Собственник здания потребовал разделить землю в "Липках"

Саратовский предприниматель обратился в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании незаконным постановления комитета по управлению имуществом Саратова от 23.12.2016 № 3992 об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка.
Из материалов дела следует, что индивидуальному предпринимателю на праве собственности принадлежит нежилое здание площадью 65,7 кв.м., расположенное на Соборной, 17А. Земельный участок расположен под этим зданием. Бизнесмен обратился в комитет с заявлением об утверждении схемы расположения участка площадью 135 кв.м. на кадастровом плане территории, однако ведомство отказало ему в этом. Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что на участке расположен объект культурного наследия – сад "Липки", являющийся произведением ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства - ансамблем.
При проведении правовой экспертизы было установлено, что для образования испрашиваемого участка необходимо было произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 64:48:010306:2, на котором расположен городской сад.
Суд установил также, что границы территории объекта культурного наследия и правовой режим использования земельных участков в этих границах утверждены приказом Комитета по охране культурного наследия Саратовской области. В соответствии с приказом для "Липок" установлен режим использования земель историко-культурного назначения. Кроме того, согласно Федерального закона от 25.06.2002 N73-ФЗ земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей разделу не подлежат.
В связи с этим в удовлетворении требований индивидуальному предпринимателю было отказано.


Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями