Среди всех европейских стран самой привлекательной с точки зрения инвестиций в недвижимость является Испания. В настоящее время эта страна уверенно выходит из кризиса, рынок недвижимости постепенно оживает, но цены пока еще остаются на докризисном уровне.
Дополнительный интерес к покупке недвижимости в этой стране, поддерживают власти Испании, которые стремятся максимально упростить эту процедуру и предоставить покупателям практически равные права с гражданами.
После оформления сделки купли-продажи собственник недвижимости, а также члены его семьи получают шенгенскую визу с возможностью проживания на территории страны в течение 180 дней в году. Если же стоимость приобретенной недвижимости более 500 тыс. евро,
то иностранец автоматически приобретает вид на жительство. ВНЖ позволяет беспрепятственно перемещаться по территории стран, входящих в Евросоюз.
Еще один довод в пользу того, чтобы приобрести недвижимость в Барселоне заключается в возможности оформления ипотеки. Практически все банки готовы кредитовать иностранцев. Для оформления займа на приобретения
жилья довольно подтвердить свои доходы справкой 2НДФЛ. Максимальная сумма по ипотеке может составлять не более 60% от суммы жилья.
Не смотря на то, что покупка недвижимости в Испании(villa à vendre à lloret de mar) довольно безопасная процедура, не стоит заключать сделку самостоятельно. Для этих целей лучше всего обратится к посреднику - риелтору, который подберет несколько вариантов недвижимости с учетом пожеланий заказчика. Для осмотра недвижимости и принятия
окончательного решения о покупке, придется лично посетить страну. Во время этого визита можно подать документа на получение налогового номера иностранца и открыть расчетный счет в банке. Присутствовать при заключении сделки вовсе не обязательно. Достаточно
дать доверенность своему представителю на проведение этой операции. Агентство недвижимости в Испании - Damlex Realty, тел. (+34) 935 434 367
Оформление покупки дома или квартиры в Испании проходит в два этапа. На первом подписывается так называемый «частный контракт» в котором продавец и покупатель сговариваются о сделке. Покупатель вносит аванс в размере 10%, а продавец гарантирует,
что не будет продавать недвижимость другим заинтересованным лицам.
Вторая часть состоит в подписании нотариального акта, после чего выплачивается оставшаяся часть суммы. На оформление сделки купли-продажи и смену владельца, испанские власти берут два месяца. По истечении этого срока можно запрашивать выписку в
регистре собственников и подавать документы на оформление мультивизы.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги:
