4 сентября в Саратовской областной думе состоялась вторая встреча, на которой обсуждался вопрос, касающийся земельного участка у речного вокзала.
На прошлой встрече чиновники и депутаты вместе с собственником участка ООО "ЮК "Фемида-Саратов" обсудили возможность предоставления взамен участка в историческом центре города другого - на окраине. Однако компенсационный участок имеет большую площадь и кадастровую стоимость: 200 млн против 60 млн у речного вокзала. Гендиректор компании "Фемида-Саратов" Валерий Чубукин отметил, что фирму не устраивает этот участок, так как там нельзя строить 17-22-этажные дома. Однако депутаты пояснили, что в некоторых ситуациях к нормам предельной этажности допустимо сделать исключение. Особую позицию занял депутат Саратовской областной думы, застройщик Сергей Курихин. Подробнее о том, как проходила встреча здесь.
На заседании 4 сентября представители "Фемиды-Саратов" не присутствовали. Замглавы администрации Саратова Антон Корнеев также добавил, что на прошедшей неделе планировалась встреча с собственниками на земельном участке, но компания на связь не выходила, хотя свои предложения муниципалитет фирме направил.
Председательствующий на заседании депутат Николай Бушуев зачитал переписку с фирмой, из которой следует, что Валерий Чубукин 3 сентября несколько раз менял мнение относительно своего присутствия на обсуждении.
Руководитель управления по охране объектов культурного наследия Владимир Мухин отметил, что участок попадает в границы охранных зон Музейной площади. Кроме того, сам дом Акимова де-юре стоит на учете,как объект культурного наследия. Решение о снятии с учета ОКН принимает правительство РФ.
"Режим этой территории - благоустройство, озеленение, создание исторической среды. Другого не предусмотрено.
В управлении есть копия документа, где орган охраны памятника выразил мнение относительно отчуждения этого участка: земли принадлежат РФ, продаже не подлежат. Только аренда", - заявил Мухин.
Чиновник добавил, что дом Акимова является памятником культурного наследия регионального значения. Просто так здание сносить нельзя. Это возможно, если памятник теряет свое культурное значение. Однако сносу предшествует большое количество экспертиз, а затем пакет документов поступает к премьер-министру РФ, который и должен принимать соответствующее решение.
Затем Сергей Курихин передал присутствующим несколько пакетов документов, в которых были представлены варианты развития исторического центра города. Он заявил, что чиновники препятствуют развитию участка у речного вокзала, хотя это полезно, так как не допускает хаотичной застройки города. Однако депутат подчеркнул, что подземная парковка должна появиться здесь. Это позволит ставить автомобили, например, участникам процессов 12-го арбитражного апелляционного суда.
Кроме того, Курихин напомнил ряду саратовских СМИ, обративших внимание на его поведение на предыдущей встрече, об их критических материалах. Так, сначала он рекомендовал присутствующим посмотреть ролики о козле-правокаторе, а затем добавил: "Некоторые главные редакторы и собственники изданий уверены, что где-то кто-то кого-то лоббирует (справедливости ради, СМИ открыто указывали на лоббизм Курихина. - "ОМ".), вводя тем самым в заблуждение свою аудиторию".
Сергей Курихин уточнил, что муниципалитет должен помочь, например, строительством коммуникаций на месте будущего сквера, который может обустроить "Фемида-Саратов".
Вице-спикер думы Алексей Антонов подчеркнул, что собственник должен сначала построить сквер на этой земле, а затем требовать компенсационный участок. Более того, отметил депутат, существует вопрос о законности передачи земли в частные руки. "Получается, что компания качает ситуацию, чтобы на этом заработать? Если вы хотите договориться с городом, постройте сквер и отдайте городу. Существуют меценаты, они так делают. Потом будем говорить о том, что вы взамен можете получить", — заявил депутат.
"К меценатству должен призывать тот, кто сам является меценатом", - возразил Курихин.
Затем депутат, словно решив подвести итог встречи, подчеркнул: "Для города может быть построен только сквер. Точка! Но давайте разговаривать с инвесторами. Если неудобно, давайте еще раз их пригласим. Сейчас мы их аргументы не слушаем. Почему мы так относимся к предпринимателям? Например, если есть тут медик или учитель, и он будет защищать представителей своей профессии - это нормально, но когда предприниматель защищает предпринимателя, вы считаете, что он куплен, ангажирован? Что за маразм такой? А мы еще хотим, чтобы у нас были рабочие места. Эти люди сложные, противные в переговорах. Я лично убеждал эту компанию 7 лет: "Уходите, уходите, уходите!" Они настырничают".
Юлия Литневская напомнила, что известны имена людей, причастных к разрушению памятника культурного наследия. По этой причине город нужно понуждать к возвращению участка в собственность муниципалитета.
"Уши конфликта видны. Идет передел строительного рынка. Одним структурам хочется вытеснить другие структуры.
Когда инвестор брал участок, он знал, что там зарыт скелет (речь про обременение. - "ОМ".). Инвестор рискнул. Но давайте сейчас рассмотрим судебный вариант. Я согласен, что это на годы затянется. Кроме того, судебные перспективы туманны.
Мы просили в прошлый раз экономику вопроса, а после этого можно будет гнуть их. Здесь идет грызня акул, поэтому гнуть будут в любом случае", - сказал депутат облдумы Александр Анидалов.
Председатель комитета по управлению имуществом Светлана Чеконова отметила, что переговоры с "Фемидой" ведутся на протяжении 1,5 лет. По ее словам, бизнесменам предлагали участки в Заводском и Ленинском районах, а также в центре. "Добавлю про парковку. Ее на этом участке построить нельзя в связи с режимом использования земельного участка. Допускается только создание территории общего пользования", — подчеркнула Чеконова.
Выслушав присутствующих, высказался и депутат от КПРФ Александр Нараевский: "Это обманутый предприниматель, совсем как дольщик".
Примечательно, что на предыдущей встрече к такому выводу пришел и Сергей Курихин.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги: Александр Нараевский, Сергей Курихин, Саратовская областная Дума, фемида-саратов, речной вокзал, Валерий Чубукин, Алексей Антонов, Николай Бушуев
