При продаже недвижимости крайне важна и просто обязательна ее профессиональная оценка. Она должна быть объективной. Поскольку, не зная реальной стоимости объекта можно продать его по меньшей стоимости.
Оценка недвижимости - это гарант того, что продавец и покупатель останутся довольны сделкой. Не зная большинства нюансов можно легко завысить стоимость, тем самым отпугнув потенциального покупателя либо занизить ее, упустив собственную выгоду.
Самостоятельная оценка недвижимости – это скорее исключение из правил. Поскольку для того, чтобы сделать это правильно, необходимо изучить массу литературы и приобрести некоторые практические навыки. Объективность в данном случае будут отсутствовать, поэтому лучше все-таки заручиться поддержкой профессионалов. Только они обладают необходимым опытом и знают все нюансы, которые присущи данному направлению деятельности.
Для того чтобы оценка была максимально точной, специалист обязан приехать на объект. На стоимость недвижимости могут оказывать влияние следующие факторы:
Юридические. В данном случае исследуются собственники жилья. Если в квартире или доме никто не зарегистрирован, то это большой плюс;
Приватизация. Если квартира находится не в государственной собственности, то это преимущество. Желательно также, чтобы собственник был первым и единственным. Если недвижимость переходила из рук в руки несколько раз, то это не сможет положительным образом отразиться на цене;
Технические. В данном случае речь идет о месторасположении объекта, а именно престижности района, развитости инфраструктуры. Очень важно, как и каким транспортом можно добраться до центра города;
Состояние объекта. Здесь стоит обратить внимание на такие показатели, как возраст здания, материалы, которые были использованы при его возведении, состояние внутренних коммуникаций, наличие ремонта и его качество.
Чтобы быть уверенным в том, что стоимость объекта реальная и отвечает рыночным условиям, необходимо довериться профессионалам. Самодеятельность в данном случае может стоить очень дорого.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги: недвижимость, стоимость, квартира, качество, приватизация, оценка
