Двенадцатый арбитражный апелляционный суд обязал ЗАО «Экран-Центр» демонтировать пристройку к нежилому зданию бывшего кинотеатра на улице Набережная Космонавтов, 5А в Саратове, сообщает ведомство. Речь идет о помещении, в котором располагается кафе «Русское застолье».
В арбитражный суд обратилась администрации Саратова с иском об обязании арендатора земельного участка демонтировать пристройку площадью 304 кв.м.
Заявитель указал, что в процессе использования земельного участка арендатор реконструировал расположенное на нем нежилое здание – установил внутри перекрытие и возвел рядом пристройку без получения соответствующих разрешений, что «может создать угрозу жизни и здоровью граждан». Решением Арбитражного суда Саратовской области, основанным на данных проведенной по делу судебной экспертизы, в удовлетворении заявленных требований было отказано в полном объеме. Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец оспорил его в Двенадцатом арбитражном апелляционном суде.
При рассмотрении дела в апелляционной инстанции была назначена повторная строительно-техническая экспертиза. В своем заключении эксперты указали, что конструкция перекрытия жизни и здоровью людей не угрожает, при этом его демонтаж сопряжен со значительным риском ухудшения прочности строения. Кроме того, с этой частью требований истец обратился за пределами срока исковой давности. Поэтому суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении данного требования, сообщает 12-й Арбитраж.
Между тем, по данным повторной экспертизы, возможность приведения здания в исходное состояние существует. Возведенная без разрешения арендодателя пристройка, в которой расположено кафе «Русское застолье», капитальным строением не является и может быть снесена.
На этих основаниях апелляционный суд изменил решение арбитражного суда первой инстанции в части и обязал «Экран-Центр» в двухмесячный срок демонтировать спорную пристройку к нежилому зданию. В остальной части решение оставлено без изменения.
Напомним, директором компании-арендодателя является Андрей Тимошок.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги: суд, набережная, демонтаж, экспертиза, срок, Центр, кафе, суда, истец, Экран, решение
