Частый обман. Вы приходите в квартиру которую хотите купить, а оказывается, что вы - не единственный владелец (прописанных может быть сколько угодно). Хороший способ предотвратить данное недоразумение - потребовать выписку из домовой книги, если не оригинал, то хотя бы копию. Если данные совсем недавние, то можно поверить. Но если же им пару месяцев, то может случиться обман. К примеру, вы попросили подтверждения владения данным имуществом продавцом и он вам предоставляет выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГПР), но дата- несколько месяцев назад, до заключения договора.
Выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) является одним из способов проверить информацию о квартире. В этой выписке содержится информация о правах на недвижимость, включая собственников, обременения (залоги, аресты и т.д.), ипотеки, ограничения и другие данные. За небольшую плату вы можете заказать выписку из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН поможет вам узнать, кто является собственником квартиры, есть ли на нее какие-либо обременения или ограничения, и в целом даст вам представление о юридическом статусе данного объекта недвижимости.
В выписке из ЕГРН указывается следующая информация:
1. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, такие как собственность, аренда, право пожизненного наследования и другие.
2. Сведения о лицах, имеющих права на объект недвижимости (собственники, арендаторы и т.д.).
3. Сведения об обременениях объекта недвижимости, например, залоги, аресты, ограничения права распоряжения и т.д.
4. Другие сведения, включая технические характеристики объекта недвижимости.
Выписка из ЕГРН является официальным документом и имеет юридическую силу. Она используется при совершении сделок с недвижимостью, проверке прав на объект недвижимости, решении споров и других юридических вопросах.
Для получения выписки из ЕГРН необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимость с заявлением и оплатить государственную пошлину. После этого вы получите документ, подтверждающий информацию о правах на объект недвижимости.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги:
