Региональное министерство строительства и ЖКХ ответило на открытое обращение ряда саратовских застройщиков, которое они обнародовали вчера. Напомним, руководители строительных компаний выступили против изменения градостроительных регламентов, согласно которым в регионе будет запрещено строительство зданий выше 10 этаже, за исключением особых случаев.
В ответ министерство строительства напомнило, что Саратовская область уже занимает первое место в Приволжском федеральном округе по обеспеченности населения квадратными метрами. Теперь ведомство намерено сменить приоритет с количественных показателей по вводу жилья на качественные показатели по формированию комфортной городской среды. Также минстрой не согласился с перспективой появления новых обманутых дольщиков в случае введения запрета на высотное строительства, напомнив, что по новым поправкам в законодательство компании с плохим финансовым состоянием не будут допускаться до строительства жилья.
Полностью ответ министерства строительства читайте ниже:
- Необходимость в разработке региональных нормативов градостроительного проектирования возникла после внесения в мае 2014 года изменений в Градостроительной кодекс. На протяжении целого ряда лет в Саратовской области ежегодно вводится свыше одного миллиона квадратных метров жилья, далеко не всегда обеспеченного необходимыми условиями для комфортного проживания. По уровню обеспеченности квадратными метрами область занимает первое место в Приволжском федеральном округе. Нам необходимо сделать следующий шаг. Количество введённых квадратных метров уже не может быть главным показателем.
Основной целью развития Саратова должно стать формирование комфортной городской среды. Проект региональных нормативов направлен в первую очередь на жителей. Саратовцам необходимы комфортные уютные дворы, стоянки для автомобилей, парки и скверы, доступные без очередей поликлиники и детские сады. Возведенная на свободном участке высотка резко повышает нагрузку на транспортную и коммунальную сеть. Строящиеся жилье должно быть своевременно обеспечено необходимой транспортной и социальной инфраструктурой, а саратовцы - условиями, необходимыми для комфортного проживания. Проект региональных нормативов создан для установки минимально допустимого уровня обеспеченности социальной и транспортной инфраструктурой.
Документ устанавливает базовую высотность для застройки на уровне 10 этажей. Отклониться от нее можно будет, доказав необходимость именно высотной застройки и получив согласования Градостроительного совета, общественности и муниципалитетов. Проект региональных нормативов размещен на официальном сайте регионального министерства строительства и ЖКХ и открыт для широкого обсуждения со всеми заинтересованными сторонами. Минстрой заинтересован в получении обратной связи от экспертов, архитекторов и представителей строительных организаций. После обсуждения на Градостроительном совете документ в обязательном порядке пройдет необходимые правовые экспертизы, в том числе и в прокуратуре.
Проект региональных нормативов - еще один шаг в решении острой для Саратовской области проблемы обманутых дольщиков. В настоящий момент в законодательство внесены изменения, которые не позволят находящимся в плохом финансовом состоянии компаниям выйти на рынок долевого строительства, - говорится в заявлении минстроя.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги: министерство строительства и ЖКХ, Саратовская область, ЖКХ, рынок, строительство, проект, законодательство, документ, минстрой, ответ, изменения
