В редакцию «Общественного мнения» продолжают обращаться дольщики ЖСК «Университет-97», которые на протяжении нескольких лет не могут получить принадлежащие им по праву квартиры.
Немного предыстории. В 1997 году на базе СГУ им. Чернышевского образовался жилищно-строительный кооператив «Университет-97». ЖСК был изначально создан для обеспечения жильем сотрудников вуза. Строительство началось только в апреле 2005 года. Сначала председателем ЖСК был назначен бывший начальник хозяйственного отдела университета Комитас Асатрян. В 2009 году его место занял сотрудник исторического факультета СГУ, доктор исторических наук, профессор Анатолий Мякшев. В конце 2012 года дом №6А на ул. Шехурдина наконец был сдан. Но квартиры большая часть собственников так и не получила.
В этот раз в редакцию «Общественного мнения» написал Константин Чернов, представившийся «обманутым дольщиком». По его словам, «бороться с чиновничьей волокитой и бюрократией за 8 лет уже не осталось ни малейшего желания и сил».
В 2006 году Константин Викторович купил однокомнатную квартиру в ЖСК «Университет-97», внеся в кассу сумму исходя из 13 тыс. рублей за квадратный метр. «На тот момент в Солнечном я мог купить квартиру за 11 тысяч с квадратного метра. Если бы я это сделал, уже 6 лет жил бы в новой квартире», – рассчитал Чернов. Он полагал, что если застройщик – ЖСК при солидном университете федерального значения (ныне Национальный Университет), то проблем со строительством и сдачей дома быть не должно.
«Ну не может федеральная государственная структура обмануть по определению! И вот теперь, спустя 8 долгих лет я понял, как жутко ошибся в своем мнении. Только спустя три года я узнал, что СГУ изначально не оформило должным образом земельный участок под строящимся жилым домом, принадлежащим министерству образования РФ, и по сути строительство ведется незаконно. А ведь оплачивал я свою квартиру по цене даже выше рыночной, действовавшей на тот момент», – уверяет Чернов.
В 2012 г. дом на Шехурдина, 6А был внесен в список 38 проблемных объектов строительства на территории области. Тем не менее, в конце года, благодаря совместным усилиям регионального минстроя и областной прокуратуры, дом был сдан.
Однако, как пишет Константин Чернов, «потом начинаются странные и непонятные вещи». По инвестиционному контракту от 2005 года, заключенному между СГУ и ЖСК «Университет-97», все пункты были выполнены и с той, и с другой стороны. Поданы все необходимые документы в областное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
«Я собрался подавать документы для регистрации, но 7 ноября 2013 г. от одного дольщика узнал, что регистрация квартир в доме по адресу Шехурдина, 6А приостановлена на месяц, а потом и еще на три месяца до 7 марта 2014 г.», – отмечает Чернов.
Как сообщил дольщик, по информации первого замминистра строительства и ЖКХ области Юрия Земскова, причиной приостановки регистрации права собственности на квартиры явилось непредоставление в Росреестр в том числе и дополнительного соглашения о распределении долей к договору о предоставлении земельного участка и поручений функций заказчика ЖСК «Университет-97».
«Причиной является отказ ректора СГУ от подписания данного необходимого для возобновления регистрации документа», – заявляет Константин Викторович. На его обращение в университет по вопросу предоставления необходимых для регистрации документов пришел ответ, что вуз в полной мере выполнил все обязательства. Стоит отметить, что на официальный запрос «Общественного мнения» пришел аналогичный ответ.
«Вот так наша гордость Саратова СГУ им. Н.Г. Чернышевского (Национальный Университет) – плодит «обманутых дольщиков». Сначала, не оформив законным способом землю под жилым домом, продает через свой кооператив ЖСК «Университет-97» квартиру добросовестным дольщикам и задерживает срок сдачи на 5,5 лет. А теперь второй год я не могу зарегистрировать право собственности на полностью оплаченную квартиру из-за нехватки каких-то документов, что меня как честного покупателя, полностью оплатившего стоимость договора, волновать вообще не должно», – подчеркивает Чернов.
Пока все его обращения в региональный минстрой, прокуратуру, СГУ, в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии положительных результатов не принесли. В прошлом году Константин Викторович отсудил у ЖСК моральный ущерб в 10 тыс. рублей и неустойку за нарушение сроков сдачи дома.
В настоящее время Константин Чернов готовит иск в суд на СГУ по ст. 254 – 255 ГПК РФ «Бездействие органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих». Он твердо убежден, что это самое бездействие вышеперечисленных ведомств и должностных лиц – не что иное, как нарушение ст. 40 Конституции РФ (право человека на жилище).
________
Реклама
Вас манит север с его бескрайними снегами? Нашли или отправили работать в данный регион. Вашему вниманию на сайте chukchavchume.ru представлена недвижимость Энгельса. Заходите и делайте свой выбор среди предложенного каталога квартир.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
 |  |
Теги:
