Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по иску комитета по градостроительной политике, архитектуре и капстроительству администрации Саратова к ООО «Комсомолец», потребовавшего взыскать неустойку и штрафа в размере более 10 миллионов рублей за просрочку ввода объектов в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства. Также был рассмотрен встречный иск ООО к комитету о взыскании с него пени и штрафа в размере 2,7 миллиона рублей.
Как сообщает пресс-служба суда, мэрия заключила с ООО «Комсомолец» 70 муниципальных контрактов, в соответствии с условиями которых застройщик принял на себя обязательство в предусмотренные контрактами сроки построить многоквартирные жилые дома в поселке Комсомольский и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность муниципалитета квартиры.
Срок передачи квартир, согласно контрактам, не позднее 20 декабря 2015 года. 10 ноября 2015 года застройщик направил в адрес комитета уведомление о завершении строительства жилых домов. Уведомление было направлено ценным письмом с описью вложения и с уведомлениями о вручении – однако в итоге оно было возвращено в адрес ООО с отметкой «истек срок хранения». По версии суда, последствия неполучения корреспонденции в свой адрес несет комитет. Более того, в декабре 2015 года комитет был повторно уведомлен о завершении строительства домов и о необходимости принятия объектов долевого строительства.
Кроме того, суд пришел к мнению, что в контрактах предусмотрены сроки, «заранее ставящие застройщика в положение нарушившего их условия», то есть условие являлось заведомо неисполнимым. При этом факт передачи спорных объектов долевого строительства с нарушением установленных контрактами сроков материалами дела был подтвержден. «Однако начисленная истцом неустойка не превышает 5% цены каждого контракта, исполнение каждого контракта в полном объеме было завершено в 2015 году. Суд полагает, что списание такой неустойки является обязанностью Комитета в соответствии с действующим законодательством РФ. Предоставление отсрочки уплаты неустоек (штрафов, пеней) и (или) списание начисленных сумм неустоек является одной из мер поддержки Застройщиков, установленной законодателем», - поясняет пресс-служба суда. В итоге в удовлетворении иска комитета мэрии к ООО «Комсомолец» о взыскании штрафа и неустойки судом было отказано. Встречное исковое заявление ООО суд удовлетворил частично – взыскав в пользу «Комсомольца» неустойку в размере 177,2 тысячи рублей.
По данным из открытых источников, речь, скорее всего, идет об ООО «Комсомолец», зарегистрированном в Саратове по адресу: Большая Горная, 231/241. Генеральным директором и совладельцем там является Людмила Сусликова, вторым совладельцем – Леонид Писной, депутат Саратовской думы и гендиректор «Саратовоблжилстроя», зарегистрированного по тому же адресу.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги: Комсомолец, Комсомольский, Арбитражный суд, Леонид Писной, Саратовоблжилстрой
