Стало известно, в рамках какого уголовного дела проводились обыски на работе у главы Энгельсского района Дмитрия Тепина. Уголовное дело связано с махинациями с землей в Солнечном-2. Об этом сообщает издание "Коммерсант-Средняя Волга".
По данным издания, дело возбудили 11 февраля по статье "Мошенничество". Этому предшествовала проверка прокуратуры Саратовской области. Надзорное ведомство установило, что строительство микрорайона "Солнечный-2" было запланировано на землях, находящихся в федеральной собственности.
В июне 2010 года Росимущество передало 141,2 га земли в собственность Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства (фонд "РЖС"). Затем в сентябре 2010 года фонд провел аукцион на право заключения договоров аренды территории для ее комплексного освоения. Согласно условиям договора, на земельных участках должны были появиться объекты инженерной инфраструктуры, многоэтажные дома и прочие строения.
Победителем конкурса стало АО "Ипотечная корпорация Саратовской области" (ИКСО). Это правительственная организация: учредитель - министерство строительства и ЖКХ. В мае 2011 года региональное правительство утвердило проект планировки поселка Солнечный-2, включающий четыре микрорайона — №№8, 9, 10, 11 - и общественные территории, на которых должны были разместиться теннисный и торговый центры, объекты социальной инфраструктуры, ФОК, Дворец водных видов спорта, станция скорой помощи, отделение полиции, пожарное депо, жилищно-эксплуатационная служба.
В 2012-м и 2014 годах ИКСО заключила с РЖС ряд допсоглашений, в соответствии с которыми ипотечная корпорация передавала участки, где должны были появиться объекты социальной инфраструктуры, в собственность Саратовской области. Именно за счет местного бюджета там должны были появиться соцобъекты, но из-за отсутствия средств построены они не были.
Так как ИКСО участки под соцстроительство передала, соответствующие обязательства с нее сняли. Таким образом, когда она передавала остальные участки застройщикам, к ним таких требований уже не предъявлялось.
"Право аренды на три участка площадью 23,2 тысячи кв. м кадастровой стоимостью более 161 млн рублей ИКСО в 2014 году передала ООО "Атолл" за 570 тысяч рублей. В 2015 году двое предпринимателей, имена которых в прокуратуре не называют, выкупили эти участки у "РЖС" в собственность за 1,07 млн рублей. Затем после нескольких переуступок права на эти участки в 2016 году они перешли к ООО "Управляющая компания "Аврора"", директор которого Инга Родина владеет 100% ООО "Атолл", - сообщает издание.
Затем в 2017 году на основании заявления "ИКСО" в проект планировки Солнечного-2 внесли изменения: вид разрешенного использования земли, которая находилась в собственности УК "Аврора", изменился на "строительство многоквартирных домов". Было проведено межевание, появилось 11 участков. В 2018 году ООО продало восемь из них общей площадью 11,8 тысячи кв. м ООО "Дубль-Риэлт" за 189,11 млн рублей.
Кроме того, что бюджету области мог быть нанесен ущерб на более чем 189 млн рублей, еще и микрорайон, в котором живут 30 тысяч человек, остался практически без социальной инфраструктуры.
Застройщиков привлекало областное предприятие "Государственное жилищное строительство". Возведением домов занимались ООО "Кронверк", ООО "Сартехстройинвест", ООО "ЖБК-3" и другие. Вместе с тем издание отмечает, что когда проводились все изменения вида разрешенного использования земли, сама земля межевалась, минстрой возглавлял Дмитрий Тепин. На посту главы министерства он работал с 2012-го по 2019 годы.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги: Саратов, Солнечный-2, министерство строительства и ЖКХ, Дмитрий Тепин, земля
