5 Июля 2020, Воскресенье, 6:49 Facebook ВКонтакте Twitter Instagram
Прислать новость

От «Сарграда» с любовью

24/04/2015 15:29

В редакцию «Общественного мнения» обратились жители дома №16 на улице Вавилова. В марте у этого дома, являющегося выявленным объектом культурного наследия, обрушилась стена, и жить здесь становится всё опаснее. Ранее, в начале года, администрация Саратова выпустила постановление о признании дома аварийным и его расселении. Поскольку большинство жилых помещений здесь (это комнаты в коммуналках) были приватизированы, расселение должно проводиться за счёт самих жильцов. Но последним некуда идти – застройщик, положивший глаз на земельный участок, предлагает людям такую сумму, на которую можно купить разве что избушку где-нибудь в Перелюбском районе. А найти покупателей коммуналок в аварийном жилье, ясное дело, нереально.
Застройщик, о котором идёт речь – это компания «Сарград», аффилированная со скандально-известным депутатом облдумы Сергеем Курихиным, который давно вынашивает планы «застолбить» бизнес-центрами всю улицу Вавилова от Рахова до Астраханской. В советские годы существовал план расширения улицы Вавилова на данном участке и превращения её в бульвар. Но в последнее десятилетие аффилированные с Курихиным девелоперы сочли, что зелёная зона в инвестиционно-привлекательном районе рядом с Крытым рынком – это слишком, и принялись осваивать территорию в соответствии с законами рынка, а не потребностей города. Так, недавно появилась новость о планах «Сарграда» построить на месте разрушающегося дома очередной бизнес-центр.
На обитателей дома №16 представители «Сарграда» вышли несколько лет назад. Главным условием девелоперов к жителям было требование приватизации своих комнатушек. До этого люди не оформляли своё скромное жильё в собственность, видимо, полагая, что рано или поздно их расселят власти. Но чиновникам, очевидно, было не до жильцов очередной «халупы». Чего не скажешь о застройщиках. У последних, видимо, был свой расчёт – выкуп объекта у муниципалитета, вероятно, казался более сложной (и дорогостоящей) процедурой, чем у рядовых жителей коммуналок, с которыми договориться легче, нежели с зачастую коррумпированными бюрократами. В отличие от столоначальников, которые могут послать или, чего греха таить, затребовать высокую мзду, на рядовых горожан при случае можно и надавить, если будут не согласны с условиями и расценками расселения. Другой и, наверное, главной причиной поэтапного выкупа объекта у каждого из приватизировавших свои комнаты жильцов, а не у муниципалитета и целиком являлось наличие нелюбимого застройщиками обременения. Как мы уже отмечали дом №16 по улице Вавилова является объектом культурного наследия. А в соответствии с действующим российским законодательством, содержание объектов культурного наследия ложится на плечи их собственников. И выкупи застройщики дом целиком, им пришлось бы подписывать охранное обязательство с Министерством культуры, то есть содержать исторически ценное здание в надлежащем состоянии. Но, как мы знаем, у ЗАО «Сарград» на сей счёт совсем другие планы, а именно возведение на месте двухэтажного особняка более масштабного по объёму бизнес-центра. Если бы застройщик единовременно приобрёл дом у муниципалитета, его снос, как исторического объекта, был бы не совсем законным. Пришлось бы прибегать к процедуре вывода здания из охранного реестра, для этого необходимо заказывать экспертизу, которая для бизнесмена уровня Сергея Курихина, конечно, стоит копейки, но ведь это тоже дополнительные издержки… Куда проще, когда непосильное бремя содержания памятника архитектуры будет лежать на рядовых саратовцах – жителях дома, которые капитальный ремонт или хотя бы поддержание разрушающегося памятника в жизнеспособном состоянии явно не потянут. В таком случае нужно просто ждать, пока дом не начнёт рушиться, а его обитатели будут готовы на любой вариант переселения.
Впрочем, поначалу, как рассказывают жильцы дома на Вавилова, подопечные Сергея Курихина не скупились ради зачистки территории под застройку. До кризиса 2008 года часть жителей особняка получили неплохие компенсации и вместо комнат в коммуналках смогли переехать в отдельные квартиры. Но когда строительный рынок в связи с мировым экономическим штормом обрушился, с начала 2009 года расселение застопорилось (в настоящий момент в доме живут семь семей). Это вовсе не означало отказа Сергея Курихина от аппетитного участка в центре города, и вскоре представители ЗАО «Сарград» вновь стали окучивать жителей старого дома. Только цену за жильё предлагать заниженную – 35 тысяч рублей за квадратный метр. Эту сумму, как говорят местные жители, девелоперы называли в этом году.
Застройщики через свои СМИ любят разглагольствовать о том, что, дескать, саратовцы, которым не повезло жить на местах планируемых строек, чуть ли не шантажируют бизнесменов, требуя завышенные цены за расселение. В данном случае эти медийные атаки строительного клана являются не более, чем троллингом, не имеющим отношения к реальности. Ведь согласно недавним данным Саратовстата, в первом квартале текущего года средняя стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке составила 42276 рублей, в том числе квартиры среднего качества – 38953 рубля. На вторичном рынке жилья стоимость одного «квадрата» составила 41830 рублей, в квартирах низкого качества – 35511 рублей. Как видим, за сумму, предлагаемую застройщиком нельзя купить даже жильё низкого качества на «вторичке»!
Куда, спрашивается, деваться собственникам жилья, когда власти обязывают их съехать из старого дома и чуть ли не за свой счёт произвести его снос, а девелоперы выполняют функции ненавистного им минкульта, рассылая жильцам «письма счастья» с напоминанием об охранных обязательствах и необходимости опять же за свой счёт производить ремонтные работы?

P.S. Недавно во дворе злополучного дома на Вавилова появились листовки, от имени администрации Фрунзенского района сообщающие о том, что якобы 20 апреля будет производиться снос внутридворовых построек. Местные жители обратились в райадминистрацию, где им пояснили, что не имеют отношения к сей «агитпродукции». А в указанную дату никаких действий не производилось. «Мы подозреваем, что это могут быть представители «Сарграда», которые таким образом давят на нас, создают такую атмосферу, чтобы мы пошли у них на поводу»,– говорят жильцы.
«Общественное мнение» будет следить за развитием событий.

Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями


Теги:

Оцените материал:12345Проголосовали: 1533Итоговая оценка: 2.97Прислать новость
Жильцам дома
Народ - не сдавайтесь. Это преступная мафия курихина ничем не брезгует. Шантажирует , разрушает, поджигает, нападает на журналистов! Отстаивайте свое священное право на жилище и защиту частной собственности!!!!
24/04/2015 16:40
Курихину
Если этот памятник отреставрировать - будет вам почет и уважение от горожан!!! Дом - красавец! Внутри можно все вычистить и сделать отличный ресторан русской кухни- место востребованное и пустовать не будет. Можно будет иностранцев приводить- они старину любят, а стекляшками их не заинтересуешь.
24/04/2015 16:46
Ахтырко Г. В., правозащитник, ре-эволюционер
как же мне лично нас... л этот мелкий...
24/04/2015 17:31
Архитектор
Пока власть в сговоре с Мелким о нуждах простых людей и сохранении культурного наследия думать некому....
24/04/2015 17:48
Гость
Ом как всегда аккуратно передергивает. 35511 - это стоимость жилья эконом класса ( по данным саратовстата) , а не жилья низкого качества. Комнаты в коммунарке в аварийном доме стоят по вашему дороже ?? И почему бы не сделать оценку? А пожелания жителей 120 т. За м2 почему не публикуете ?
24/04/2015 18:54
ТСЖ
А почему бы официально не обратиться в сарград и получить комментарий? Или вы такие смелые только на форуме?? И опубликовать официальный ответ) или в администрацию района или в прокуратуру или в след. Комитет. ?? Ни одного официального запроса))) наводит на мысль что ом нужна не правда а сплетни.
24/04/2015 19:01
Минкультуры
Жители вправе ничего никому не продавать а сделать реконструкцию дома и жить дальше. Или найти покупателей или иного инвестора. В чем проблема? С какой стати коммерческая организация ОБЯЗАНА вас расселять??? Или реконструировать ВАШУ частную собственность?
24/04/2015 19:11
пожилой
ТСЖ видимо не в курсе, как пишутся официальные ответы и насколько они отвечают на заданные вопросы. СК во многих вопросах годами, а подчас и десятилетиями разобраться не может, а Вы про журнал...
24/04/2015 19:14
P.S. Чтобы не было разночтений -СК это не Курихин
24/04/2015 19:17
Пожилому
Можно опубликовать площадь каждой из семи квартир и цену , которая устроит жильцов . И любой может купить. Или предложить свою цену. Так будет справедливо и открыто. Не правда ли?
24/04/2015 19:38
Cогласен
С Министерством - совсем не обязательно жильцам - собственникам продаваться этому курихину за бесценок. Они живут в центре города , в шаговой доступности от всех важных мест ( проезд дорожает, да и в спальных районах вообще депрессуха и вечером не выедешь)! Вот пусть они консервативно дом подлатают , подкрасят, как водится рачительному хозяину! И подыскивают другого инвестора со временем! На курихине - вандале свет клином не сошелся!!!!!! И вообще кто взял эту дурацкую моду в Саратове на месте старинных особняков ставить многоэтажные громилы?! Нигде в мире этого НЕТ!
24/04/2015 21:00
Шел дом
Напишите ваши цены и мы рассмотрим выкуп ваших квартир. Только не совсем согласны с ОМ. 35т - это стоимость эконом жилья, а не жилья низкого качества. ( такого понятия нет, не перегибайте палку) для ветеранов и сирот, расселение из аварийного жилья , цена установлена 25500 за метр. А 33000 за метр- это новые современные квартиры . Не элитные , не спорю. Но и на Вавилова16 оценочная стоимость комнат 14000 за метр. Будем справедливы до конца
24/04/2015 21:10
пожилой
Напомню: рынок - -это продавец и покупатель, и о цене они договариваются между собой, зная ориентиры, но один волен не купить, а другой - не продать.
25/04/2015 00:05
Проблема в другом
Курихину этот дом и не нужен, поэтому и истерия. Хотят отселиться через поливание грязью? Нет. Их используют "общественные мерзавцы".
25/04/2015 02:22
Проблемным
Жителям нужно серьезно задуматься о ремонте собственного дома. После истерики в интернете, вряд ли их кто- либо расселит. Тем более по 2- 3 квартиры за зассаную комнату в коммунарке А по закону они сами должны следить за своим жильем. И не выливать помои на улицу.
25/04/2015 08:43
Шел дому
Насчёт цен: ОМ привёл не с потолка взятые суммы, а данные Саратовстата. Так что Курихин занижает стоимость жилья в центре города. Выкупи он у жильцов даже по 120 т.р./кв.м. от реализации бизнес-центра потом выручит в разы больше, чем на выкуп комнатушек у 7 семей.
25/04/2015 09:09
А правда Курихин был в 90-е парковским? Вот тут пишут: http://www.rospres.com/government/7354/
25/04/2015 09:18
Шел домам
В том то и дело, что в Саратовстате 35000 это стоимость жилья эконом класса . А понятия жилья низкого качества- НЕТ. Ом пытается слегка оболванить и очернить. Есть понятие аварийное жилье и стоимость рас селения из аварийного жилья 25550 за метр. Это можно проверить в минстрое. Поэтому говорить что предлагается цена ниже рыночной- вранье. Предлагается цена эконом жилья по данным саратовстата . Ну а считать чужие деньги или прибыль , пусть даже виртуальную, и мое любимое занятие. Хоть это и не прилично)
25/04/2015 09:38
Гость
120т за метр - это откуда такие цифры?? И не понимаю, зачем покупать за 120т метр, вкладывать еще 60т за метр , если готовые торговые площади стоят от 80 до 120 т за метр? Объясните , кто может? Только по существу
25/04/2015 09:43
> Предлагается цена эконом жилья по данным саратовстата Вы уже сами себе противоречите. Если бы, предлагалось, то не за 35000, а за 35511. Курихин, видать, жадный, раз такие копейки хочет людям не додть.
25/04/2015 09:45
Скелет в шкафу
В статье Вячеслава Борисова (в 1990-е годы занимался разработкой парковских) под названием "Сергей Курихин: друзья и враги" масса интересных фактов и свидетельских показаний. http://xn--80aaai0aaiemhmcqrjou0nra.xn--p1ai/page-14.php
25/04/2015 09:56
по существу
"Но последним некуда идти" -ложь Сарград предлагал равнозначное жилье в Саратове ( см. протокол совещания в админ. фрунз. р-на 09.14г, и 03.15г) "возведение на месте двухэтажного особняка более масштабного по объёму бизнес-центра." -ложь см изменения в ПЗЗ и комментарий Минкульта. изменение размера невозможно. ( попытка навязать свое мнение) "представители ЗАО «Сарград» вновь стали окучивать жителей старого дома".- ложь см письмо админ города о помощи в расселении аварийного дома. "Только цену за жильё предлагать заниженную – 35 тысяч рублей "- ложь т.к. заниженной может быть только по сравнению с чем-то( ом опять пытается навязать свое мнение) " в квартирах низкого качества – 35511 рублей." -ложь по данным Саратовстата слово эконом заменили на низкое. ЧУВСТВУЕТЕ РАЗНИЦУ) "снос внутридворовых построек" - ложь ( скорее всего речь идет об исполнении решении судов о сносе НЕЗАКОННЫХ ларьков , сараев и т.д. копии исп.листов есть у приставов)
25/04/2015 10:02
гостям
35т или 35.511т - эта разница из-за того что данные обновляются каждый месяц. Совсем уж с ума не сходите
25/04/2015 10:07
Саша
Публикуя комментарии не относящиеся к статье , ОМ демонстрирует, насколько ей важны проблемы жильцов , а насколько нужна и важна площадка для личных нужд. ))
25/04/2015 10:11
существам
О, Сергей Георгиевич проснулся. С добрым утром! Носик уже попудрили?
25/04/2015 10:12
Love
Вот тут говорят о 35 000 за метр для расселения, а никто не принимает в расчет, что это центр города!? Как ни крути - жильцы хозяева этого дома, а частную собственность надо уважать! Нет денег, иди мимо! Вот и все.
25/04/2015 12:56
Сергей
По моему Курихина скоро пристрелят Всё идёт к этому Уж очень он многим насрал А за всё рано или поздно надо отвечать
27/04/2015 17:22
Не делайте из него Березовского, пожалуйста!
27/04/2015 18:59
По существу вопроса
Сегодня, 16.07.15, по Вавилова 16 были приставы судебные. Сообщили, что завтра пригонят технику, будут ломать сараи. Приходите посмотреть, как очередной раз будут испытывать дом на прочность.
16/07/2015 20:15
ыы
Клоуны, что вам не нравится? вы хоть видели этот дом внутри? Он уже не жизнеспособный, разрушается каждый день, его невозможно восстановить, на его месте бы могло быть построено очередное украшение города. Кто ещё так же точечно и с уважением к городу застраивает город, кроме Сарграда?
22/03/2017 20:20
Имя*:
Сообщение:*
 
 
*Поля обязательны для заполнения!
«Общественное мнение» / По существу / От «Сарграда» с любовью
Загрузка...
На какой фильм похожа жизнь в Саратовской области?
Оставить комментарий

Новости

Частное мнение

04/07/2020 09:30
Субботнее чтиво: итоги уходящей недели
Субботнее чтиво: итоги уходящей неделиНа первый взгляд, минувшая неделя на яркие события была не богата
03/07/2020 16:45
Серийные разборки. Сериал
Серийные разборки. Сериал "Пиарщица""Нет тела, нет дела"
03/07/2020 14:30
Режем look. Ольга Болякина
Режем look. Ольга Болякина | Отзывов: 2У зампреда Саратовской облдумы наблюдается пристрастие к роскоши
02/07/2020 14:35
Чем занималась по ночам администрация Стрелюхина
Чем занималась по ночам администрация Стрелюхина | Отзывов: 6Таинственное исчезновение кафе "Лакомка" - причем здесь председатель правительства?
27/06/2020 09:30
Субботнее чтиво: итоги уходящей недели
Субботнее чтиво: итоги уходящей неделиСообщаем о важнейших событиях, произошедших на уходящей неделе

Блоги



Полезные советы

Поиск по дате
« 05 Июля 2020 »
ПнВтСрЧтПтСбВС
293012345
6789101112
13141516171819
20212223242526
272829303112
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Яндекс.Метрика


«Общественное мнение» сегодня. Новости Саратова и области. Аналитика, комментарии, блоги, радио- и телепередачи.


Главный редактор сайта: Мурзов Алексей Валериевич
OM-redactor@yandex.ru

Адрес редакции:
410600, Саратов, проспект Кирова, 34, офис 6
тел.: 23-79-65, тел./факс: 23-79-67

При перепечатке материалов ссылка на «Общественное мнение» обязательна.

Сетевое издание «Общественное мнение» зарегистрировано в качестве средства массовой информации 14 августа 2012 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Эл № ФС77-50818.
Учредитель ООО «Медиа-группа ОМ»

18+ Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2010 г. N 436-ФЗ