В последние годы в крупных городах нашей страны широкий размах получило строительство апартаментов. Все чаще застройщики строят апартаменты, предлагая их покупателям с целью последующей сдачи в аренду. Выгодно ли сегодня инвестировать в этот вид недвижимости?
Что такое апартаменты
С юридической точки зрения апартаменты представляют собой разновидность коммерческой недвижимости. Поскольку эти помещения нежилые, то прописаться в них нельзя. Но такие недвижимые объекты вполне пригодны для комфортного проживания при том, что цена квадратных метров здесь на порядок ниже. Среди их отличительных характеристик можно выделить:
- небольшую площадь (30-40 м2);
- функциональное зонирование (обычно имеют студийную планировку);
- наличие кухни и санузла.
Нередко апарт-отели располагаются в оживленных местах мегаполисов с удобной транспортной развязкой (близко к центру, рядом со станциями метро). Такие комплексы отличаются наличием развитой инфраструктуры. Первый этаж, как правило, занимают рестораны, бары, отделения банков, аптеки, фитнес-центры и салоны красоты, круглосуточно работающие супермаркеты.
Поскольку большинство апартаментов реализуются не только с чистовой отделкой, но также с мебелью и бытовой техникой, в них можно заселиться сразу же после покупки. В сравнении с жилым фондом, коммунальные платежи на таких объектах примерно на тридцать процентов выше. В эту сумму входят дополнительные услуги, предлагаемые управляющей компанией (услуги консьержа, уборщицы, заказ еды в номер и т.д.).
Для чего можно использовать апартаменты
Апартаменты в таких многомиллионных мегаполисах, как Санкт-Петербург и Москва, приобретаются в следующих целях:
- для личного проживания;
- посуточной или помесячной аренды.
Посуточная аренда – наиболее выгодный вариант, поскольку заработать удается в 2-3 раза больше, чем на помесячной сдаче помещений в аренду. Инвестирование в апартаменты с целью последующей их сдачи внаем –дальновидное и выгодное бизнес-решение, благодаря которому инвестору удается получать стабильный доход. Покупатель получает уже готовое для проживания помещение и ему не нужно тратиться на ремонт. При сдаче апартаментов в посуточную аренду не возникнет и проблем с соседями.
Приобретая апартаменты в апарт-отелях, рекомендуется обратить особое внимание на факторы, повышающие привлекательность объектов для арендаторов: расположение как можно ближе к центру города, удобство транспортной развязки, качественное сервисное обслуживание.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги: