Начальник Государственной жилищной инспекции Сергей Вербин на встрече с жителями Марксовского района рассказал, как платить за отопление в домах, где есть индивидуальный автономный источник тепла в квартирах.
Ранее законодательство не предусматривало случаи, при которых собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома не начислялась бы плата за отопление. От жителей Маркса стали поступать вопросы по оплате коммунальной услуги, поскольку многие владельцы оборудовали свои квартиры индивидуальными источниками отопления.
С 25 февраля 2019 года вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг (постановление правительства №354). Индивидуальный объем стал считаться "нулевым", если технической документацией на дом не предусмотрено наличие в помещении приборов отопления. Или же если переустройство помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепла, проведено в соответствии с требованиями законодательства (которые действовали на момент переустройства).
В настоящее время если у потребителя есть техдокументация на весь многоквартирный дом (не на отдельное жилое помещение), согласно которой в квартире не предусмотрены приборы отопления, либо документы, подтверждающие законность переустройства по установке индивидуальных источников тепла, индивидуальные начисления за тепло равны нулю. Собственнику нужно заплатить только за тепло, которое расходуется для содержания общего имущества в доме. Этот объем теплоэнергии оплачивается обязательно и не зависит от наличия обогревательных приборов в местах общего пользования.
Начальник инспекции также рассказал о проверках законности переустройства в квартирах при установке индивидуального отопления.
При переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в доме снижается температура в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим в системе теплоснабжения и тепловой баланс всего здания. Перевод квартиры на автономное газовое отопление увеличивает расход газа, на что установленная по проекту в многоэтажке система газоснабжения не рассчитана.
Действующее законодательство имеет требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления. Глава 4 Жилищного кодекса РФ предусматривает переустройство жилого помещения с разработкой проектной документации и согласование изменений с органом местного самоуправления (статья 26). ФЗ "О теплоснабжении" говорит об обеспечении надежного теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и о допустимом подключении к системе теплоснабжения. До вступления в силу Жилищного кодекса установка индивидуальных источников тепла регулировалась статьей 84 Жилищного кодекса РСФСР (утратил силу с 1 марта 2005 года), где также требовалось разрешение местной администрации на переустройство жилого помещения и его приемки.
Согласно статье 28 ЖК РФ, переустройство или перепланировка жилого помещения в итоге подтверждается актом приемочной комиссии.
Опыт проверок в районах Саратовской области показывает, что во многих помещениях автономные источники отопления установили лишь на основании проектов и согласования газовых компаний (без согласования с администрацией и другими собственниками квартир) либо на основании разрешения администрации, но приемка переустройства собственником не оформлена. Это приводит к начислению платы за отопление в такой квартире на общих основаниях, как за централизованное теплоснабжение, сообщила пресс-служба Госжилинспекции.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
 |  |  |
 |
Теги: госжилинспекция, отопление, Сергей Вербин, Марксовский район, Маркс, теплоэнергия
