Перед теми, кто решился приобрести недвижимость, часто стоит вопрос о том, что лучше: взять потребительский кредит или оформить ипотеку. В этой ситуации нужно исходить из того, какой суммы не хватает на покупку. Предположим, что не достает 1/5 части.
Ипотека: плюсы и минусы
Эксперты по недвижимости придерживаются разным мнений. Одни считают: если есть 70-80% на первоначальный взнос, лучше использовать ипотечные средства. Это связано с низкими процентами. Тем более, что ставка по ипотеке в последнее время значительно уменьшается. Если рассмотреть кредиты в Саратове, увидите: этот показатель в лучшем случае выше в два раза.
К преимуществам ипотеки относится и тот факт, что долг по недостающей сумме можно выплачивать очень долго. Банковские сотрудники рассчитают комфортные платежи, которые не сильно отразятся на качестве жизни. Этот вариант подходит в ситуациях, если:
Нужно быть готовым к тому, что недвижимость будет в залоге у банка до тех пор, пока вы полностью не погасите долг. Дополнительно придется оплатить страховку. Если по отношению к страхованию жизни и здоровья кредитополучателя есть возможность выбора, на залоговую недвижимость договор придется оформить в обязательном порядке.
Когда актуален потребительский кредит?
Воспользоваться потребительским кредитом выгодно в ситуации, когда вы знаете, что недостающая сумма появится у вас очень скоро. Подход актуален:
К достоинствам такого варианта относится тот факт, что кредитополучатель сразу становится собственником квартиры. Получить средства можно при предъявлении минимального пакета документов. Кроме того, банки более лояльно относятся к клиентам, которые оформляют кредиты. Можно найти предложения без предоставления справок об уровне зарплаты.
К недостаткам относится высокая сумма переплат, короткий срок кредитования. Если у вас не появиться возможности его быстро закрыть, возможно, придется изменить свой образ жизни, отказаться от поездок.
Сегодня ипотека в Саратове выдается по минимальным процентным ставкам, но дополнительные расходы снижают ее привлекательность. Для нее потребуется полный пакет документов, проведение оценки залоговой недвижимости. Зато вы можете приобрести свое жилье при минимально накопленной сумме, растянув погашение задолженности на длительное время. При появлении задолженности вы не лишитесь квадратных метров, но большую сумму вы взять не сможете.
Есть еще одна тонкость на которую стоит обратить внимание: при оформлении ипотеки банк тщательно проверяет историю квартиры. Если возникнут подозрения у банка в том, что квартира не «чистая» с юридической точки зрения, в выдаче нужной суммы вам откажут. При оформлении кредита вы можете купить любую недвижимость, но вы не застрахованы от нечестных агентов по недвижимости и продавцов.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
 |
Теги:
