19 марта на рабочем совещании комитета Саратовской областной думы по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики обсудили ситуацию со сносом застройщиком дома по улице Комсомольская, 35, совсем недавно ставшего выявленным объектом культурного наследия. Облдепы попросили прокомментировать ситуацию Владимира Мухина, главу управления по охране объектов культурного наследия при правительстве Саратовской области.
"В 2018 году кадастровый инженер указал объект как несуществующий. Этим занимается прокуратура", - сообщил Мухин.
Он объяснил депутатам ситуацию вокруг дома. Напомним, 18 марта застройщик снес здание по улице Комсомольской, 35 в Саратове, являющееся выявленным объектом культурного наследия. Как сообщили очевидцы в соцсетях, сделали это представители "ЖБК-3", заранее зная об уголовной ответственности за снос.
Здание по Комсомольской статус охраняемого объекта имело давно, однако в 2009 году его исключили из реестра. В феврале 2020 года дом начали частично демонтировать, но градозащитник Владимир Лешуков добился его возвращения в список. Это подтверждается приказом начальника управления по охране памятников культурного наследия от 12 марта.
"Как только собственник узнал, что давление по объекту началось, он его решил снести. Сейчас этим занимаются правоохранители", - сообщил Мухин.
Члены комитета удивились, что застройщик в открытую снес здание, а не устроил поджог. На вопрос депутатов о том, подлежит ли объект восстановлению, он ответил отрицательно. Причина проста - здание попало только в список выявленных объектов и официальный статус памятника приобрело бы после экспертизы. Восстановление предполагается именно после получения официально статуса объекта культурного наследия.
Облдепы задались вопросом сохранения исторического наследия города, особенно учитывая состояние зданий - если их не реставрировать, они сами развалятся. Выяснилось, что здание на Комсомольской, 35 - не единственный выявленный объект культурного наследия - их там достаточно много, они образуют целую охранную зону. В связи с этим депутаты поинтересовались, что сейчас там можно строить.
"Строить там можно в тех габаритах, что разрешены в соответствии с зонами охраны", - пояснил Владимир Мухин, - "такой ситуации раньше не было".
Учитывая границы охранных зон, облдепы и чиновники пришли к выводу, что построить многоэтажный дом там не получится. Сейчас решается вопрос об ответственности за снос. Застройщику грозит либо административная, либо уголовная ответственность. В случае привлечения к административной ответственности максимальный штраф, грозящий виновному, - до 1 млн рублей. Депутаты заявили, что подобная сумма штрафа не является для строительного бизнеса сильным ударом.
Леонид Писной поинтересовался сумбуром вокруг статуса здания - в 2009 году его исключают из реестра, а в 2020-м снова возвращают. Между тем, как стало известно "ОМ", в незаконно разрушенном историческом особняке на улице Комсомольской, 35 в Волжском районе Саратова было зарегистрировано ООО "Строй-Град-Инвест". Одним из учредителей этой строительной организации выступал депутат облдумы Сергей Курихин, а также его давние бизнес-партнёры.
Как следует из государственного реестра юридических лиц, ООО "Строй-Град-Инвест" имело регистрацию в утраченном дореволюционном здании с основания в 2001 году до момента своей ликвидации в феврале 2014-го. За это время постройка в 2009 году была исключена из реестра объектов культурного наследия. Таким образом появился повод для утраты ценного дома 1870-х годов постройки.
Директором "Строй-Град-Инвеста" значился Валерий Васенков, который имеет отношение к ряду других коммерческих структур в Саратовской области и Пермском крае. Учредителями компании кроме него выступали Сергей Курихин и его бизнес-партнёры Андрей Жаворонский и Станислав Сметанин.
По данным Росреестра, после официального прекращения деятельности ООО "Строй-Град-Инвест", а именно 28 ноября 2014 года, земельный участок под особняком на Комсомольской, 35 с кадастровым номером 64:48:010320:36 оказался в собственности ЗАО "ПП ЖБК-3". Глава этой компании Константин Колесниченко, по некоторым данным, ранее имел конфликт с Сергеем Курихиным, однако в 2019 году вместе с другим депутатом-застройщиком Леонидом Писным он критиковал областную прокуратуру, которая пытается навести порядок в области отвода земельных участков в региональном центре. Данная деятельность надзорного органа вызвала реакцию регионального девелоперского лобби, чьим рупором отчасти является контролируемое Сергеем Курихиным ИА "Взгляд-инфо". Именно на страницах этого издания выступал Колесниченко, что может косвенно свидетельствовать о завершении его былых противоречий с неформальным лидером саратовского строительного клана.
По некоторым данным, нанятая "ЖБК-3" организация, в нарушение законодательства, снесла 18 марта особняк на Комсомольской, 35. Это произошло после того, как региональные власти вновь внесли здание в реестр объектов культурного наследия. На таком решении настаивали градозащитники, указывая на историческую ценность сооружения, которое ранее уже пытались снести, начав разрушать дворовый фасад. В августе 2019 года снос этого и соседних домов лоббировал в облдуме депутат Леонид Писной, предлагая изменить законодательство в интересах застройщиков.
По факту уничтожения особняка на Комсомольской, 35 региональное управление по охране культурного наследия обещало обратиться в правоохранительные органы с заявлением о совершении уголовного преступления. Как стало известно на заседании комитета в облдуме, правоохранители уже занимаются этим вопросом.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги: Областная дума, комитет, ОКН, Владимир Мухин, депутаты, застройщик, ответственность, снос, памятник архитектуры, ответственность, прокуратура, исторический центр Саратова
