На сегодняшнем заседании комиссии по ЖКХ областной думы было принято решение учитывать имеющуюся в собственности жилую недвижимость при предоставлении тому или иному гражданину (семье) муниципального жилья. Раньше муниципалитет предоставлял жилье, невзирая на то, есть ли у человека жилплощадь. Теперь при определении общей площади предоставляемого жилого помещения площадь помещения, находящегося в собственности, вычитается из общей предоставляемой площади. Кроме того, при предоставлении помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых помещений или их отчуждению. Но с учетом всего этого размер предоставляемой площади не может быть меньше социальной нормы.
Не согласилась областная прокуратура. Представитель ведомства Олег Петров рассказал, что нужно смотреть, в каком состоянии находятся помещения, которые находятся в собственности. Одно помещение может быть аварийным и разрушающимся, а другое — в отличном состоянии, которое можно продать за большие деньги. Получается, что разные семьи и люди окажутся в неравных условиях. Он привел пример, как сам 15 лет жил в ветхом помещении, где из всех удобств была холодная вода. Такое жилье вряд ли можно продать и учитывать его надо при предоставлении новой жилплощади с осторожностью.
«Если у вас есть в собственности развалюха, то ее при предоставлении жилья не нужно учитывать. А если у вас есть элитное жилье, которое можно выгодно продать, то его надо учитывать», - считает он.
«Не скажите, - возразили ему, - развалюху в центре города можно очень выгодно продать».
«Но это же развалюха, - настаивал Петров. - Мы считаем ухудшением жилищных условий продажу жилплощади. Но если в развалюхе жить нельзя, о каком ухудшении жилищных условий при ее продаже можно говорить? Ее реализация ничего не даст семье. Что она есть, что нет, жить в ней нельзя».
Ему возразили — какое жилье считать благоустроенном и элитным, а какое нет? По имеющемуся законодательству, даже развалюха, в которой есть все удобства, может быть приравнена к элитному жилью — минимальные коммуникации есть и там и там. Вопрос решили доработать. Некоторые высказали мнение, что на практике использовать нововведение будет очень сложно.
«В такой редакции нужно вопрос ставить перед Федерацией, поскольку это очень глобальный вопрос», - подытожил председатель комиссии Сергей Нестеров.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги: ЖКХ, недвижимость, прокуратура, Олег Петров, жилье, там, вопрос
