В Саратовской области продается загородный дом за 99 млн рублей

В России в 2020 году спрос на покупку загородного жилья вырос на 49%. Незначительно вырос и интерес к аренде жилья в пригороде на 4%.

Наиболее предпочтительным вариантом для россиян стали загородные дома. Их доля в общей структуре спроса составила 78% (долгосрочная аренда) и 69% (покупка). На втором месте по полярности оказались дачи: 11% — аренда, 22% — продажа. Таунхаусы в этом отношении были наименее востребованными — 2% в обоих сегментах.

На фоне скачка спроса наметилась ощутимая динамика стоимости такой недвижимости. Так, арендные ставки в прошлом году выросли на 56%. Параллельно средние цены на покупку недвижимости за городом выросли лишь на 3%.

Дороже всего обойдется взять в аренду коттедж - 70 тысяч рублей в месяц. Доступнее всего частные дома - 20 тысяч рублей в месяц.

Существенное подорожание было отмечено в категории долгосрочной аренды дач (+59%) и загородных домов (+33%). Аренда коттеджей и таунхаусов поднялась в цене на 27% и 11% соответственно. Средняя цена покупки находилась на уровне 1,6 млн рублей за объект. При этом наиболее высокие цены были зафиксированы к концу года на коттеджи и таунхаусы, которые выросли на 8% и составили порядка 6 млн рублей и 5 млн рублей соответственно. Распределение цен на рынке во многом обусловлено изменениями в соотношении показателей, что ярче проявилось в категории долгосрочной аренды: превышение спроса над предложением привело к закономерному повышению арендных ставок. 

Самый дорогой загородный объект недвижимости продается в Москве. За трехэтажный дом площадью четыре тысячи кв. м собственник просит 2,7 млрд рублей. Наиболее доступные варианты дач в 20 кв. м или 40 кв. м можно приобрести в Кировской и Томской областях соответственно, — в пределах 10 тысяч рублей за объект. В Саратовской области самая высокая цена зафиксирована на покупку дома площадью более одной тысячи кв. м за 99 млн рублей, при этом стать владельцем собственной дачи в регионе можно с гораздо более скромным бюджетом — например, за 170 тысяч рублей есть возможность приобрести дом на природе площадью 30 кв. м.

"В 2020 году на рынке загородной недвижимости отмечались весьма интересные тенденции. Интерес к сегменту подогревался в течение всего года, несмотря на его сезонную составляющую. Ключевыми факторами здесь выступили локдаун, нестабильная эпидемиологическая обстановка и последовавший за этими событиями тренд на деурбанизацию. На повышенный интерес покупателей также повлияли дачная амнистия, позволившая регистрировать загородные объекты в упрощенном порядке и пролонгированная до 1 марта 2026 года, старт программы "Сельская ипотека" и поддержка молодых семей в виде расширенных возможностей использования средств маткапитала, а именно - в счет строительства домов на садовых участках. Действующие меры поддержки, а также потенциальные риски, связанные с пандемией, создали предпосылки для наметившегося тренда на выход категории загородной недвижимости из многолетней стагнации. Кроме того, в новых условиях этот сегмент становится более привлекательным для профессиональных игроков, таких как банки, агентства недвижимости и застройщики, приход которых необходим для дальнейшего развития рынка", - комментирует результаты исследования руководитель направления первичной и загородной недвижимости в "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев.

В прошлом году стоимость аренды и покупки загородных объектов возросла в большинстве крупнейших городов России. Сильнее всего выросла стоимость долгосрочной аренды: в 3 раза выросли арендные ставки в Красноярском крае, в 2,7 раза — в Челябинской области, в 2,5 раза — в Ульяновской и Ярославской областях, в 2,4 раза — в Удмуртии, в 2,2 раза — в Свердловской области, в 2,1 раза — в Тюменской области и в 2 раза — в Пермском крае. В то же самое время самая высокая стоимость аренды в 2020 году зафиксирована в Ярославской области — 50 тысяч рублей/месяц и Ленинградской области — 45 тысяч рублей/месяц. В Саратовской области средняя цена аренды загородного жилья составляла 15 тысяч рублей в месяц, что выше на 35% показателей 2019 года. 

Кроме того, в Саратовской области средняя стоимость загородной недвижимости составляет 1,2 млн рублей. За год она не изменилась.

Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями