Когда в Беларуси появится ипотека?

20/10/2017 11:20

В течение ближайшего года в Беларуси может заработать ипотека. Об этом было заявлено министром архитектуры и строительства. Сегодня много усилий привлечено к тому, чтобы урегулировать все связанные с этим вопросы.
Одним из направлений является изучение механизмов изъятия площадей при невозможности человека оплатить долг. Вместе с тем еще в 2016 году Анатолием Калининым было озвучено, что в ближайшие 5 лет ипотечное кредитование не появится в республике.

Почему в Беларуси нет ипотеки?

Чтобы ипотека заработала, необходимо соблюдение нескольких условий:

уровень инфляции не должен подниматься более 7%;

процентная ставка должна составлять не больше 10%;

должна быть возможность предоставлять ипотечные кредиты на длительный срок.

Добиться таких показателей можно, но для этого было требуется время. Вторым направлением, на которое был сделан акцент, является развитие программ жилищно-строительных сбережений.
Ранее ипотека в Беларуси не получила развития из-за высоких процентов по кредитам: на обычного человека ложится большая финансовая нагрузка. Многие вынуждены выплачивать больше 35% от своей зарплаты, что негативно сказывается на качестве жизни.
Для практической реализации ипотеки нужно, чтобы долгосрочный прогноз экономического положения в стране был благоприятным. Много усилий прилагается государством для создания эффективных механизмов развития.
Сегодня уровень инфляции снизился, поэтому есть все шансы, что она войдет в прогнозируемые параметры. По прогнозам удастся сдержать и рост цены квадратного метра за счет государственной поддержки. Все эти обстоятельства являются достаточными условиями для развития ипотечных кредитов.

Кредиты на жилье в Беларуси

Пока активно разрабатывается ипотека, банки продолжают предлагать кредиты на недвижимость. Они доступны большинству белорусов. Сниженные процентные ставки выгодны и самому государству, поскольку кредитование приводит к стимулированию развития и смежных отраслей:

производству строительных материалов;

формированию новых предложений в сфере услуг по отделке;

изготовлению мебели.

Кредиты на недвижимость предлагаются по приемлемым процентным ставкам. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут получить средства под 8,75-9,5% годовых. В среднем же процентная ставка составляет от 11 до 16% годовых. Большинство финансовых учреждений Беларуси рассматривают кандидатов на получение кредита индивидуально. Поэтому ставка зависит от:

сроков кредитования;

финансового положения человека;

возможности предоставить обеспечение.

Из-за высокой конкуренции и благодаря государственной поддержке многие банки предлагают возможность досрочного погашения без оплаты штрафа. Не так давно стали появляться предложения и с возможностью получить средства без предоставления справки об уровне заработной платы.
Если вы изучите основные предложения от банков более подробно, увидите, что ставка кредита на недвижимость будет увеличена, если человек:

отказывается от страхования;

не может предъявить полный набор официальных бумаг;

не является обладателем заработной карты.

Таким образом, предложения по ипотеке пока находятся в стадии разработки, но и кредиты на недвижимость предлагаются на довольно выгодных условиях.

Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями