Сегодня в Общественной палате состоялось заседание комиссии по общественному контролю в системе ЖКХ. На нём председатель комиссии Александр Джашитов доложил об итогах обращения общественников в Госдуму с просьбой внесения изменений в Жилищный кодекс РФ.
Суть предложенных поправок заключается в том, чтобы переложить ответственность за качество предоставляемых потребителям коммунальных услуг с управляющих компаний на непосредственно поставщиков.
Джашитов отметил, что из Госдумы пришел положительный ответ, но позднее вопрос был спущен в регионы. Из облдумы получен отрицательный ответ, как и заключения председателя областного комитета по тарифам Ларисы Новиковой, и замглавы администрации Саратова Дмитрия Федотова.
Председатель Союза управляющих компаний Михаил Жуковский (по данным "Общественного мнения" ранее он занимал должность гендиректора ООО "Волжская ЖЭК") рассказал, как ситуация обстоит на сегодняшний день. "Получается, что мы ведем претензионно-исковую работу за те услуги, которые мы не поставляем. Мы делаем их работу. За деньги жильцов причем. Никто не разбирается: если нет качественной услуги – наказывается управляющая компания. Даже если мы показываем показатели приборов о том, что в здание входит услуга, не соответствующая нормам, тепло или электричество, например, для нашего суда это не является доказательством. Нам говорят: так как вы исполнитель коммунальной услуги – выходите в отдельное делопроизводство и доказывайте в суде, а пока – извольте выплатить",– приводит слова Жуковского ИА "Версия-Саратов".
Также Жуковский заявил, что ресурсоснабжающие организации закладывают в тарифы упущенную коммерческую выгоду, то есть процент невозврата. Продолжая эту тему, член ОПы Валентин Паркин коснулся деятельности МУПП "Саратовводоканал", заявив, что там "самый большой побор". "Куда деваются деньги?" – вопрошал Паркин.
Между тем стоит отметить, что во многом за снижение качества предоставляемых услуг населению виноваты именно управляющие компании и ТСЖ, "благодаря" недисциплинированности которых (а во многих случаях и влияния пресловутого коррупционного фактора), образуются многомиллионные задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Население в большинстве своём исправно платит коммунальные платежи, но они часто бесследно оседают на счетах УК. По последним данным, абоненты Саратовского филиала ОАО "Волжская ТГК" задолжали компании 3 млрд. 735 млн рублей. Из них 3 млрд. 280 млн рублей – это якобы долги населения. На самом же деле львиная доля этих средств (2,8 млрд. рублей) – это долги УК, ТСЖ и ЖСК Саратова.
Недавно "Газета Наша Версия" сравнила долги перед поставщиками ресурсов в Саратове с численностью населения 841 тыс. человек и Тольятти (718 тыс. человек). По информации издания там сумма задолженности перед поставщиками теплоэнергоресурсов составляет 200 миллионов рублей.
"Между тем вовсе не жители должны тепловикам эти безумные деньги. Поэтому бороться с неплатежами социальной рекламой в общественном транспорте – занятие практически бесполезное. Листовки, призванные устыдить должников, нужно лепить на иномарки представительского класса. Тот, кто в теме, знает, что горожане в своей основной массе платят за квартиру вовремя. Из целого дома "забить" на квартплату могут пара алкоголиков и какой-нибудь крупный чин из правоохранительной системы или властной когорты",– отмечает издание.
По данным ВоТГК чемпионами по долгам являются следующие управляющие организации Саратова: ООО УК "Стройкомплект" (задолженность – 218,1 млн. рублей), ООО УК "Континент-2011" (107,7 млн. рублей), ООО "УК "Восход" (29,9 млн. рублей), ТСЖ "Престиж-56" (34,9 млн. рублей), ООО "УК Жилкомсервис" (15,6 млн. рублей), ООО "Новое жилье" (40,3 млн. рублей), ООО "УК "ЖЭУ-600" (26,9 млн. рублей), ООО "Жилищно-управляющая компания" (13,9 млн. рублей), ООО "ДомКомплекс" (11,3 млн. рублей).
Есть и невозвратные долги, которые оставили после себя обанкротившиеся УК. В 2011–2013 годах таковых набралось аж 27 штук. "В их уставном капитале не обнаружилось ни имущества, ни денежных средств, поэтому получить с них что-либо по российскому законодательству не представляется возможным. Часто на место компаний-банкротов приходят те же самые лица под новым названием, которые начинают снова наращивать задолженность. Так, по зонам НТСЖ "Елшанка", СТСЖ "Прогресс", СТСЖ "Волга", ООО "Управляющая компания" Октябрьского района на место УК-банкротов пришел десяток других компаний, уже успевших "забыть" заплатить около 300 миллионов рублей",– отмечает "Газета Наша Версия" со ссылкой на пресс-службу "ВоТГК".
Примерно такая же ситуация обстоит и с долгами перед СПГЭС. На недавнем заседании специальной рабочей группы, создание которой инициировали члены комиссии по градостроительству, ЖКХ, архитектуре и земельным ресурсам городской думы, директор ООО «СПГЭС» Вячеслав Каштанов огласил сумму долгов в 400 миллионов рублей. По его подсчетам, более дисциплинированные плательщики – ТСЖ и ЖСК, а основной долг накопили управляющие компании. В цифрах это звучит так: 330 миллионов должны УК, 8 – ТСЖ и 40 – жилищно-строительные кооперативы.
Аналогичную выкладку представил директор МУПП "Саратовводоканал" Александр Задумин. По его подсчетам, компании должны 819 миллионов рублей за поставленную воду. В судах рассматривается возможность взыскания из этой суммы 573 миллионов. На 371 миллион уже получены исполнительные листы. Однако, как выяснилось, большую часть – 254 миллиона – возможно, взыскать уже не удастся, так как управляющие компании обанкротились.
Главных причин, влияющих на образование огромных долгов две – обычные ошибки в управлении домами, которые привели к недосборам или расходованию средств и откровенно мошеннические схемы, позволившие вывести деньги из цепочки "потребитель – управляющая компания – поставщик".
По итогам заседания рабочей группы глава Саратова Олег Грищенко в очередной раз заявил о "крайней обеспокоенности ситуацией": "Мы неоднократно заостряли внимание вышестоящих уровней власти, правоохранительных органов на тех проблемах, которые существуют в жилищно-коммунальном хозяйстве, предлагали объединить усилия в борьбе с недобросовестными управляющими компаниями, поддержав таким образом ресурсопоставляющие предприятия. Мною направлены письма руководителям регионального УВД, прокуратуры, УФСБ с просьбой взять под личный контроль сложившееся в Саратове положение дел с наличием задолженностей поставщикам энергоресурсов в целях предотвращения угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций на коммунальных системах жизнеобеспечения. Одновременно активная работа в этом направлении проводится и депутатами, хорошо понимающими свою ответственность перед избирателями".
Правда, правохранители почему-то довольно слабо реагируют на подобные обращения. А если и реагируют, руководители управляющих компаний, зачастую аффилированные с различными чиновниками, смело уходят от ответственности или банкротят одни "лавочки", накопившие на своих счетах уже достаточно денег из карманов рядовых плательщиков, и открывают новые. Зачастую с почти такими же названиями.
Впрочем, виноваты далеко не только управляющие организации. Поставщики ресурсов, ясное дело, тоже не ангелы. Тем более поставленные в жёсткие условия как бюджетной политикой "затягивания поясов", так и хроническими неплатежами со стороны УК, ресурсоснабжающие организации вряд ли будут работать с населением лучше.
И перекладыванием ответственности с управдомов на тепловиков или водоканальщиков тут вряд ли можно изменить ситуацию. Тут не обойтись без тех самых обкомовских сантехников, которые говорят про необходимость изменения всей системы. Общественно-экономической.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги:
