В июне 2020 года в Саратовской области количество счетов эскроу, открытых для расчета по договорам долевого жилищного строительства, выросло на 16% (с 652 до 759), а объем размещенных на них средств – на 19% (с 1,185 млрд до 2,408 млрд рублей).
К началу июля банки заключили с региональными застройщиками 9 кредитных договоров проектного финансирования на общую сумму более 2,6 млрд рублей, сообщает пресс-служба отделения Саратов Волго-Вятского ГУ Банка России.
Напомним, эскроу – специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, в частности, участниками долевого строительства и застройщиком. С 1 июля 2019 года строительные компании могут продавать жилье в многоквартирных домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью этого механизма. При этом финансирование строительства должно осуществляться за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика, а застройщик получает доступ к внесенным на счета эскроу деньгам будущих владельцев жилья сразу после подписания акта о вводе дома в эксплуатацию.
Как независимый посредник за выполнением этих условий следит банк. Он обязательно должен входить в перечень кредитных организаций, которые уполномочены открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. С перечнем можно ознакомиться на официальном сайте Банка России www.cbr.ru в разделе "Реестры и перечни кредитных организаций". Если строительная компания обанкротится, у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги. Кроме того, средства до 10 млн рублей на счетах эскроу, открытых для расчетов по договору участия в долевом строительстве, застрахованы на случай отзыва лицензии у банка.
"Расчеты между застройщиком и покупателем недвижимости с применением счетов эскроу – это важный механизм защиты средств граждан. Дольщик, оформляя сделку даже на нулевом цикле строительства, будет уверен в сохранности вложенных средств", – отметила управляющий Отделением Саратов Волго-Вятского ГУ Банка России Екатерина Бирюкова.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги: Саратов, Саратовская область, эскроу-счет, Банк России
