Стали известны подробности расследования уголовного дела по "Капители-2002"

Стали известны подробности расследования уголовного дела по факту мошенничества, совершенного при строительстве дома ЖСК "Капитель-2002". Об этом сообщает газета "Коммерсантъ".
В Саратове задержан бывший член правления ЖСК Андрей Шалаков, пишет издание. Он подозревается в мошенничестве с квартирами участников долевого строительства. Предположительно, Шалаков продавал доли в недвижимости по заниженной цене, не имея даже разрешения на строительство. Ранее по делу «Капители-2002» уже была осуждена председатель кооператива Наталья Рахманова.
По данным “Ъ-Средняя Волга”, Андрей Шалаков подозревается в том, что он с помощью мошеннических схем реализовал покупателям имущественные права в ЖСК. Изначально он выступал дольщиком кооператива. В 2011 году он приобрел имущественные права на 35 квартир у застройщика "Капители-2002" ООО "Мегастрой", часть из которых он уступил третьему лицу за 5,8 млн руб. Права на девять квартир Шалаков продал частным лицам по цене ниже рыночной. Позже Андрей Шалаков вернул "Мегастрою" права на недвижимость через заключение соглашений о расторжении ранее заключенных договоров уступки прав. В итоге за "Мегастроем" была сформирована задолженность перед Шалаковым в размере 48,5 млн руб., которая была узаконена решением Октябрьского районного суда Саратова. Сразу после этого он подал заявление на банкротство "Мегастроя". С августа 2016 года в ООО введено конкурсное управление. По информации “Ъ-Средняя Волга”, следствие считает, что все это время Андрей Шалаков контролировал "Мегастрой". Кроме того, у застройщика не было разрешения на строительство.
Учредителем "Мегастроя" в 2011 году была председатель ЖСК Наталья Рахманова. Последняя была осуждена Октябрьским районным судом Саратова в декабре 2016 года за мошенничество и злоупотребление полномочиями. Ей назначено наказание в виде шести лет лишения свободы с отбыванием в колонии общего режима.
Суд установил, что председатель кооператива заключала с гражданами договоры участия в строительстве, в которых указывались различные сроки сдачи дома в эксплуатацию. Однако полного пакета проектной и разрешительной документации на строительство не имелось. Квартиры в собственность дольщикам не были предоставлены, при этом финансово-хозяйственная деятельность была прекращена, стройка остановлена на уровне восьмого этажа. Таким образом, суд признал, что путем обмана и злоупотребления доверием женщина похитила более 180 млн руб., принадлежащих 256 участникам строительства. Сейчас в регистрационной палате числятся 298 обманутых дольщиков.
Кроме того, суд признал, что Рахманова привлекла сторонних лиц для использования их в качестве подставных в сделках купли-продажи и регистрации на их имя прав собственности и аренды на недвижимое имущество, а работников ЖСК - для использования в качестве представителей кооператива при сопровождении сделок с недвижимостью. Таким образом, она приобрела право собственности на девять жилых помещений и земельных участков под ними, причинив ущерб кооперативу на сумму более 6,8 млн руб. Также предпринимательница, в ущерб интересам ЖСК, извлекла для себя как председателя кооператива материальную выгоду в виде безвозмездного получения правовых услуг на сумму более 1,7 млн руб.
Уголовное дело в отношении Натальи Рахмановой было возбуждено в 2014 году. После приговора прокуратура обжаловала приговор, и срок заключения увеличили до девяти лет.
Занимающаяся проблемами дольщиков ЖСК сенатор от Саратовской области Людмила Бокова сказала, что во время ее общения с дольщиками, последние высказывали подозрения в том, что со стороны "Мегастроя" имели место мошеннические действия. "В ходе исследования материалов дела подозрения подтверждались. Сейчас в деле должны разобраться следственные органы. На мой взгляд, это единственная возможность для дольщиков восстановить свои права на недвижимость",- заявила Бокова.
Между тем, сегодня о возбуждении уголовного дела по "Капители-2002" официально сообщила прокуратура Саратовской области. Надзорное ведомство, в частности, сообщает: "На контроле прокурора Саратовской области находится ситуация, складывающаяся вокруг обманутых дольщиков. Особое внимание уделяется уголовному преследованию лиц, виновных в созданной напряженности. Прокуратура в рамках надзора за расследованием уголовного дела в отношении председателя ЖСК "Капиталь-2002" внесла требование облпрокурора Сергея Филипенко в адрес органов предварительного следствия о необходимости возбуждения уголовного дела в отношении 42-летнего жителя Саратова (речь идет об Андрее Шалакове - "ОМ"), который совершил преступные действия с имуществом данного кооператива. Во исполнении требования прокурора следственная часть УМВД по Саратову в отношении данного лица возбудила уголовное дело по статье "мошенничество".
Однако по имеющейся у "ОМ" информации, подозреваемый Шалаков до сих пор не задержан.
Отметим также, что "Общественное мнение" обратило внимание на ситуацию с обманутыми дольщиками "Капители-2002" еще в прошлом году. Наше издание провело расследование, а в дальнейшем продолжало следить за развитием ситуации. Материалы расследования "ОМ" были направлены сенатором Людмилой Боковой прокурору области Сергею Филипенко, который инициировал проведение проверки всех фактов, изложенных нашим изданием. По нашим данным, расследование дела, возбужденного полицией, находится на личном контроле Филипенко.

Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями