Исторический центр, брежневско-хрущевские кварталы, частный сектор, новостройки — есть дома типовые, один на другой похожие, и есть, мимо которых не пройти просто так, а только задрав голову. Или вовсе остановиться, чтобы разглядеть получше. Именно они формируют архитектурный ландшафт, по ним судят, красив этот город или так себе, ничего особенного. Но дом — не пустая коробочка, в нем живут и работают, и далеко не все знают, что же там внутри, за фасадом.
В рубрике об известных домах Саратова их жители рассказывают, каково это — квартира в доме-коммуне, сталинке на Советской или бывшем купеческом особняке.
Сергей Перепечёнов живет в дореволюционном доме на ул. Киселёва, 62.
Год постройки: вторая половина ХIХ века.
Архитектор: не известен
Стиль: эклектика.
История: Через пять домов в сторону ул. Чапаева по правой стороне ул. Киселёва ещё 2-3 года назад стоял дом с медальоном, на котором была выбита дата его постройки «1876 год», так что дом на ул. Киселёва, 62, вероятно, строился в ближайшие 5-10 лет. Говорили, что в доме жил каретных дел мастер, и во дворе ремонтировали кареты и прочие повозки. Собственники подобных зданий, как правило, жили на втором этаже, а нижний сдавался внаём под жильё, магазины, мастерские.
Состояние в наше время: дом нуждается в капитальном ремонте.
Как вы здесь оказались?
Со своего рождения я жил с родителями в тёмной 14-метровой комнате в Доме Бестужева на проспекте Кирова. Затем после двух обменов мы стали жить втроём на втором этаже в 19-метровой комнате на ул. Первомайской (теперь Киселёва) за Главпочтамтом — это уже был «не самый центр»… Когда умер отец (ему, участнику трёх войн, сколько я помню, из года в год обещали отдельную квартиру, но до этого он так и не дожил), а я окончил институт, мама обменяла нашу комнату на две смежные 10-метровые комнаты квартиры на первом этаже. На предприятиях, где я работал, меня никогда в очередь на жильё не ставили — говорили, у тебя есть, где жить, а другие в общежитиях, на квартирах живут… Мама всю послевоенную жизнь делала зеркала на мебельной фабрике — сейчас в этом доме на ул. Челюскинцев редакция ИА «Взгляд-инфо» (у кого сохранилась саратовская мебель 1940-х – начала 1960-х годов, зеркала в шифоньерах, сервантах — наверняка её работа), в которой работников жильём не обеспечивали. Потом я женился, и к 1990 году нам удалось значительно расширить площадь проживания — в начале 1980-х с «боями в райисполкоме» и письмами к «дорогому Леониду Ильичу» занять ещё одну комнатку соседки-ветерана Великой Отечественной войны, выехавшей в новую квартиру, а позже почти в один день умерли соседи-старики — муж с женой. Я уверен, что в конце 1980-х – начале 1990-х можно было в Саратове расселить многие старые дома с квартирами-коммуналками, и я тогда, будучи председателем ТСОС «Центр» вместе с советом жителей, депутатами, райисполкомом помог нескольким семьям и отдельным жильцам улучшить условия их проживания.
Какие квартиры и подъезды в вашем доме? Сколько их? Какие условия проживания?
Мой двухэтажный дом имеет четыре квартиры (по две на первом и втором этажах). В каждой квартире от четырёх до семи комнат, все приватизированы 16 собственниками. Высота первого этажа три метра, второго — три с половиной. Кухни, ванные, туалеты, коридоры являются местами общего пользования. Отопление печное, газовое. В ванных газовые колонки. Уютный двор с фруктовыми деревьями, цветами. Есть сараи с погребами, но погреба наводнены, поэтому и сараи используются в основном только для хранения разного хлама. В 1960-х и 1980-х годах «дому делали капитальные ремонты», и до недавнего времени я мог биться об заклад, что «мой дом» лучший в своей категории в микрорайоне, а то и в городе. Но с последнего капремонта проходило 20-25 лет. Никто крышу ремонтировать не собирался, она потекла и за последние годы превратила дом в «аварийный». Реально в доме проживают шесть-семь собственников из числа тех, кто живёт здесь десятилетиями, если не всю жизнь, остальные жильцы — квартиранты… Это огромная проблема очень большого числа многоквартирных домов разного достоинства, которую, на мой взгляд, упорно не хочет замечать наша местечковая власть.
Сколько вы платите каждый месяц за квартиру?
У моей семьи площадь большая, поэтому зимой плата за ЖКУ доходит до 5 тыс. рублей. Собственники 15-20 метров площадей, наверное, «умещаются» в тысячу.
Что вам нравится/не нравится в вашем доме?
Мой отчий дом (я его таковым считаю) не является памятником культурного наследия, хотя, бесспорно, он, как и многие подобные дома,— объект исторической памяти. Видит Бог, я многое пытался сделать. В начале 1990-х я ходатайствовал в райисполкоме о передаче мне в качестве эксперимента всего дома как «доходного» с тем, чтобы я управлял им. Где-то в 1997-1998 годы, когда вышел первый закон о ТСЖ, я подавал в мэрию проект создания товарищества в моём доме. Я тогда вычертил помещения — жилые и нежилые, дворовую территорию с сараями, рассчитал возможности надстройки, сдачи в аренду… Просчитывалось, что дом вполне мог «зарабатывать» себе на капитальный и текущие ремонты, был бы снижен тариф на содержание, и главное, изменилось бы отношение жителей к своему имуществу, к своей собственности. После принятия «нового» Жилищного кодекса РФ я много ратовал за всемерное развитие такой формы управления, как «непосредственное управление» в моём доме и подобных старых домах Саратова, коих сотни. Ничего не дали сделать! Помощь-то нужна была сугубо политическая — нужно было признать собственников жилья собственниками и жилья, и земли, полноправными участниками местного самоуправления, партнёрами, способствовать их объединению для совместного решения житейских вопросов.
Довольны ли вы соседями?
Мои соседи, как и подавляющее большинство горожан, видят уже четверть века хищных вороватых бизнесменов-застройщиков и коммунальщиков, крышуемых местечковой властью,— и только! Все примеры подвижничества канули в Лету, примеров торжества здравомыслия над бюрократическими заморочками и откровенными произволами нет. Несколько лет назад ТЦ «Мир», развивающийся в нашем квартале, произвёл в три этапа снос нескольких домов старого жилого фонда, при этом достойно расселив старожилов. В округе есть и ещё примеры подобного «коммерческого расселения». Вот моим соседям (и тем, кто здесь живут всю жизнь; и тем, что по дешёвке купили комнату; и тем, кто и на порог не заходили, а лишь сдают жильё квартирантам) захотелось того же — чтобы им дали квартиры! Захотелось так сильно, что они сами свой дом признали аварийным (когда требовалось принимать меры к обеспечению ремонта крыши), лишив себя прав и на дом, и на территорию, и на какой-то выбор… Между «коммерческим сносом» и расселением аварийного жилья — разница чудовищная! Поэтому к своим соседям я никак не отношусь — они отчий дом даже не продали, а как бы в картишки продули. Я сейчас слишком хорошо знаю, как людей-собственников из их жилья депортируют в Заводской район, в Иволгино. При этом на стороне жителей ни каких-либо форм гражданского участия, местного самоуправления, судов — абсолютно ничего нет! Мне, родившемуся в центре Саратова и почти 70 лет живущему здесь, абсолютно всё равно, сошлют меня в Иволгино, в Самойловку, в Магадан или дальше…
Вы хотите переехать?
Переездом я явно не улучшу условия своего проживания. Денег на покупку другого жилья не накопил. В прошлом году я добился, чтобы всё-таки кровлю крыши (я живу на первом этаже, мне же больше всех нужна крыша?!) сделали, и, может быть, она прослужит ещё лет пять-семь. Переехать из одного аварийного жилья в другое аварийное — не Бог весть какое счастье.
Возможно, если б мне дали добротную квартиру на Шуровой горе в Энгельсе, я бы был рад — без Волги и близости Саратова не могу…
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги: