Суд требует снести трехэтажные жилые дома №№ 16,17,18 в микрорайоне «Цветочный» Новосоколовогорского района (жилая группа 13) из-за нарушения их застройщиком бюджетного, жилищного, градостроительного и земельного законодательства. Речь об этом, как сообщает «СарБК», шла на состоявшейся в прокуратуре Волжского района пресс-конференции.
Как известно, застройщиком этих домов выступила финансово-строительная компания «Стройфин». По информации из открытых источников, руководителем компании является некая Татьяна Николаевна Мораш. Однако, по нашим сведениям эта компания имеет непосредственное отношение к депутату Саратовской областной думы Леониду Писному. Того самого, который на недавнем заседании градостроительного совета заявил, что муниципалитет должен активнее заниматься принудительным изъятия жилья (речь шла о переселении граждан из аварийных и ветхих домов): «Все согласятся с предложенной ценой, а найдется одна паршивая овца, которая запорет всю программу. Без изъятия мы не обойдемся» - пояснил тогда облдеп.
По словам старшего помощника прокурора Волжского района Нины Петровой, тот факт, что данные дома в Носоколовогорском районе "Стройфин" строит без разрешения, был установлен надзорным ведомством еще в январе. Было отмечено, что хотя соответствующий земельный участок расположен в так называемой зоне Ж-4 – (зоне малоэтажной жилой застройки усадебного типа), застройщик даже не обращался с заявлением о предоставлении условно-разрешенного вида на данный участок.
Кроме того, оказалось, что дома попадают в охранную зону принадлежащего "Саратовнефтегазу" промыслового нефтепровода, которая распространяется на 50 метров от оси самого нефтепровода в каждую сторону.
В связи с выявленными нарушениями прокуратура района направила исковое заявление о признании жилых домов самовольной постройкой. 17 июля исковые требования прокурора были удовлетворены и суд постановил снести дома, которые в настоящий момент уже полностью построены. Плюс к этому компания «Стройфин» как юридическое лицо была оштрафована на 1 млн. 590 тысяч рублей. При этом в прокуратуре заявляют, что свою точку зрения они доводили до застройщика еще тогда, когда строительство можно было остановить на стадии фундамента, однако он (застройщик) целенаправленно продолжал застройку.
Впрочем, как отметила Нина Петрова, проблемы обманутых дольщиков в этом случае удалось избежать. Оказывается, на момент проверки помещения в этих домах не реализовывались. «Также были приняты обеспечительные меры в виде запрета ответчику продавать и передавать жилым лицам помещения, и установлен запрет регистрации прав на них», - отмечает представитель прокуратуры.
Сам же застройщик в суде единственной своей «проблемой» назвал близость к коммуникациям. По информации прокуратуры, компания в 2013 году даже обращалась в "Саратовнефтегаз" с просьбой о сокращении "разрыва " до 30 метров, однако из соображений безопасности ей было отказано. Тем не менее, дома все же были построены на расстоянии 25-30 метров от нефтепровода.
В завершение представители прокуратуры пояснили, что ответчики имеют право обжаловать решение суда о сносе домов в течение 30 дней, и в случае если такая жалоба от застройщика поступит, то ее будет рассматривать Саратовский областной суд. Впрочем, как отметила Нина Петрова, прецедентов отмены постановления о сносе строения, признанного самовольным, в Волжском районе пока не было.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги:
