В России могут изменить правила выдачи ипотеки. Так, уже с 1 июля 2020 года Банк России планирует установить дифференцированные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. По данным регулятора, эти меры позволят снизить стимулы у банков выдавать кредиты неблагонадёжным заемщикам, а также увеличат запас капитала на покрытие убытков в ситуациях, "способных вызвать снижение доходов населения и цен на недвижимость". Об этом говорится в докладе Центробанка, опубликованном 17 декабря на сайте регулятора, пишет Regnum.
Как пояснили в ЦБ, эти надбавки будут зависеть от показателя долговой нагрузки заёмщика и отношения величины основного долга к рыночной стоимости предмета залога. В дальнейшем Банк России будет периодически пересматривать эти значения.
Минфин предлагает установить минимальный ориентир доходности для негосударственных пенсионных фондов (НПФ), которые будут управлять накоплениями россиян в рамках разрабатываемой властями новой накопительной пенсионной системы — гарантированного пенсионного плана (ГПП), сообщил РБК замминистра финансов Алексей Моисеев. Предполагается, что ГПП позволит россиянам за счет личных взносов с зарплат копить на пенсию в НПФ при гарантиях государства, то есть формировать накопления сверх положенной им страховой пенсии по старости. Законопроект должен вступить в силу в 2021 году.
Чтобы в рамках ГПП производить скользящую срочную пенсионную выплату, НПФ должны зарабатывать не меньше 6,7% в год, заявил Моисеев РБК: "Если пенсионные фонды будут зарабатывать меньше, чем ОФЗ, по которым можно получать неплохой доход, то зачем нужны пенсионные фонды?". НПФ, не обеспечившим минимальную доходность, следует компенсировать недостаток из собственных средств, добавил он: "Если будет плохое управление средствами, видимо, НПФ придется компенсировать это за счет резервов и за счет собственных средств".
Пенсионные средства НПФ и ПФР по итогам III квартала 2019 года превысили 6 трлн рублей, из них на НПФ приходится 4,2 трлн рублей. Из данных ЦБ за 2018 год следует, что доходность выше 6,7% по итогам года обеспечили лишь два НПФ из 35 фондов, которые управляли пенсионными накоплениями россиян в 2018 году, — "Алмазная осень" и "Аквилон". Доходность остальных была ниже, нескольких — отрицательной. В 2019 году (по итогам 9 месяцев) ситуация с доходностью улучшилась, отчитался ЦБ: средневзвешенная доходность фондов (до вычета вознаграждений управляющим компаниям, спецдепозитарию и фонду) по пенсионным накоплениям выросла на 8,3 п.п. — с 1,8% (III квартал 2018 года) до 10,1% годовых, по пенсионным резервам — на 3,9 п.п., с 4,3% до 8,2% годовых.
С марта 2018 года для НПФ, работающих с пенсионными накоплениями или негосударственными пенсиями граждан, введена фидуциарная ответственность. Это означает, что фонды теперь несут ответственность за управление средствами клиентов: в случае, если фонд недобросовестно исполнил свои обязанности и инвестировал средства клиентов не на наилучших условиях из доступных, он обязан возместить потери за счет собственных средств.
Фото - РБК
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги: пенсия, ипотека
