13/05/2021 14:31В России по итогам I квартала 2021 года спрос на долгосрочную аренду квартир в годовом выражении вырос на 5%. Интерес в сегменте объясняется смягчением ограничений, связанных с коронавирусом. Выросший интерес к недвижимости приводит к более быстрой ее сдаче. При этом выход новых вариантов на рынок отстает от спроса. К таким выводам пришли аналитики "Авито. Недвижимость".
Вместе с тем, в сравнении I квартала 2021 года с IV кварталом 2020 года, интерес к аренде недвижимости снизился на 7%. На 9% сократилось и предложение квартир.
Спрос на аренду подогревается и привлекательной стоимостью предлагаемых квартир. В частности, арендные ставки за минувший квартал выросли лишь на 3%. Так, в I квартале арендовать квартиру можно было в среднем по стране за 18 325 рублей в месяц.
"Итоги I квартала текущего года продемонстрировали тенденцию к дальнейшему восстановлению рынка долгосрочной аренды жилья. Некоторые послабления после карантинного периода обеспечили поддержание интереса к аренде, что уравновесило и цены на рынке. В перспективе при условии относительно благоприятной экономической ситуации мы ожидаем возвращение динамики спроса к докризисному периоду, когда он в значительной степени зависел от сезонных колебаний. В то же время сегодня доход от аренды квартир в России примерно сопоставим с заработком от банковских депозитов, что заметно ниже роста цен на приобретение недвижимости в собственность, который начался еще в прошлом году. В таких условиях многим инвесторам пока выгоднее продать квартиру, чем сдавать ее в аренду. Однако часть собственников всё же будут выходить на арендный рынок, поскольку это позволит компенсировать расходы на ипотечные платежи, к тому же сейчас для этого настало благоприятное время. При этом ощутимое повышение цен на покупку новых или вторичных квартир будет, в свою очередь, провоцировать увеличение спроса на долгосрочную аренду жилья при отсутствии иных негативных факторов на рынке. Подобный сценарий, вероятно, приведет к некоторому росту арендных ставок, что будет стимулировать владельцев свободной недвижимости выставить свои объекты на рынок", — пояснил руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды "Авито Недвижимости" Руслан Закирьянов.
В Саратове арендные ставки увеличились на 9% (I квартал 2021 года к I кварталу 2020 года) и остались на уровне последнего квартала 2020 года — таким образом, жилье здесь обходилось в среднем в 12 тысяч рублей в месяц по состоянию на I квартал текущего года.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги: Саратов, аренда, недвижимость, квартира, жилье
