В Саратовской области с начала года банки открыли 156 эскроу-счетов

В Саратовской области, по данным на 1 апреля, действовало 7 кредитных договоров с застройщиками с применением счетов эскроу на 2,2 млрд рублей. С начала года банки открыли 156 эскроу-счетов для расчетов по договорам долевого строительства. К началу II квартала их количество выросло до 541.

Как сообщает Отделение по Саратовской области Волго-Вятского ГУ Банка России, в регионе уже имеются завершенные проекты, реализованные с использованием счетов эскроу. Так, по данным на 1 апреля, "раскрыли" 110 счетов эскроу на общую сумму 175,1 млн рублей. Остатки средств покупателей на счетах эскроу составляют 997 млн рублей.

Напомним, что эскроу – специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, в частности, участниками долевого строительства и застройщиком. С 1 июля 2019 года строительные компании могут продавать квартиры в домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью этого механизма. При этом финансирование строительства должно осуществляться за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика, а внесенные на счета эскроу деньги будущих владельцев жилья поступают в распоряжение застройщика только после завершения строительства и передачи первой квартиры в собственность.

Как независимый посредник за выполнением этих условий следит банк. Он обязательно должен входить в перечень кредитных организаций, которые уполномочены открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. С указанным перечнем можно ознакомиться на официальном сайте Банка России в разделе "Реестры и перечни кредитных организаций".

Механизм проектного финансирования был введен, в первую очередь, для защиты средств дольщиков. Теперь если застройщик обанкротится, у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги. Кроме того, средства до 10 млн рублей на счетах эскроу, открытых для расчетов по договору участия в долевом строительстве, застрахованы на случай отзыва лицензии у банка.
 

Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями