22 Сентября 2021, Среда, 5:39 Facebook ВКонтакте Twitter Instagram

У поселка "Семхоз" в Саратове построят самый комфортный микрорайон

У поселка 02/08/2021 09:55

Как будет выглядеть территория рядом с будущим парком у пруда "Семхоз"? Этот вопрос волновал многих жителей Саратова и особенно микрорайона Солнечный-2. И именно он обсуждался 28 июля на общественных слушаниях, прошедших в здании лицея "Солярис". Представители собственника и арендатора прилегающих к будущему парку участков поделились планами на развитие своей территории. Учтя при этом ранее высказанные пожелания горожан.

Будет новый горпарк. И на 5 гектаров больше
Сам парк, как известно, должен благоустраиваться силами муниципалитета. Еще несколько лет назад участок с прудом, дубрава и поля вокруг находились в частных руках. По просьбе городских властей территория с прудом площадью порядка 7,5 гектара была возвращена в муниципальную собственность и признана особо охраняемой природной территорией (ООПТ).

В будущем парке, общая площадь которого вместе с природной дубовой рощей (13,4 га) составит свыше 21 гектара (для сравнения, площадь Горпарка равна 16 га), предусматриваются устройство прогулочных дорожек, установка освещения, скамеек, возможно, веревочного городка как развлекательного объекта для детей и т.п. Ввиду нового особого статуса участка - ООПТ - никаких капитальных строений, будь то кафе, развлекательный центр или что-то иное, здесь не допускается.

Все остальные площади (порядка 18 га), ограниченные улицами Академика Семенова (с севера), Топольчанской (с запада) и первым проездом Танкистов (с юга) принадлежат АО "Экспериментальное хозяйство". На правах аренды - 9,2 га, на правах собственности - 9,4 га.
Владелец земельных участков хочет разумно распорядиться ими не только с выгодой, но и с общественной пользой, построив здесь ряд социальных, спортивных и культурных объектов. В том числе необходимый городу реабилитационный центр для детей с ментальными расстройствами (в помощь некоммерческому проекту "Добрые взрослые"). А также жилой комплекс с детским садом и школой и небольшой торгово-развлекательный центр с кинотеатром. Кроме того, здесь же предусматривается обустройство бульварной зоны с кафе по образу проспекта имени Кирова и равной ему по протяженности – 1 километр.

В случае успешной реализации идеи новый микрорайон вполне мог бы претендовать на звание самого комфортного района Саратова.

Здания можно спрятать в рельеф.
Концепцию развития территории в районе пруда "Семхоз" на слушаниях представлял архитектор Евгений Спирин. По его словам, при разработке проекта, которая проводилась совместно с компанией "Скрипка Девелопмент", были учтены пожелания жителей близлежащих микрорайонов. В том числе запрос на сохранение природного ландшафта и вида на территорию со стороны улицы Академика Семенова.

"На прошлых слушаниях высказывались опасения, что вдоль дороги с той стороны, где сейчас пустырь, выстроятся какие-то строения, многоэтажные здания, которые перекроют вид, - отметил Спирин. – Спешу успокоить. В нашем проекте мы предлагаем использовать существующий природный перепад рельефа - порядка 8 метров. Все здания и строения первой линии, а это реабилитационный центр, открытые спортивные и детские площадки, центр детского творчества и прочее, будут спрятаны в рельеф. То есть они будут располагаться в углублении и визуально совершенно не будут мешать обзору парка жителями уже существующих домов по улице Академика Семенова.

Всплывающая подсказка
Всплывающая подсказка
Более того, наша концепция предусматривает, что у всех этих объектов будут зеленые эксплуатируемые кровли. Спуски со стороны улицы Академика Семенова, а их по проекту четыре, тоже будут зелеными. Это защитит от шума дороги практически весь пешеходный путь до парка.

Сейчас мы исследуем, что за ручьи скрыты в коллекторах на этих участках. Очень надеемся, что там источники природного происхождения. И если это так, мы организуем переливы и русло, вокруг которого будет устроена прогулочная зона. По ней люди так же смогут выходить непосредственно в сам парк.
Так же мы со стороны жилого комплекса хотим организовать пешеходную улицу. Протяженностью она будет как наш саратовский проспект – порядка километра.

Что касается жилого комплекса, согласно нашей концепции, он будет состоять из двух кварталов и займет не больше 3,6 гектара. Здесь предполагаются зеленые дворы без автомобилей. При разработке жилых комплексов мы ориентировались на новые стандарты, которые ДОМ.РФ внедряет на территории страны. Парковка, относящаяся к жилому комплексу, будет вынесена за его пределы. Рассчитана она будет на 1 200 машиномест. И в её обустройстве также предполагается использовать зеленые насаждения. То есть это будет зеленый паркинг, органично вписанный в природный ландшафт, а не просто бетонная площадка.

Кроме того, в непосредственной близости от жилого комплекса мы оставляем участки общей площадью 4 гектара под строительство школы на тысячу мест и детского сада на 250 мест
".
Всплывающая подсказка

Микрорайон как продолжение парковой зоны
Как разъяснил в свою очередь Сергей Усынин, генеральный директор компании "Скрипка Девелопмент", вся концепция развития территории в районе пруда "Семхоз" основана на идее гармонично вписать социальные и жилые объекты в природный пейзаж, чтобы строения не диссонировали с парком, а были его продолжением. Авторы концепции стремятся выполнить всё в едином дизайн-коде. Именно поэтому в проекте появилось дополнительное озеленение: зеленые кровли, зеленые спуски, зеленая парковка и вообще большое количество деревьев, кустарников и других насаждений.

"Ядром рассматриваемой территории, ее сердцем, является будущий парк "Солнечный" с прудом, - говорит Сергей Усынин. - Пруд питают ручьи, спрятанные в коллекторы. Ручей, пруд и сам парк являются объемно-пространственным и смысловым каркасом всей территории, являясь триггером ее развития.

Объекты, располагаемые по улице Академика Семёнова (физкультурно-оздоровительный центр, реабилитационный центр, центр детского творчества, амфитеатр, открытые спортивные и детские площадки), используют сложившиеся геопластические особенности места, прячутся в рельеф, формируют защищенные от шума площадки в структуре спуска к парку. Подобное решение позволяет организовать удобную связь с парком уже существующего массива жилья по ул. Академика Семёнова, построенного с многочисленными отклонениями от норм, вследствие которых там нет ни территорий для отдыха, ни мест для прогулок и развлечений. Тот проект, который предлагаем мы, решит эту проблему.
На пересечении улиц Академика Семёнова и Топольчанской мы организуем общественную площадь, фланкируемую фасадами зданий торгово-развлекательного центра и физкультурно-оздоровительного комплекса. С этой площади можно будет попасть в эти здания либо проследовать по благоустроенной территории вдоль ручья, непосредственно в парк. Или пройти к пешеходной улице нового жилого комплекса и погулять там.
Всплывающая подсказка

Жилой комплекс спроектирован по стандартам ДОМ.РФ. Зеленые закрытые дворы без машин, разноэтажная застройка, планировки формата "Смарт", укомплектованность парковочными местами - всё это позволяет сделать уверенный шаг в будущее процветание Саратова и благополучие его жителей.
Мы предлагаем думать не только о среде и благоустройстве, но и об архитектуре, которая здесь, в Саратове, не будет уступать по качеству архитектуре Екатеринбурга, Тюмени, Воронежа, Санкт-Петербурга, Москвы
".

По словам Дмитрия Щербакова, представителя собственника и арендатора обсуждаемого участка, на предыдущих слушаниях было понятно, что больше всего люди боятся появления новых жилых комплексов. Дескать, в Солнечном и так очень плотная застройка и новые жилые высотки просто задушат микрорайон.

"Мы при разработке концепции все эти опасения проработали и решили даже продлить парк, чтобы зеленая зона стала еще больше, - отметил Дмитрий Щербаков. – При этом, понимая, что статус особо охраняемой природной территории у парка в значительной мере ограничивает возможности по его благоустройству. Чтобы не получилось так, что люди пришли в парк посмотрели на деревья - и всё, мы предлагаем на нашей уже территории, как бы в продолжение парка, обустроить общественную зону, пешеходные и велодорожки, бульвар, небольшой развлекательный центр с кинотеатром, открытые спортивные и детские площадки. То есть сделать здесь всё так, чтобы саратовцы могли приехать сюда семьями и качественно и интересно провести здесь свой выходной, например".

Снизить этажность, добавить каток, продумать подъезды
Жители микрорайонов, принявшие участие в слушаниях, концепцию в целом одобрили. Но предложили добавить в проект открытый бассейн, который работал бы в летний период, а на зимнее время переоборудовался бы в ледовый каток. Подобная зона отдыха в городе всего одна и она очень востребована. Поэтому еще один каток и бассейн в новом микрорайоне точно не помешают, считают жители Солнечного.

Ряд социальных объектов – например, спортивный центр и детский досуговый центр, жители предложили поменять местами. По мнению граждан, так было бы удобнее.

Прозвучало предложение подумать о безопасности пешеходных подходов к школе и детскому саду. В частности, обеспечить освещение и видеонаблюдение на тропинках, ведущих к соцобъектам.
Авторы концепции развития территории в районе пруда "Семхоз" пообещали учесть эти замечания на дальнейшей стадии детальной разработки проекта.
Опасения по поводу транспортной доступности и высоты планируемых жилых домов развеяли представители городской администрации. По их словам, проекты планировки будут разрабатываться отдельно. В них будут проведены все расчеты по расстояниям и размерам объектов. В том числе будут прорабатываться и проекты строительства дорог и подъездов к парку и микрорайону.

Всплывающая подсказка
По поводу высоты планируемых жилых домов представители городской власти заметили, что концепция – это еще не утверждённый проект, а предложение. Жилой комплекс планируется переменной этажности. (2, 3, 8, 10, 19, 25 этажей). И когда будут обсуждаться детали, параметры могут измениться. Депутат городской думы Елена Перепелицина заверила в свою очередь, что будет настаивать на снижении этажности жилых высоток.

Всплывающая подсказка
Что касается непосредственно планов по благоустройству будущего парка с прудом "Семхоз" и дубовой рощей, по словам Натальи Даниленко, председателя комитета по ЖКХ администрации города Саратова, им будут посвящены следующие общественные слушания.
Всплывающая подсказка

Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями

У поселка У поселка У поселка
У поселка У поселка У поселка
У поселка У поселка У поселка
У поселка

Теги: Семхоз, концепция, евгений спирин, Наталья Даниленко, проект, общественные слушания

Оцените материал:12345Проголосовали: 84Итоговая оценка: 3.12
Загрузка...
Куда вы планируете потратить 10 и 15 тысяч рублей, выделенные президентом пенсионерам и силовикам?
Оставить комментарий
Россельхозбанк

Новости

Частное мнение

18/09/2021 09:45
Субботнее чтиво: итоги уходящей недели
Субботнее чтиво: итоги уходящей неделиС чего начинались выборы
17/09/2021 12:12
Серийные разборки. Сериал
Серийные разборки. Сериал "Срок"Выживет ли герой Шона Бина?
16/09/2021 12:00
Осудить любой ценой: прокуратура передала дело в суд, не ознакомив Владимира Ковыряева с обвинительным заключением
Осудить любой ценой: прокуратура передала дело в суд, не ознакомив Владимира Ковыряева с обвинительным заключениемСуд ничего противозаконного в этом не увидел и поддержал стремление гособвинителя
11/09/2021 10:00
Субботнее чтиво: итоги уходящей недели
Субботнее чтиво: итоги уходящей неделиМишустин в Саратове, крах главврача, дамоклов меч над Петаевым
10/09/2021 14:25
Серийные разборки. Мультсериал
Серийные разборки. Мультсериал "Что, если...?"Сериал словно отвечает на вопрос: "Что, если Стив Роджерс не станет Капитаном Америкой или Танос не отрицательный, а положительный персонаж?"

Блоги



Полезные советы

Поиск по дате
« 22 Сентября 2021 »
ПнВтСрЧтПтСбВС
303112345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930123
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Яндекс.Метрика


«Общественное мнение» сегодня. Новости Саратова и области. Аналитика, комментарии, блоги, радио- и телепередачи.


Главный редактор сайта: Мурзов Алексей Валериевич
OM-redactor@yandex.ru

Адрес редакции:
410600, Саратов, проспект Кирова, 34, офис 6
тел.: 23-79-65, тел./факс: 23-79-67

При перепечатке материалов ссылка на «Общественное мнение» обязательна.

Сетевое издание «Общественное мнение» зарегистрировано в качестве средства массовой информации, регистрация СМИ №04-36647 от 09.06.2021. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Эл № ФС77-81186 от 08 июня 2021 г.
Учредитель ООО «Медиа Холдинг ОМ»

18+ Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2010 г. N 436-ФЗ