Содержание
О ЖК Остафьево
Информация о застройщике
Транспортная доступность
Учреждения для детей
Здравоохранение и спорт
Магазины и салоны из сферы услуг
Решение проблем парковки и безопасности
Работа отдела продаж
Особенности домов и планировка квартир
Цены
Выводы
О ЖК Остафьево
В 11 км от МКАД по Симферопольскому или Варшавскому шоссе, на территории Новой Москвы, строится новый современный жилой комплекс, который будет носить название Остафьево. Район будет состоять из 42 домов высотой от 10 до 14 этажей.
Общая площадь застройки составляет 137 га. Фактически, квартал будет представлять собой отдельный город в городе со своим уникальным стилем, всеми необходимыми объектами инфраструктуры и грамотным использованием пространства.
Комплекс находится на территории Новой Москвы, поэтому будущие новоселы будут обладать всеми преимуществами и льготами жителей столицы.
Информация о застройщике
Первое, что следует сделать при сборе информации о понравившемся районе – это проверить информацию о застройщике. Строительство ЖК Остафьево ведется группой компаний «Самолет Девелопмент». В нее входят ряд крупных компаний, которые уже на протяжении 6 лет успешно работают на Российском рынке недвижимости.
В настоящее время в Москве и Московской области ведется более 10 проектов по строительству крупных многоэтажных комплексов. По итогам 2018 года компания заняла 2 место среди застройщиков столичного региона.
По данным 2019 года общий портфель проектов компании составил более 10 млн. кв. м.
Главной концепцией работы «Самолет Девелопмент» является забота о клиенте. Именно поэтому для компании важно сдавать людям жилье, полностью готовое для заселения. Все квартиры сдаются с готовой отделкой, при этом цены сохраняются ниже, чем у конкурентов.
Репутация застройщика позволяет предположить, что проблем с оформлением сделки и получение квартир в указанные сроки возникнуть не должно.
Транспортная доступность
ЖК Остафьево разместился на одноименном шоссе на территории поселения Рязановское.
В настоящее время доехать до комплекса можно тремя способами:
- На личном автомобиле – дорога от МКАД займет около 20-30 минут. На некоторых участках дороги в настоящее время ведутся ремонтные работы, поэтому в будущем время в пути существенно сократится.
- От станции метро Бунинская аллея – на маршрутном такси. Время в пути составить около 20 минут, остановка находится непосредственно напротив ЖК.
- От железнодорожной станции Щербинка Курского направления – на автобусе примерно за 10 минут.
Даже сейчас, когда строительство комплекса в самом разгаре, сложностей с тем, чтобы добраться до территории будущего большого квартала не возникает. Официальный сайт ЖК Остафьево предоставляет информацию, что в дальнейшем планируется существенное улучшение дорожной ситуации, что является важным преимуществом района. Вблизи района будет открыта ж/д станция Остафьево, в это же направлении запустят МЦД-2. В отдаленной перспективе рассматривается строительство станции метро.
Учреждения для детей
Большое внимание застройщиком уделяется семьям с детьми. Для маленьких жителей здесь продумано все до мелочей, чтобы у них была возможность расти, играть и развиваться без лишних сложностей для их родителей.
На дворовой территории будет организовано множество игровых и развивающих площадок. Здесь будет интересно как совсем малышам, так и детям постарше. Все оборудование будет соответствовать нормам безопасности.
На территории комплекса запланировано строительство 5 детских садов с группами кратковременного пребывания. Также все ребята без проблем смогут обучаться в новых просторных и хорошо оборудованных школах, которых появится целых 3 штуки.
Здравоохранение и спорт
Не меньшее внимание будет уделено и здоровью новоселов. В ЖК Остафьево будет работать собственная поликлиника, кроме того жители смогут обращаться в медицинские учреждения близлежащих населенных пунктов. Помимо этого, возможно открытие частных клиник и лабораторий на территории микрорайона.
Для того, чтобы поддерживать хорошую форму жителей, в районе будут оборудованы спортивные площадки, установлены тренажеры под открытым небом, проложены дорожки для пробежек и катания на велосипедах.
Магазины и салоны из сферы услуг
В новом комплексе, как и в большинстве современных районов, первые этажи будут отданы под торговые помещения. Это позволит разместить в шаговой доступности от подъездов все необходимые магазины и салоны услуг.
Здесь будут работать продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, салоны красоты и зоомагазины. Будут организованы помещения для фитнеса и занятия различными видами спорта как для взрослых, так и для детей. Для автомобилистов будут работать мойки и шиномонтаж. Для отдыха подойдут различные кафе, пиццерии и детские игровые комнаты.
Решение проблем парковки и безопасности
Одной из задач застройщика при проектировании нового комплекса было освобождение придомовой территории от машин. С этой целю было решено организовать несколько оборудованных паркингов, площадь которых позволит обеспечить всех жителей местом, где можно будет оставить личный автомобиль.
Въезд на огороженную территорию комплекса будет осуществляться только по пропускам. Кроме того территория дворов спроектирована таким образом, что зоны для прогулок и отдыха не пересекаются с проезжими дорогами. Это не только позволит родителям спокойно отпускать детей играть на площадки, но и сохранит чистоту и свежесть воздуха.
На территории планируется организовать пункт круглосуточной охраны и установить камеры видеонаблюдения. Это позволит жителям чувствовать себя спокойно и защищенно в своем районе.
Работа отдела продаж
Для того, чтобы купить квартиру в ЖК Остафьево достаточно обратиться в отдел продаж. Работает он без выходных с 9:00 до 21:00.
На территории строительной площадки офис расположен прямо напротив автобусной остановки Аэропорт Остафьево и представляет собой небольшое одноэтажно здание. Поскольку сданных корпусов на текущий момент еще нет, просмотр реальных квартир невозможен. Однако можно ознакомиться с макетом комплекса и планировкой интересующих вариантов.
Приятно удивляет доброжелательность и открытость менеджеров. Они действительно стремятся помочь подобрать именно тот вариант жилья, который максимально удовлетворит все требования и пожелания клиента.
Необходимо учитывать, что при желании лично приехать в офис продаж, следует предварительно записаться на встречу. Особенно важно это для выходных дней и вечернего времени, когда из-за наплыва посетителей у менеджера может не быть свободного времени для подробной консультации.
Особенности домов и планировка квартир
Все корпуса в ЖК Остафьево возводятся по кирпично-монолитной технологии. Это с одной стороны, позволяет удешевить себестоимость строительства, что благотворно сказывается на конечной цене квартир. А с другой – делает возможным реализовать любую дизайнерскую идею.
Поскольку корпуса не превышают высоту в 14 этажей, в районе не будет создаваться ощущения загромождения высотками. Просторный квартал будет иметь красивый внешний вид. Подъезды будут иметь выходы на обе стороны дома, а входные группы оборудованы на уровне земли, что существенно облегчит перемещения всех жителей.
На первых этажах предусмотрены помещения для консьержа, колясочные. Подъезды оснащены скоростными бесшумными лифтами.
На продажу выставлены самые востребованные типы квартир:
- Студии;
- Однокомнатные;
- Двухкомнатные;
- Трехкомнатные.
Минимальная площадь составляет 24 кв. м., максимальная – 75 кв. м. Каждый вид представлен в нескольких вариантах планировочных решений.
Цены
Ценовая политика застройщика направлена на возможность предоставления жителям квартир комфорт-класса по доступным ценам. По состоянию на май 2019 года приобрести квартиру в ЖК Остафьево можно по стоимости от 2,7 млн. рублей.
За квадратный метр жилой площади будущим новоселам предстоит отдать в среднем 128 тыс. рублей. Сделать это можно за счет собственных средств, материнского капитала или банковского ипотечного кредита.
В целом можно сделать вывод о том, что стоимость жилья в новом комплексе не превышает средние цены на рынке недвижимости столичного региона.
Выводы
По итогу обследования ЖК Остафьево видно, что решение о покупки жилья в строящемся районе будет разумным как для тех, кто планирует въехать для проживания в новую квартиру, так и для тех, кто просто хочет выгодно вложить денежные средства.
Положительные перспективы развития района, транспортной сети и инфраструктуры свидетельствуют о том, что район будет комфортным для проживания и востребованным на рынке недвижимости.
Все новостройки в Москве представлены на сайте гипермаркета недвижимости «КвартиРум» - http://kvartyroom.ru/
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги:
