29/06/2026 11:00История с памятником архитектуры на улице Большая Казачья, 29 в Саратове получила продолжение. Дом, который чиновники семь лет назад признали аварийным, смог самостоятельно "регенерироваться". Старший эксперт государственного судебно-экспертного центра Следственного комитета России Вячеслав Казаков установил, что износ дома составляет 62%. Тогда как в 2019 году было 93%.
Ранее "ОМ" писал об истории дома и Ариэле Поляковой, которая живет там больше 70 лет. В 2019 году здание признали аварийным и приговорили под снос на основании экспертизы, проведенной ООО "Эпюра-М", которая заключила, что строение изношено на 93%.
Ариэла Полякова не согласилась с результатами обследования. По ее словам, 93% — "это нечто, оставшееся от строения, о нахождении людей в котором речи быть не может". При этом в ее квартире стены в хорошем состоянии, как и лепнина на потолке, и другие конструкции. Ветеран труда долгие годы борется, чтобы заключение эксперта признали недействительным, обращается к чиновникам, в прокуратуру и другие инстанции. Подробнее об этом можно прочитать здесь.
В 2020 году здание постройки конца 19-го века признали ОКН, теперь по закону его нельзя снести. Однако расселить дом все еще могут, так как статус аварийности не снят. По словам Ариэлы Поляковой, администрация не торопится предпринимать каких-либо действий, связанных с проведением новой экспертизы.
В то же время судебную строительно-техническую экспертизу провел следственный комитет. Эксперт Вячеслав Казаков в 2024 году заключил, что фундамент изношен на 60%, стены - на 65%, отмостка - на 50%. В целом физический износ дома №29 по улице Большая Казачья составил 62%.
"62% - это же не 93%! Как за пять лет дом может только похорошеть при отсутствии ремонта общедомового имущества? Он самовосстановился? Значит, первоначальная экспертиза 2019 года была выполнена с нарушениями. К тому же при обследовании дома экспертом, к сожалению, не удалось осмотреть мою квартиру, так как я была на операции. Иначе средний процент износа дома был бы еще ниже", - отметила жительница дома.
Аналогичное заключение следует из ответа СУ СКР по Саратовской области, адресованного ей в апреле 2026 года.
"Признаки аварийности в жилом доме №29 по улице Большая Казачья не установлены <…> Следственным управлением неоднократно направлялась копия заключения эксперта для рассмотрения вопроса о повторном обследовании многоквартирного дома. Однако мер уполномоченными лицами не принято", - говорится в документе за подписью руководителя управления Дмитрия Костина.
Следком направил результаты экспертизы губернатору Роману Бусаргину для дополнительного обследования дома сотрудниками мэрии Саратова, а также в прокуратуру и Госжилинспекцию для проверки законности распоряжения о признания здания аварийным. Однако, по словам Ариэлы Поляковой, каких-либо подвижек за несколько месяцев не произошло.
В ответе на запрос "ОМ" первый замглавы Саратова Максим Сиденко сообщил, что дом числится аварийным на основании экспертизы от 2019 года. Той самой, что пытается оспорить жительница дома. К тому же, по ее словам, решение "Эпюры-М" об износе строения ранее суд признавал недействительным, оно касается дома №53 по улице Чернышевского.
Из комментария Сиденко следует вывод, что дополнительного обследования чиновники пока не проводили. Планируемая дата окончания переселения, как говорится в документе, — 31 декабря 2028 года.
Кроме того, из ответа стало известно, что администрация Фрунзенского района планирует провести противоаварийные работы. Вероятно, это связано в том числе с обрушением в марте 2026 года перекрытий подвала — за прошедшие три месяца жительница дома неоднократно приходила на приемы к чиновникам. Районная администрация направила запросы в специализированные организации, чтобы узнать стоимость проекта. После этого будет рассмотрен вопрос о выделении бюджетных ассигнований на разработку проектно-сметной документации. При этом, по словам Ариэлы Поляковой, до признания дома аварийным какие-либо плановые ремонтные работы на общедомовом имуществе в нужном объеме не проводились.
Член градозащитного совета при Саратовской областной думе Сергей Степанян считает, что дом не подлежит расселению, так как зачастую в таком случае под угрозой окажутся ценные элементы памятника архитектуры - лепнина, блоки Фальконье и др. Напомним, такая ситуация произошла с домом №85 по улице Большая Горная, где после расселения украли кованый козырек, и другими зданиями с архитектурной ценностью. Впоследствии дом признали аварийным и готовились снести, несмотря на уникальные росписи, вертикальные световые окна и камин. Градозащитникам удалось добиться признания его ОКН и спасти от сноса.
Комментируя заключение об аварийности дома на Большой Казачьей в 93%, градозащитник заявил, что такой износ - это "одна стена и разрушенный фундамент", и привел в пример деревянные постройки, где после крупных пожаров аварийность составляет 75-80%. Сергей Степанян отметил, что расселение дома скажется и на бизнесе (в здании находятся кафе и пункт выдачи заказов). Соответственно, предпринимателям придется куда-то переезжать или вовсе закрываться, что может нанести ущерб экономике.
"Дому на Большой Казачьей, 29 необходим ремонт. Оптимальный вариант - это сначала отмена аварийности, которая не соответствует действительности, потом за счет средств фонда капремонта или управляющей компании провести ремонт. В первую очередь - заменить крышу и привести в порядок подвал. Это не такие уж огромные деньги", - сообщил Сергей Степанян.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
 |
Теги: Большая Казачья, памятник архитектуры, следственный комитет, экспертиза, мэрия
