Архитектурно‑градостроительное решение (АГР/АГО): что важно знать

АГР — архитектурно‑градостроительное решение — представляет собой набор архитектурных и градостроительных решений, оформленных в буклете, необходимых для согласования с Москомархитектурой при строительстве или реконструкции в Москве. В других регионах России документ называется АГО (архитектурно-градостроительный облик).

Архитектурно‑градостроительное решение включает визуальные и графические материалы, отражающие облик объекта, его местонахождение, форму, материалы, гармонию с окружением, а также обоснование параметров согласно нормативам (№ 284‑ПП).

Что такое АГР и зачем он нужен

АГР регламентирован постановлением № 284‑ПП от 2013 года. Это основной документ для получения свидетельства об утверждении АГР в Москомархитектуре и необходим при реализации объектов капитального строительства.

Состав упаковки АГР (буклета)

Новые требования к АГР

С сентября 2024 года постановлением № 1951‑ПП введён предельный срок рассмотрения АГР для объектов, участвующих в программе реновации — не более 15 рабочих дней, а также определён перечень допустимых источников данных. В 2024 году требования дополнились обязательной подачей 3D-моделей в электронном виде.

Процесс согласования

1. Разработка буклета с учетом требований формы и содержания АГР.


2. Подача через официальный портал или Москомархитектуру.


3. Рассмотрение и утверждение, получение свидетельства.


4. Буклет считается утверждённым, если изменения не касаются внешнего облика, положения или количественных характеристик.

Почему стоит обратиться к «ПГС»

«ПГС» выполняет разработку АГР под ключ: от архитектурных решений и визуализации до технического обоснования и подачи. Мы уже создали десятки согласованных буклетов, обеспечивая соответствие требованиям 284‑ПП, 1951‑ПП и новым требованиям к 3D‑моделям.

Вывод

АГР — ключевой документ при строительстве или реконструкции в Москве. Он позволяет согласовать внешний облик здания и его дизайн в урбанистическом контексте. «ПГС» поможет разработать проект с учетом всех норм и требований, обеспечив быстрое согласование.