Гражданин без торгов выкупил под гараж участок площадью 1 тыс. кв.м.

Прокуратура Балаково при проверке соблюдения органами местного самоуправления требований земельного законодательства установила, что в 2016 году местные власти передали в собственность местному жителю земельный участок площадью 1 тыс. кв. метров за 14 тыс. рублей (3% от кадастровой стоимости). Это было сделано в связи с тем, что гражданин выкупил расположенный на участке гараж, площадью 61 кв. м.
В надзорном ведомстве пришли к выводу, что площадь предоставленного участка несоразмерна расположенному на нём объекту недвижимости. Кроме того, участок продан в обход существующего порядка предоставления земельных участков (путём проведения торгов и по иной цене).
Прокурор города направил в суд исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки. Районный суд отказал в удовлетворении иска.
При рассмотрении апелляционного представления прокурора суд назначил судебную землеустроительную экспертизу. Эксперты установили, что площадь земельного участка, необходимая для размещения и обслуживания гаража, с учетом подхода и проезда к строению составляет 96 кв.м.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда по основаниям, изложенным в апелляционном представлении прокурора, отменила решение районного суда, а иск надзорного ведомства удовлетворила.