29 Марта 2024, Пятница, 16:28 ВКонтакте Twitter

Как дольщик дольщикам

10/08/2016 16:59

«Общественному мнению» стали известны некоторые подробности, касающиеся иска на один миллион рублей облдепа-застройщика Леонида Писного к председателю ЖСК «В единстве сила» Вячеславу Жданову. Напомним, причиной обращения девелопера в саратовский районный суд за защитой чести, достоинства и деловой репутации стало выступление Жданова 4 июня текущего года на собрании дольщиков двух домов регионального министерства культуры на улице Университетской, 59-а и 59-б рядом с художественным училищем имени Боголюбова. По соседству с данной проблемной стройкой, на земельном участке по улице Степана Разина, 54, располагается дом переменной этажности, более известный, как дом минобороны, застройщиком которого выступало НП «Единство Поволжья».
Про строительство дома на Степана Разина, 54 написано множество статей, поскольку, как и здания для минкульта, он в своё время был долгостроем, о чём мы вкратце расскажем чуть ниже. В настоящее время НП «Единство Поволжья» находится в процедуре банкротства, а ЖСК «В единстве сила», возглавляемое Вячеславом Ждановым, объединяет обманутых участников долевого строительства и является основным кредитором «Единства Поволжья». 4 июня Вячеслав Жданов прибыл на собрание дольщиков, чтобы рассказать им о некоторых общих проблемах смежных участков. В тот день он был заснят неким анонимом на видео, грубо смонтированная нарезка которого и стала главным «доказательством вины» Вячеслава Ивановича. Из уточнений к исковым требованиям г-на Писного от 3 августа можно предположить, что этим «анонимом» являлся один из сотрудников «боевого листка» саратовских застройщиков – ИА «Взгляд-инфо», про которого в указанном выше документе говорится следующее: «Собрание, где выступал ответчик, проходило в присутствии представителя средств массовой информации, корреспондента информационного агентства Взгляд инфо Бахтеева Рамиля Раисовича» (стилистика и пунктуация оставлена без изменений,– ред.).
История здания на Степана Разина, 54 полна драматизма: началась она конце прошлого столетия, когда НП «Единство Поволжья» постановлением мэра Саратова №877-210 от 22.11.99 г. был предоставлен земельный участок для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома переменной этажности. В 2001 году мэрия заключила с «Единством Поволжья» договор аренды земельного участка площадью 6091 квадратный метр под строительство дома сроком на 25 лет. В том же 2001 году застройщик начал продавать жильё в ещё не построенном здании, а 9 сентября 2003 года в соответствии с договором генподряда строительство 6-секционного жилого дома высотой до 12 этажей были возложены на широко известное ЗАО «Саратовоблжилстрой», гендиректором которого является Леонид Писной. Согласно документам, первая очередь объекта генподрядчик обязался возвести к декабрю 2004 года, а вторую – к концу 2005-го. Однако в реальности дом был сдан в эксплуатацию только в декабре 2010-го. Примечательно, что акт приёмки-передачи здания, подписанный директором НП «Единство Поволжья» Виктором Русяевым и гендиректором ЗАО «Саратовоблжилстрой» Леонидом Писным не имеет даты и номера, а Русяев и вовсе не имел права подписи, поскольку на момент сдачи дома в эксплуатацию НП «Единство Поволжья» было признано банкротом в октябре 2010 года (на тот момент конкурсным управляющим партнёрства являлся Владимир Клемешев), о чём, как полагает Вячеслав Жданов, Писному было известно.
Как считает Жданов, причиной затягивания строительства послужили как деятельность менеджмента НП «Единство Поволжья», так и ЗАО «Саратовоблжилстрой». При этом, как заказчик строительства, так и генподрядчик обвиняют друг-друга в том, что объект минобороны превратился в долгострой, а некоторые обманутые дольщики до сих пор не получили жильё, поскольку некоторые квартиры в злополучном доме на Степана Разина, 54, продавались дважды.
На протяжении многих лет дольщики и представители «Единства Поволжья» жаловались на ЗАО «Саратовоблжилстрой», которое по их мнению не только затянуло строительство здания, не выполнив взятых на себя обязательств в договоре генподряда и последующих дополнительных соглашениях (в качестве возмещения расходов компания Леонида Писного получила долю, равную объему 58% общей площади жилого дома), но и самовольно расширило объёмы здания как в высоту, так и в ширину. «В результате, дом, возведённый с опозданием на четыре года «заехал» на границы соседнего земельного участка – того, где предусматривалось строительство многоэтажек рядом с художественным училищем. Из этой коллизии вышли, как мне кажется, не очень честным образом, изменив границы кадастровых участков с сохранением их площадей. В итоге участок под домами минкульта «вклинился» во двор дома минобороны таким образом, что если по границе ставить забор, он встанет в непосредственной близости с подъездами, будет ограничен проезд и созданы неудобства. Вот цена самовольных перепланировок, последовавших за затягиванием строительства»,– рассказывает Вячеслав Жданов.
В период с 2006 по 2009 годы учредители НП «Единство Поволжья» обращалось в различные инстанции с жалобами на действия компании Леонида Писного и на самого депутата-застройщика, но никаких результатов обращения не возымели. И губернатор Ипатов, и прокуратура, и МВД просто проигнорировали просьбы о помощи, при этом сам г-н Писной, как сообщают многие СМИ, якобы принимал активное участие в судьбе дольщиков, возглавляя соответствующую комиссию и критикуя сложившуюся «непростую ситуацию».
В ответ на требования заказчика сменить генподрядчика в связи с невыполнением ЗАО «Саратовоблжилстрой» договорных обязательств, Писной обращался в минобороны с предложением изъять земельный участок у НП «Единство Поволжья», расторгнуть договор и передать его непосредственно «Саратовоблжилстрою». Но Писному в Минобороны было отказано.
Что касается обращений в правоохранительные структуры, представители заказчика строительства и дольщики дома на Степана Разина также обращали внимание силовиков на то, что внешний управляющий НП «Единство Поволжья» Иван Синяев в апреле 2006 года заключил от имени некоммерческого партнёрства договоры с «Саратовоблжилстроем», согласно которым компании Писного передавались площади по якобы заниженным ценам. Кроме этого, как отмечалось в заявлениях в органы, Синяев продал семь квартир, ранее переданных ООО «Гермес-97», то есть имел место факт пресловутого «задвоения» продаж одних и тех же квадратных метров. (Как сообщал «Коммерсант», в январе 2012 года в отношении руководителя ООО «Гермес-97» Фаика Агадашева было возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество» по факту двойной продажи квартир в доме на Степана Разина. По версии следствия, ущерб составил 3,3 млн рублей. По этому делу ЗАО «Саратовоблжилстрой» привлекалось в качестве свидетеля.)
При этом в полицию был предоставлен очень интересный документ – 35-страничный акт документальной проверки отдельных вопросов финансовой, хозяйственной, предпринимательской и производственной деятельности НП «Единство Поволжья», выполненный специалистом по бухгалтерскому учёту Валентиной Лоскутовой от 29 ноября 2009 года (имеется в распоряжении редакции). В этом документе в частности указывается, что в нарушение норм федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» внешний управляющий Синяев «установил заранее низкую цену в соответствии с рыночной стоимостью имущества на переданные помещения ЗАО «Саратовоблжилстрой», т.е. передал вышеуказанные помещения без оценки стоимости имущества независимого оценщика». Далее в акте отмечается, что в связи с заключением Синяевым Договора подряда с ЗАО «Саратовоблжилстрой» от 1 апреля 2006 года НП «Единство Поволжья» причинён материальный ущерб в размере 53 млн 658,3 тыс. рублей. А всего, как отмечается в акте Валентины Лоскутовой, внешним управляющим Синяевым НП «Единство Поволжья» был причинён ущерб на суму 60,9 млн рублей.
По обращениям учредителей НП «Единство Поволжья» полиция и прокуратура проводили проверки. Точнее, несколько раз имел место традиционный футбол: МВД выдавало отказные постановления в возбуждении уголовного дела, несмотря на возражения прокуратуры.
В качестве одной из причин отказа, 1 декабря 2009 года МВД в лице тогдашнего начальника криминальной милиции УВД по городу Саратову Валерия Шитова (с недавнего времени возглавляет подразделение ГУ МВД по контролю за оборотом наркотиков,– ред.) указывало, что хоть в действиях Синяева и имеются признаки преступления, предусмотренные ч.4 ст.160 УК РФ (присвоение или растрата в особо крупном размере), «однако в настоящее время не собрано доказательств достаточных для решения о возбуждении уголовного дела, т.е. не опрошен и не ознакомлен с актом документальной проверки Синяев И.В.». Почему же полиция не опросила г-на Синяева? В отказном постановлении г-на Шитова причина указана из разряда «нарочно не придумаешь»: «…в УВД для ознакомлением с актом вызывался гражданин Синяев И.В., который по телефону пояснил, что до 09.12.09 года прибыть в милицию для ознакомления и дачи объяснения не может, причину не пояснил». Вот так! Кто-то становится невинной жертвой провокаций и заказных дел, о которых в СМИ пишут чуть ли не каждый день, а кто-то легко и непринуждённо избегает неприятностей просто потому, что отказывает милиционерам во встрече!
Но это ещё не всё. В вышеуказанном акте документальной проверки отдельных вопросов финансовой, хозяйственной, предпринимательской и производственной деятельности НП «Единство Поволжья» есть строки, посвящённые и компании Леонида Писного: «Во время документальной проверки, в соответствии с договором генподряда №1 от 09 сентября 2003 года (п.п. 6.1. 10.1. 10.2.), за невыполнение сроков строительства генподрядчиком ЗАО «Саратовоблжилстрой» на жилом доме ул. Ст. Разина и Московская начислены имущественные санкции, в виде взыскания с ЗАО «Саратовоблжилстрой» пени в размере 45 178 007,17 рублей».
Именно об этом в общих чертах рассказал Вячеслав Жданов дольщикам домов минкульта, и, судя по всему, эта информация так покоробила депутата, что он побежал с иском в суд (дабы ни у кого не было желания поминать лихо неприятные страницы из жизни влиятельных вип-персон?). Не даром на страницах главного рупора саратовских застройщиков – ИА «Взгляд-инфо» – можно найти немало публикаций про обросшую легендами и мифами стройку на Степана Разина и НП «Единство Поволжья». Но во взглядовских публикациях вы не найдёте ни слова о, как бы это помягче, неоднозначной роли господ Писного и Синяева в этой долгоиграющей истории с подрядом для минобороны.
Мы ещё вернёмся к данной теме и будем следить за развитием событий вокруг иска Писной vs Жданов.

Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями


Теги: квартиры, суд, футбол, уголовное дело, мошенничество, прокуратура, дом, полиция, строительство, ущерб, СМИ, договор, жск, Саратовоблжилстрой, дольщики, земельный участок, границы, компании, про, дома, МВД, минобороны, участок, Гермес, время, проверки, здания, ООО, собрание

Оцените материал:12345Проголосовали: 34Итоговая оценка: 2.88
Каким бюджетникам стоит повысить зарплату?
Оставить комментарий

Новости

Частное мнение

29/03/2024 16:00
Серийные разборки. Сериал
Серийные разборки. Сериал "Страх над Невой" 18+Ретро-"недохоррор" с узнаваемыми актерами, но совсем без ностальгии
26/03/2024 10:00
Шутки Юрия Моисеева за 8 миллионов. Как в Марксе могли обмануть и бюджетников, и губернатора?
Шутки Юрия Моисеева за 8 миллионов. Как в Марксе могли обмануть и бюджетников, и губернатора?Ситуация с бывшими казармами на Куйбышева оказалась сплошной мистикой
25/03/2024 16:11
Беседа с инсайдером: наша мэр ни разу не хозяйка
Беседа с инсайдером: наша мэр ни разу не хозяйкаСлухи у нас
24/03/2024 12:00
Культурный Саратов: афиша мероприятий на 25-31 марта
Культурный Саратов: афиша мероприятий на 25-31 мартаКонцерты, спектакли, выставки и другие интересности
23/03/2024 10:00
Субботнее чтиво: итоги уходящей недели
Субботнее чтиво: итоги уходящей неделиГоремычный театр, беспилотники-неудачники, прокуратура недовольна ГЖИ

Блоги



Поиск по дате
« 29 Марта 2024 »
ПнВтСрЧтПтСбВС
26272829123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Яндекс.Метрика


«Общественное мнение» сегодня. Новости Саратова и области. Аналитика, комментарии, блоги, радио- и телепередачи.


Генеральный директор Чесакова Ольга Юрьевна
Главный редактор Сячинова Светлана Васильевна
OM-redactor@yandex.ru

Адрес редакции:
410012, г. Саратов, Проспект им. Кирова С.М., д.34, оф.28
тел.: 23-79-65

При перепечатке материалов ссылка на «Общественное мнение» обязательна.

Сетевое издание «Общественное мнение» зарегистрировано в качестве средства массовой информации, регистрация СМИ №04-36647 от 09.06.2021. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Эл № ФС77-81186 от 08 июня 2021 г.
Учредитель ООО «Медиа Холдинг ОМ»

18+ Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2010 г. N 436-ФЗ