Банк России ужесточит требования по ипотеке с 1 марта 2024 года

ЦБ РФ повысит с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски закредитованности граждан. Об этом сообщает "Финансы Mail.ru".

"В ипотечном кредитовании наблюдается существенное ухудшение стандартов кредитования на фоне быстрого роста кредитования. За два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, выросла почти в два раза и составила 47% в III квартале 2023 г. Кредиты для приобретения жилья с низким (до 20%) первоначальным взносом достигли 50% от всех ипотечных выдач", — объясняет свое решение регулятор.

Добавляется, что широкое использование льготных программ, которые действуют только в отношении нового жилья, привело к значительному росту цен на первичном рынке и отрыву их от вторичного рынка. В результате "первичка" стоит в среднем по стране на 42% дороже, чем вторичное жилье.

Если заемщику потребуется продать заложенное жилье, его цена окажется существенно ниже, чем при покупке и может не покрыть величину долга заемщика в случае низкого первоначального взноса.

Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями