Мягко говоря неоднозначная политика отдельных управляющих компаний Саратова – одна из самых больных и одновременно «горячих» тем. Не один год СМИ рассказывают про коммунальный грабёж жителей многоквартирных домов со стороны УК: задвоенные платёжки, отсутствие не просто качественного, но и как такового обслуживания, признаки коррупции и, как следствие, огромные долги перед поставщиками ресурсов. Несомненно, одной из самых «знаменитых» компаний в этой части за последние годы стала глобальная управляющая организация «Жилкомплекс», обслуживающая сотни домов в Кировском районе Саратова. В начале этого года ОАО «Саратовгаз» выиграло иск к ООО УО «Жилкомплекс». Управляющая компания не платила за обслуживание газовопроводов и внутридомового оборудования с 1 января по 31 июля 2014 года, и суд постановил взыскать с ООО УО «Жилкомплекс» в пользу ОАО «Саратовгаз» задолженность за обслуживание газового оборудования в размере 1,34 млн рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 26,4 тыс. рублей. Что касается тепловиков, то тут долги «Жилкомплекса» ещё больше. По данным саратовского филиала компании «Т Плюс» по состоянию на сентябрь 2015 года, долги скандальной управляющей компании статавляют более 28 миллионов рублей. С такой репутацией было понятно, что «Жилкомплекс» не получит лицензию на работу, о чём в начале года говорила руководитель областной Госжилинспекции Юлия Абрамова. Так оно и произошло: с 1 мая текущего года без лицензии остались восемь УК Саратовской области, в том числе та, о которой идет речь в нашем материале.
Более того, в настоящий момент ООО УО «Жилковмплекс» находится в стадии ликвидации (т.е., считай, банкротства), что может позволить позволит коммунальным магнатам увести миллионные долги от поставщиков ресурсов, которым полагались исправно уплачиваемые рядовыми жителями суммы за тепло, газ и электроэнергию. Однако, представителям ООО УО «Жилкомплекс» этого мало, и, как говорят, они сами не вылазят из судов, пытаясь стрясти долги со своих клиентов. Насколько реальными являются эти «долги», можно судить по истории, которую «Общественному мнению» рассказала жительница Саратова Лилия Солодовниченко (на фото). Лилия Яковлевна – человек в нашем регионе известный, она является президентом общественного «Фонда Научных и Культурных Инициатив Межконфессионального Сотрудничества», кандидатом философских наук, автором более 100 научных работ, включая четыре монографии по философии, искусствоведению, национальной и религиозной тематике, а также директором ООО «Гестия» (основной вид деятельности: работа турагенств). Родители Лилии Яковлевны тоже были не менее прославленными личностями. Пару лет назад в музее областного управления ФСБ открылась выставка, на которой были представлены награды и документальные свидетельства работы сотрудников военной контрразведки «СМЕРШ» супругов Солодовниченко. Отец Лилии Солодовниченко – Яков Солодовниченко в годы войны работал в органах безопасности на Северо-Западном, Западном, Сталинградском и Северо-Кавказском, 2-ом Белорусском фронтах; после войны – в Северной группе войск в Польше. Награжден орденами «Красной Звезды», Отечественной войны 1-ой и 2-ой степеней, Трудового Красного знамени и др. Вера Солодовниченко – мать Лилии Яковлевны – прошла войну в качестве оперуполномоченного контрразведывательной организации «СМЕРШ» на Сталинградском, Западном и Северо-Западном фронтах. После войны служила в Северной группе войск. Награждена орденами «Красной Звезды», Отечественной войны 1-ой степени и др.
Однако регалии нашей героини и её родителей не имеют никакого отношения к бытовой коммунальной разборке, в которую Лилию Солодовниченко, вероятно, пытаются втравить представители банкротящегося ООО УО «Жилкомплекс». Дело в том, что в собственности у Лилии Яковлевны находится подвальное помещение в дореволюционном доме на ул. Московской, 90. Помещение это, по словам Солодовниченко, находится в удручающем состоянии, что подтверждается актами сотрудников областного комитета охраны исторического наследия, которые выдали Лилии Яковлевне охранное обязательство (документы имеются в распоряжении редакции). В прилагающемся к охранному обязательству акте собственница вместе с другими владельцами помещений на Московской, 90 обязуются разработать проектную документацию по проведению ремонта принадлежащего им имущества в срок до 31 декабря 2018 года, а ремонтно-реставрационные работы закончить до 31 декабря 2019 года.
Казалось бы, в помощь собственникам здания должна прийти управляющая компания, которая согласно договорам на обслуживание, обязана выполнять свои полномочия. Однако, как сообщает Лилия Яковлевна, почти никаких работ УК не проводила, и всё бремя содержания помещения легло в данном случае на владельца подвального помещения. Лилия Яковлевна самостоятельно убирала дворовую территорию, расчищала лестницы и выполняла прочие работы по благоустройству. Но человек она уже не молодой, и на протяжении последних двух лет Солодовниченко проходила курс лечения от онкологического заболевания, а затем оказалась на операционном столе института кардиологии имени Бакулева в Москве. «Я сначала перенесла химиотерапию, потом мне заменили два сердечных клапанов, и после длительного курса лечения до сентября я в буквальном смысле отлёживалась у родных в Нижегородской области. То есть принимать активного участия в саратовских делах я не могла в силу своего физического состояния»,– рассказывает Лилия Солодовниченко.
Пока Лилия Яковлевна находилась в другом регионе, в Саратове на её почтовый адрес пришёл иск от ООО УО «Жилкомплекс» за подписью представителя этой организации Бабенковой Ю.С. В своём иске управляющая компания ни много ни мало требует с жительницы Саратова 188 тыс., 146 руб., 31 коп., из которых 128 тыс. 273 руб., 25 коп.– это якобы долги за центральное отопление с июня 2012 по июнь 2015 года, 53 тыс. 422 руб., 20 коп.– задолженность по статье «содержание и ремонт общедомового имущества», и 6 тыс. 451 руб, 86 коп.– судебные издержки.
Интересно, отмечает Лилия Солодовниченко, что в определении судьи арбитражного суда Саратвоской области Игнатьева Д.Ю. о принятии искового заявления ООО УО «Жилкомплекс» указана несуществующая дата – 31 сентября 2015 года. Как известно, в календаре нет такого числа, поскольку в сентябре всего 30 дней, однако к этому числу истец должен представить «уведомление о вручении копии искового заявления ответчику, первичные документы, подтверждающие оказание услуг по поставке отопления в спорный период за спорный период», а ответчик – «представить копию свидетельства о регистрации в качестве юридического лица, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, доказательства оплаты задолженности в полном объеме».
Но всё это мелочи по сравнению с другими моментами, на которые обращает внимание Лилия Солодовниченко. 29 сентября она написала возражения к иску ООО УО «Жилкомплекс». Что касается задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества, Лилия Яковлевна отмечает: «Указанное нежилое помещение представляет собой подвал или находится в «подземном этаже» в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 22.12.2009 года. Техническое состояние подвала носит практически аварийный характер, там отсутствуют все коммуникации: нет электрификации, газификации, нет канализации, слива, водоснабжения. Замки сотрудниками ООО УО «Жилкомплекс» сорваны, так как этот подвал был затоплен фекалиями вследствие аварии. Поэтому ни содержания, ни ремонта общедомового имущества не было никогда!»
Якобы имеющийся у Солодовниченко трёхлетний долга за отопление наша собеседница считает «бредом чистой воды»: «У меня в подвале центральное отопление вообще отсутствует! Таким образом, эти требования не обоснованные в виду того, что эти услуги не оказывались никогда».
По мнению Лилии Яковлевны, иск носит одну цель – кто-то хочет рейдерским образом завладеть помещением в центре Саратова. Ответчик полагает, что к этому может быть причастна группа лиц, в том числе и весьма высокопоставленных, аффилированных с управляющей компанией «Жилкомплекс». Среди этих лиц, по информации Солодовниченко, есть те, кто неоднократно привлекался к уголовной ответственности за хищение и злоупотребление имуществом этой управляющей компании, которой (а, следовательно и рядовым жителям Саратова, чьи дома обслуживались «Жилкомплексом») некогда был причинён ущерб на сумму более 5 млн рублей.
«Сплочённая команда, продвигающая этот иск, видимо, воодушевилась моей болезнью, инвалидностью (II группа), что «слепила» этот заведомо необоснованный иск, чтобы именно рейдерским способом захватить бесплатно этот подвал. Причём, ООО УО «Жилкомплекс» находится в стадии ликвидации; конкурсным управляющим является Марьянов Владимир Александрович. Этот человек в телефонной беседе с моим знакомым адвокатом Андреем Леонтьевым заявил, что иск не предъявлялся, доверенность Бабенковой Юлии Сергеевне он не давал, так как не вправе это делать в виду ликвидации ООО УО «Жилкомплекс»,– отмечает Лилия Солодовниченко.
Ответчица настаивает на предъявлении суду доказательств о вручении ей документов, подтверждающих оказание услуг по поставке отопления в указанный период и прочих услуг, доказательств выписки счетов, квитанций, актов и доказательств их предъявления.
На днях судья Игнатьев назначил дату рассмотрения иска по делу №А57-18140/2015 – 5 ноября в 9:40. Надеемся, суд учтёт все спорные и явно подозрительные моменты данной истории и вынесет справедливое решение, а не пойдёт на поводу у влиятельных коммунальных магнатов. «ОМ» будет следить за развитием ситуации.
_________
Реклама
Каждый город живет своей жизнью. Театр, выставки, презентации, дома культуры, развлекательные центры и много другое – это основа любого города. Информационный сайт. Город Бутурлиновка поможет Вам познакомиться с историей, бытом, традициями и культурой. Более детально ознакомиться с информацией можно на сайте buturlinovka777.ru.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги:
