Суд запретил строить дом на участке, выделенном для возведения ФОКа

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд поддержал позицию прокуратуры Саратовской области, отменив судебный акт первой инстанции. Суд признал недействительным соглашение мэрии и ООО "Прадиум" об изменении разрешенного вида использования земельного участка к договору аренды.
Нарушение законодательства прокуратурой было выявлено при проведении проверки. Установлено, что в 2012 году на основании постановления администрации Саратова "Прадиуму" в аренду на 49 лет был предоставлен земельный участок площадью 1 049 кв. метров на улице Пионерская (участок №10). Разрешенный вид использования значился по договору - строительство зданий и сооружений для занятия физкультурой и спортом без мест для зрителей (ФОК). В 2015 году между сторонами было заключено соглашение об изменении разрешённого вида использования. Компания получила разрешение на размещение на участке многоэтажной жилой застройки: многоквартирные дома (от 9 надземных этажей и выше), в том числе со встроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями.
Прокуратура обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, но суд отказал в удовлетворении требований. Ведомство, не согласившись с судебным актом, обратилось с апелляционной жалобой, поскольку произвольное изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается, когда такое изменение не соответствует установленным законом правилам оборота земель. В прокуратуре уточнили, что сделка была заключена в обход процедуры предоставления земельных участков под жилищное строительство.



Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями