К 2036 году в Саратовском районе появится новый жилой район площадью 400 га. Об этом на заседании совета по инвестициям при губернаторе Саратовской области сообщил главный специалист фонда единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ Бахтиер Мирзакаримов.
Он отметил, что проект будет реализован в поселке Долгий Буерак. Выполнение условий проекта начнется в 2021 году. Завершить его намерены к 2036 году. В проект вложат 35,215 млрд рублей. Он позволит создать 2 114 рабочих мест.
По словам Мирзакаримова, жилой район будет включать в себя объекты торговли, услуг и общественного транспорта, тематические парки и так далее.
В жилых кварталах будут устроены несколько типов домов не более 10 этажей: многоэтажные, малоэтажные, блокированные и индивидуальные.
Кроме того, там появится 5 средних школ и 10 детских домов. Бахтиер Мирзакаримов отметил, что инвесторы рассчитывают на то, что жилой район сможет принять 29 228 человек.
В настоящее время разработана концепция комплексного развития территории. Однако вопрос разрешительного использования двух земельных участков ещё не решён, его предстоит изменить. Также нужно пересмотреть ограничения приаэродромной территории аэродрома государственной авиации в Дубках. Текущие ограничения запрещает любое строительство.
Бахтиер Мирзакаримов добавил, что новый микрорайон будет равноудален от города и аэропорта "Гагарин". Он уточнил, что этот проект не первый, который реализует ДОМ.РФ в Саратове. Компания занимается строительством в микрорайоне Солнечный.
"В районе тематического парка будут дома максимальной этажности - 10 этажей. Ближе к Волге этажность будет снижаться. Каждый район внутри себя будет проектироваться самодостаточно, - пояснил Мирзакаримов. - Будет введено более 1 млн кв. м жилых площадей. Ожидается, что в региональный бюджет будет поступать 3,8 млрд рублей в год. По экономической программе стоимость жилья за квадратный метр в разных домах варьируется от 23 до 40 тысяч рублей".
Руководитель ГК "Лепта" Яков Стрельцин положительно оценил инициативу инвестора, но заинтересовался экономической обоснованностью стоимости квадратного метра жилья. По его словам, в стоимость жилья войдут экономические издержки в строительство дороги в Широкий Буерак, которую, по словам застройщика, придется обновлять.
"На тот момент, когда вы подберёте все затраты, у вас появятся цифры порядка 32-34 тысяч. Ещё одну вещь вам скажу: по Усть-Курдюмскому направлению сейчас около 350 домов со средней ценой в 20 тысяч рублей за квадратный метр с отделкой, с инвентарём, с телевизором и так далее. Вы рынок должны понимать, ныряя в яму. Идея проекта хорошая, но ее экономика должна быть обоснованной", - считает Стрельцин.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги: аэропорт Гагарин, жилой комплекс, строительство, дома
