Суд отказался отдавать подстанцию на Хомяковой в собственность

В Арбитражный суд Саратовской области обратился индивидуальный предприниматель, арендующий в Саратове земельный участок, на котором расположена трансформаторная подстанция (ул. Хомяковой, д.29). Мужчина потребовал признать недействительным уведомление Управления Росреестра об отказе в регистрации его права собственности на эту подстанцию.
В обоснование своих требований он сослался на то, что им были представлены кадастровый паспорт от 13.12.2016, декларация об объекте недвижимости от 15.12.2016. В представленном кадастровом паспорте содержится указание на один этаж кирпичного нежилого здания, технический паспорт спорного здания с его наименованием – "трансформаторная подстанция". Однако, как поясняют в пресс-службе суда, на момент обращения ИП в Управление Росреестра действовали положения Закона № 122-ФЗ, которые устанавливают особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества. В частности, декларация об объекте недвижимости от 15.12.2016 не может рассматриваться в качестве документа, устанавливающего наличие у предпринимателя права собственности на вышеуказанное здание, поскольку оно не было им возведено. в ответ на это предприниматель признал, что хотя прочие нежилые помещения на данном участке и были переданы в собственность другому лицу, эта подстанция осталась у него в пользовании, а оформление права собственности на указанное помещение, по его убеждению, не нарушит прав иных лиц, поскольку о данном объекте отсутствуют сведения в государственных и муниципальных органах.
Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что нарушений норм действующего законодательства регистрирующим органом при принятии решения об отказе в государственной регистрации не допущено. В удовлетворении требований индивидуального предпринимателя судом отказано.


Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями