 88,1 тысячи до 114 тысяч). По городам с населением от 500 тысч до 1 млн человек - на 38%: с 67,4 тысячи до 93 тысяч.

Мониторинг "ЦИАН" показал, что динамика объема предложения на первичном рынке недвижимости боле подвержена изменениям, чем на "вторичке", за счет маркетинговой политики самих девелоперов, как правило, выводящих в продажу только пул квартир, а не весь доступный объем. 

В Саратове средняя цена одного "квадрата" выросла на 31,8% с 38,1 тысячи рублей до 50,2 тысячи рублей.

"Льготная ипотека стала основным, но не единственным фактором роста цен, - уточнил руководитель "ЦИАН.Аналитика" Алексей Попов. – На стоимость влияют также всё большее распространение эскроу-счетов, растущая строительная себестоимость, рост объявлений в продаже. Из-за изменившихся условий по льготной ипотеке лоты будут продаваться медленнее, а, значит, и дольше находиться на рынке, что усиливает конкуренцию среди застройщиков и ведет к замедлению темпов роста цен. В следующем году мы ждем роста примерно в два раза ниже, чем в этом году - на уровне 12-15%".

Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями