Конаклы vs Махмутлар: где выгоднее купить жилье в Алании?

Вопросом, где лучше купить квартиру в Аланье, задаются многие иностранные покупатели. Город состоит из нескольких районов, и каждый из них имеет свои особенности и привлекательные стороны. Часто при выборе недорогого жилья покупатели отдают предпочтение Махмутлару и Конаклы. Оба района находятся примерно на одинаковом расстоянии от центра Алании и предлагают большой выбор недвижимости на любой вкус и бюджет. Но какой из них лучше, где покупать квартиру для жизни и инвестиций? В статье мы сравним эти локации, расскажем об их преимуществах и основных характеристиках.

В чем преимущества района Махмутлар для инвесторов?

Махмутлар — это благоустроенный район в 12 км от центра курорта. В состав Алании он вошел только в 2014 году, но уже приобрел статус крупного туристического центра с многочисленными объектами курортной инфраструктуры. Примечательно, что район является самым русскоязычным в Алании. На его территории проживает много выходцев из постсоветского пространства, поэтому релоканты могут легко приобщиться к новой среде.

Купить квартиру в Аланье в этом районе стоит по многим причинам:

Стоимость жилья

Цены на недвижимость в Махмутларе зависят от типа жилья. Купить недорогую квартиру на этапе строительства можно от 49 000 €, за виллу просят от 130 000 €. Средняя стоимость 1 кв. м, по состоянию на середину 2025 года, составляет 1 040 €.

Плюсы и особенности района Конаклы

Конаклы считается одним из самых озелененных районов Алании. Он расположен достаточно близко к центру (около 12 км), но может предложить комфортное проживание вблизи гор и сельскохозяйственных угодий. Вся территория ухоженная и чистая, везде много зелени, царит спокойная атмосфера. Уединенная обстановка и благополучная экология привлекают в эту локацию семьи с детьми, которые хотят поселиться вдали от шумной центральной части города.

Территориально район разделен автодорогой на две части. По одну сторону (ближе к морю) находится туристическая зона с пляжами, отелями и малоэтажными ЖК премиального класса. По другую — располагается жилая застройка, которая из-за особенностей рельефа радует жильцов красивыми панорамными видами. К главным преимуществам Конаклы относятся:

Сколько стоят апартаменты в Конаклы

Средняя стоимость квартир в Конаклы — 1 107 € за 1 кв. м. Цены на жилье в новостройках начинаются от 90 000 €, за роскошную виллу нужно отдать от 160 000 €.

Где лучше купить жилье — в Махмутларе или Конаклы?

Выбор между Махмутларом и Конаклы зависит от личных пожеланий инвесторов. Если вы ищете более доступную недвижимость и хотите находиться в центре туристической жизни, можно покупать апартаменты в Махмутларе. Однако стоит учитывать, что этот район закрыт для оформления ВНЖ, поэтому иностранцы приобретают жилье здесь только для проживания на время летнего отдыха или сдачи в аренду.

В Конаклы более спокойная обстановка, без большого наплыва туристов. Район является открытым для получения вида на жительство и отлично подходит для переезда на ПМЖ. Цены в этой локации несколько выше, чем в Махмутларе, зато и апартаменты более просторные, с большой площадью.

Выбрать подходящий район для покупки квартиры поможет агентство недвижимости Art Property artproperty.net. Если вы еще не определились, что лучше — Конаклы или Махмутлар, специалисты компании уточнят цели покупки и предложат широкий выбор объектов, которые полностью отвечают вашим требованиям и предпочтениям.